Тонкощі оформлення дозволу на будівництво будинку

Щоб оформити дозвіл, яке дозволить провести всі будівельні роботи відповідно до вимог закону, необхідно чітко розібратися в тому, які документи необхідні для отримання дозволу на проведення будівництва та в які терміни необхідно їх подати. Ще один дуже важливий момент - це обов'язкова вимога надавати тільки точну інформацію, яка відповідає дійсності. Оформлення дозволу на будівництво - це обов'язкова процедура, яку повинен пройти кожен, хто зацікавлений в отриманні дозволу в рамках обумовленого законом порядку. Дозвіл на будівництво приватного будинку - це документ, що підтверджує відповідність проекту будинку будівельним нормам і вимогам.

Порядок дій при оформленні дозволу на будівництво

Тонкощі оформлення дозволу на будівництво будинку

Оформлення дозволу на будівництво будинку повинно бути проведено до початку будівельних робіт. Дії, які повинен зробити для цього забудовник, цілком зрозумілі й обґрунтовані:

Таким чином, щоб отримати дозвіл на будівництво (документ), потрібно представити обов'язкові документи, а також при необхідності додаткові, які підтвердять відповідність наданих відомостей реальності.

Які узгодження повинні бути виконані Забудовником

Можливо, що буде потрібно отримати погодження і в інших інстанціях, наприклад, в Ростехнадзоре. Всі вимоги органу, який видає дозвіл на проведення будівництва, як правило, мають серйозні підстави. Тому при бажанні оскаржити неправомірні дії цього органу, слід звернутися до юриста за консультацією.

Якщо між Забудовником та органом, який видає дозвіл, виникла суперечка

Діючі законодавчі норми регулюють і порядок, який повинен дотримуватися, якщо між забудовником і органом, який має повноваження видавати дозвіл на будівництво, виникає суперечка. Якщо забудовник виявився незадоволений діями органу, який видає дозвіл, то він має право оскаржити їх дії.

Вирішення спорів має бути проведено на зустрічі громадянина, який подав скаргу та посадовими особами, які займаються з'ясуванням проблемної ситуації. На зустрічі повинен бути організований процес, в ході якого всі нез'ясовані питання повинні бути чітко позначені, і щодо яких має бути прийнято угоду. Ця угода повинна бути документально оформлено. Тобто обов'язково складання протоколу. Остаточне рішення у цій ситуації має бути прийнято за 10 днів.

Якщо вирішення спору виявилося неможливим, то громадянин має право на звернення до суду. Поки проводяться розгляду дії по об'єкту, де має проводитися будівництво, припиняються.

Будівництво без дозволу на роботи визнається незаконним

На практиці іноді складаються ситуації, коли будівництво будинку проводиться до отримання дозволу. Така практика визнається незаконною і забудовнику слід про це знати. Підготовка всіх документів, надання їх у відповідності до визначеного порядку - всі дії треба проводити вчасно і з належною якістю.

Якщо в наданої документації будуть відзначені відомості, які відрізняються від реальних, то дозвіл видано бути не може. Кожен забудовник повинен про це знати, щоб не опинитися в ситуації, коли розвиток подій виявиться несприятливим для нього. Як правило, якщо процедура оформлення документального дозволу проводиться за встановленим порядком, проблем з отриманням дозвільного документа виникнути не повинно.

Забудовнику обов'язково слід знати

Забудовник повинен подбати про з'ясування всіх питань, пов'язаних з будівництвом, ще до проведення робіт з розробки проекту будинку. Треба заздалегідь з'ясувати, як оформити дозвіл на будівництво, які кроки зробити, щоб максимально підготуватися до розгляду поданої заяви.

Заяви на видачу дозволу для проведення будівництва будинку видає адміністративний орган, у веденні якого знаходиться земельна ділянка, де забудовник передбачає проведення будівельних робіт.

Для складання пакету необхідних документів забудовник може звернутися в юридичну фірму і дізнатися, скільки буде становити вартість оформлення дозволу на будівництво.