Технічний план житлового будинку-іізготовленіе технічного плану на будинок

Для державної реєстрації права власності на об'єкти капітального будівництва (будинки, квартири і т.д.) потрібно кадастровий паспорт. Складається він на основі технічного плану.

Технічний план як невід'ємна частина процесу державної реєстрації права власності

Виготовлення технічного плану будинку і наступні дії відбуваються приблизно таким чином:

У чинному законодавстві чітко прописується, що виготовлення за встановленим зразком технічного плану будинку або будь-якого іншого об'єкта має здійснюватися тільки атестованим кадастровим інженером, який в подальшому буде нести відповідальність за правильність вказаних ним в плані даних.

Крім іншого, в якості додатку до основного документа кадастровий інженер прикладає завірені копії документів, представлених замовником. В даному випадку це буде технічний паспорт на об'єкт нерухомості.

Варто зазначити, що технічний план приміщення або жилого будинку необхідний для постановки об'єкта нерухомості на облік в кадастрової палаті, тобто складання технічного плану - обов'язковий етап державної реєстрації вашого права.

Відмінності між технічним планом і технічним паспортом

Відразу скажемо, що технічний паспорт виготовляється зовсім іншими фахівцями - працівниками БТІ, що здійснює технічний облік та інвентаризацію.

Багато через незнання плутають такі поняття, як технічний план житлового будинку і технічний паспорт. Слід зазначити, що основною відмінністю першого від другого є наявність відомостей, які дозволяють в точності вказати місцезнаходження об'єкта нерухомості. Іншими словами, в технічному плані видно прив'язка до конкретної земельної ділянки. Він містить текстовий і графічний розділи. Останній являє собою креслення, на якому позначено місце розташування приміщення або споруди, а текстова частина виступає в якості інформативного блоку, який чітко регламентований законодавством.

Якщо технічний план приміщення або жилого будинку містить інформацію, яка є підтвердженням прив'язки об'єкта до певної ділянки, то в технічному паспорті відображаються основні характеристики об'єкта, такі як:

• параметри приміщень;
• матеріал стін і фундаменту;
• наявність і кількість дверних прорізів, вікон та інші дані.

Якщо вам необхідно отримати на руки технічний план на житловий будинок в короткі терміни, то великий практичний досвід і професійне володіння навичками наших фахівців дасть вас 100% гарантію якісного оформлення даної документації.