Техніка для зносу будівель, дозвіл на знесення будівлі

Зведенню нового будівлі завжди передує цілий ряд підготовчих робіт. На найпершому їх етапі належить підготовка місця, де буде будуватися об'єкт. Іншими словами, спочатку необхідно знести старі і старі споруди, розташовані на цьому місці.

Процес, при якому розбирається і зноситься окрема будівля, споруда або конструкція, називається демонтажем.

У яких випадках необхідний демонтаж будівель і споруд?

Демонтаж будівель необхідний у таких випадках:

1. Будинок, промислове або громадська будівля постаріла і прийшло в аварійний стан. Спеціальна комісія проводить перевірку старих і застарілих будівель і виносить рішення, зносити його чи ні.
2. На земельній ділянці, обраному для майбутнього будівництва сучасних або промислових об'єктів, знаходяться споруди.
3. Капремонт і експлуатація будівлі вважаються нерентабельними.
4. Споруди порушують ландшафтний дизайн місцевості.
5. Будівля була зведена з порушенням технічних норм і становить небезпеку для людей.

Просто так взяти і знести будівлю неможливо. Необхідно дотримуватися всіх правил і норм щодо демонтажу споруд. Всі роботи виконуються поетапно. До основних етапів демонтажу відносяться такі дії:

• Розробка проекту, відповідно до якого проводяться демонтажні роботи та узгоджуються всі необхідні дозволи різних служб.
• Демонтаж комунікацій - газових труб, водопроводу, каналізації, труб опалення, сантехнічного обладнання.
• Безпосереднє руйнування будівлі. Тут важливо не тільки убезпечити споруди поблизу, але і евакуювати місцеве населення.
• Зачистка території від сміття.

Будівельний матеріал, що залишився після розбору будівлі і зберігся в хорошому стані, використовується в новому будівництві.

способи демонтажу

На успіх демонтажу будівлі впливає його вік, складність побудови, необхідність зберегти якусь частину будови, наприклад, добротний фундамент. Тому при кожному окремому випадку необхідно індивідуально підходити до вибору способу і техніки для знесення.

Використання вибуху для демонтажу конструкції використовується вкрай рідко, так як цей спосіб має деякі обмеження. Найважливіше з них - це віддаленість даної будівлі від інших споруд. Вибухом зносять величезні споруди. наприклад, стадіони, великі промислові об'єкти, багатоповерхівки.

Для будівель, поблизу яких знаходяться інші будинки і споруди, використовується делікатний демонтаж. В цьому випадку не проводяться грубі маніпуляції з будовою і викидається незначна кількість пилу.

Техніка для зносу будівель

1. Якщо будівля, яке потрібно знести, не перевищує 3 поверхів у висоту, то використовується екскаватор з короткою стрілою.
2. Для будівель з висотою в 4-22 поверхи використовують екскаватор з довгою стрілою.
3. Якщо висота будівлі перевищує 22 поверху. то знести його можна екскаватором зі стрілою 40-50 метрів в довжину. на якій підвішені гідроножиці або гідромолот.

Також для знесення багатоповерхівок використовуються роботи та інша техніка. Така техніка дозволяє проводити роботу без витрати людської праці, зберігаючи при це якість і безпеку процедури.

Як отримати дозвіл на знесення?

Роботи з демонтажу будівель і конструкцій розглядаються як окремий вид будівельних робіт. Тому щоб отримати дозвіл на знесення, необхідно пройти таку ж процедуру, як і при отриманні прав на будівництво.

Дозвіл на проведення демонтажних робіт можуть приймати органи місцевого самоврядування. Для цього необхідно зібрати пакет документів, пройти експертизу і лише потім отримати дозвіл.

Щоб отримати право на розбір будівлі, необхідно пройти такі процедури:

• розробка проекту знесення споруди;
• узгодження робочих моментів, наприклад, евакуація людей довколишніх будинків або відселення жителів даного будинку;
• отримання дозволу на демонтажні роботи комунікаційних пристроїв і устаткування;
• підготовка території, на якій буде зноситися будова, наприклад, установка огорожі.

Кожен з цих пунктів характеризується отриманням відповідних дозволів, відсутність будь-якого з яких буде означати відмову в проведенні демонтажних робіт.

Необхідні документи

Звертаючись за отриманням дозволу на знесення, необхідно надати такий пакет документів:

1. заяву на ім'я керівника органу виконавчої влади;
2. клопотання про знесення будівлі від глави муніципального району;
3. документ, що підтверджує право власності на землю під будівлею на демонтаж;
4. план земельної ділянки з кадастру;
5. проект на демонтажні роботи від відповідної організації;
6. техумови на відключення інженерних комунікацій;
7. топографічні знімки ділянки;
8. план будівлі і довідка з БТІ.

Якщо всі документи є в наявності і оформлені правильно, то органи виконавчої влади звертаються в санітарну, пожежну і газову служби за узгодженням всіх нюансів. Після проведення всіх узгоджень буде видано дозвіл на знесення будівлі.

У дозвіл на проведення демонтажних робіт входять наступні документи:

• дозвіл на демонтаж, завірене підписом головного архітектора;
• постанову глави району про знесення будівлі;
• узгоджений пакет проектної та технічної документації.

Варто відзначити, що в процесі отримання дозволу всі подані документи ретельно вивчаються, проводиться кілька виїзних експертиз. При виявленні невідповідностей можна не тільки затягнути процес, але і в результаті отримати відмову на демонтаж будівлі.

Що таке проект виробництва робіт (ППР) і навіщо він потрібен?

Проект виконання робіт - це документ, що регламентує проведення демонтажних робіт з дотриманням всіх правил безпеки і технічних норм, які діють в Укаїни. ППР може розроблятися для всього об'єкта або окремої його частини (поверхів, корпусів і ін.).

ППР потрібен з двох причин:

1. для встановлення порядку і обсягу демонтажних робіт;
2. для грамотного розподілу робочих ресурсів і людської праці.

Такий проект дозволяє істотно скоротити терміни знесення побудови. Його розробкою займаються спеціальні організації, що спеціалізуються на розробці проектів і підготовці документації.

ППР є обов'язковою частиною пакета документів, що подаються за дозволом на демонтаж.

Куди звертатися?

Демонтажними роботами по знесенню будівель і споруд займаються спеціальні організації, які мають всі необхідні ліцензії та дозволи. Досвідчені професіонали знають всі нюанси і тонкощі проведення процедури та виконують роботи із суворим дотриманням технічних норм і правил безпеки. Адже якщо проводити монтаж з порушеннями, то можуть виникнути непередбачені обставини, що ведуть до аварій і трагедій.

Які будівлі можна і не можна демонтувати?

Однозначної відповіді на питання, які будівлі можна зносити, а які ні, не існує. Однак можна виділити наступні моменти, коли можна провести демонтаж:

• аварійний стан будівлі. Відповідно до Закону Укаїни будівлю можна демонтувати, якщо спеціальна комісія визнає його пошкодженим на більш ніж 70%;
• будинки, що потрапили під муніципальне переселення;
• будинки, які досягли конкретного віку (іноді вдома, яким виповнилося певну кількість років, автоматично потрапляють під знесення);
• будинки, що потрапили на територію під будівництво нових трас і об'єктів муніципального значення.

Варто також відзначити, що законом від демонтажу захищені різні будівлі історичного значення і пам'ятники архітектури. Ще одна причина для відмови в дозволі на знесення будівлі - відсутність домовленості з громадянами, нерухомість яких може постраждати в результаті демонтажу.

Демонтаж будівлі - це не просто руйнування віджилого будови, а цілий комплекс досить складних заходів. Головним при його виконанні є поетапність виконання робіт і дотримання правил безпеки. Довіряти цю непросту процедуру необхідно тільки професіоналам, які знають всі тонкощі і нюанси процесу.

Я виконроб демонтажной бригади. За роки роботи мені доводилося виконувати різні роботи з розбирання будівель. На сторінках цього сайту я буду висвітлювати різноманітні тонкощі які можуть зустрічатися в моїй роботі.