Титул права власності
Титул права власності -
- юридично обґрунтоване право на власність, засвідчене документами;
- документ, що свідчить про право власності його власника на майно (земельну ділянку, будинок, товар, річ) або на капітал, який існує у вигляді майна, фінансових коштів, цінних паперів.
Титул права власності дозволяє визначити особу власника права і дає йому можливість реалізовувати право власника на володіння, користування і розпорядження своїм майном.
Підставами виникнення (придбання) права власності є різні правостворюючі юридичні факти, тобто обставини реального життя, відповідно до закону тягнуть виникнення права власності на певне майно у конкретних осіб. Підстави набуття права власності називаються також титулами власності.
Титульне володіння - це володіння річчю, засноване на якому-небудь право (правовій підставі, або титулі), що витікає з відповідного юридичного факту, наприклад право власності, засноване на договорі купівлі-продажу речі або на переході її в порядку спадкування. На відміну від цього бестітульним (фактичне) володіння не спирається на якусь правову основу, хоча при встановлених законом умовах і воно може спричиняти певні правові наслідки.
Титули власності можуть купуватися різними способами, які традиційно поділяються на дві групи:
- початкові, тобто які не залежать від прав попереднього власника на цю річ (включаючи і випадки, коли такого власника раніше взагалі не було);
- похідні, при яких право власності на річ виникає з волі попереднього власника (найчастіше - за договором з ним).
До первинних способів набуття права власності належать:
- створення (виготовлення) нової речі, на яку раніше не було і не могло бути встановлено нічиєї права власності;
- переробка і збір або видобуток загальнодоступних для цих цілей речей;
- за певних умов - самовільна споруда;
- придбання права власності на безхазяйне майно, в тому числі на майно, від якого власник відмовився або на яке втратив право.
До похідних способів набуття права власності належать придбання цього права:
- на підставі договору або іншої угоди про відчуження речі;
- в порядку спадкування після смерті громадянина;
- в порядку правонаступництва при реорганізації юридичної особи.
Практичне значення такого розмежування полягає в тому, що при похідних способах набуття права власності на річ крім згоди (волі) власника необхідно також враховувати можливість наявності на цю ж річ прав інших осіб - невласника (наприклад, заставодержателя, орендаря, суб'єкта обмеженого речового права). Ці права звичайно не втрачаються при зміні власника речі, переходить до нового власника, як би обтяжуючи його майно. В цьому відношенні діє прямо не виражене, але мається на увазі законом старе правило, що бере початок в римському приватному праві:
ніхто не може передати іншому більше прав на річ, ніж має сам (nemo plus juris ad alienum transferre potest, quam ipso habet).
Зрозуміло, що на первісного набувача речі ніякі обмеження подібного роду поширюватися не можуть.
Таким чином, відмінність первинних і похідних способів набуття права власності, по суті, зводиться до відсутності або наявності правонаступництва, тобто спадкоємства прав і обов'язків власників речі. У свою чергу, ця обставина робить можливим відмінність понять «підстави виникнення права власності» (тобто. Титулів права власності, або правостворюючі юридичних фактів) і «способи набуття права власності» (тобто правовідносин, що виникли на основі відповідних юридичних фактів ).
Багато способи виникнення права власності можуть використовуватися будь-якими суб'єктами цивільного права. Тому вони називаються загальними або общегражданскими способами набуття права власності. Такі, наприклад, правовідносини, що виникають на основі різних угод. Є, однак, і спеціальні способи виникнення цього права, які можуть використовуватися лише строго визначеними суб'єктами.
Так, реквізиція, конфіскація, націоналізація можуть служити підставою виникнення тільки державної власності, а збір податків і мит - також і муніципальної власності, бо для всіх інших власників вони є способами припинення їх права на відповідне майно. Відповідно до Цивільного кодексу громадянин як член споживчого кооперативу, що повністю вніс пайовий внесок за наданий йому кооперативом об'єкт (житлову квартиру, гараж, дачу і т.п.), стає власником такого майна (при цьому його право власності як право на нерухомість підлягає обов'язковій державної реєстрації). По суті, мова тут йде про обов'язковий викуп майна, який є способом придбання права власності тільки для громадян-членів споживчих кооперативів.