Технічний паспорт БТІ - як отримати, де замовити, на квартиру, на будинок, скільки коштує, термін

Споруди, будівлі, включаючи внутрішні приміщення, мають характеризують параметрами.

Основні дані на готовий об'єкт вносяться в технічний паспорт, який оформляє регіональне бюро технічної інвентаризації (БТІ).

Документ використовують при оформленні будь-якого виду відчуження, перебудові, переплануванню. капітальному ремонті та інше.

Що це таке?

Технічний паспорт БТІ - це план, виконаний відповідно до вимог СНиП, відображений в масштабі і містить опис.

Техпаспорта складаються на:

• індивідуальні домобудівництва;
• квартири;
• кімнати;
• будівлі та інше.

До основних відомостей, що вносяться до документ, відносяться:

• дата введення в експлуатацію об'єкта;
• поверховість;
• площа;
• дати капітального ремонту;
• матеріали несучих стін і перекриттів;
• інші характеристики.

Паспорти існують двох типів, перший з яких складається на будівлю, а другий на внутрішні приміщення.

Технічні паспорти будівель беруть участь, в основному, в комерційному обороті нерухомості, а документ на внутрішні приміщення в цивільному.

Структура документів різна і містить інформацію про технічні характеристики.

Дані про споруди, що знаходяться в певній юрисдикції можна отримати, звернувшись до відповідного підрозділу бюро інвентаризації.

Де замовити?

Техпаспорт є офіційним документом і оформляється в територіальному відділенні БТІ.

Процедура формування даних в документі і видача зацікавленим особам визначені чинним законодательствомУкаіни і внутрішнім регламентом організації.

Для отримання готового технічного паспорта необхідно звернутися до відділення БТІ за місцем розташування об'єкта.

Документ видається на підставі заяви, після плати державного мита. Техпаспорт видають встановленого зразка протягом 10 днів з моменту реєстрації заявки.

Сума збору за видачу становить 1700 рублів.

Навіщо потрібен?

Офіційний документ, що описує характеристики житлового або нежитлового приміщення, необхідний для:

• формування кадастрового паспорта;
• оформлення кредиту під заставу нерухомості (іпотека);
• реєстрації на житлоплощі;
• проведення технічної експертизи;
• нарахування податку на нерухоме майно;
• визначення розміру комунальних платежів;
• оформлення змін в плануванні об'єкта, включаючи дозвіл на реконструкцію, перебудову та інше;
• визначення частки в спільному майні багатоквартирного житлового будівництва;
• придбання нерухомості у власність або обміну.

Технічний паспорт БТІ

Техпаспорт є документом, максимально відображає не тільки стан приміщення на момент здачі в експлуатацію, але і його поточні технічні характеристики, включаючи вартість, незаконні зміни в плануванні, коригування по розташуванню побутових (санітарних) приладів та інше.

Які відомості містить?

Бланк, на якому оформляють технічні дані на об'єкт нерухомості, відображає інформацію про об'єкт такого змісту:

Зміни в технічну документацію вносяться на підставі висновків.

Інвентаризація відповідно до законодавства проводиться не рідше 1 разу на 5 років.

Виявлені в процесі перепланування вносять в документ, як проведені незаконні роботи. Техпаспорт видають без зазначення строку дії та придатності.

Різниця з кадастровим

Поряд з техпаспортом, оформлюваним БТІ а обороті використовують кадастровий паспорт, також відображає певні дані про об'єкт нерухомості.

Інформація оформляється в залежності від типу будови:

Зразок кадастрового паспорта представлений тут.

на квартиру

Паспорти БТІ припинили оформляти з введенням Федерального Закону (ФЗ) № 122. відображає порядок реєстрації нерухомого майна.

Новий єдиний кадастровий паспорт містить всі технічні дані, які раніше містив техпаспорт БТІ. При кожній новій угоді потрібно оновлення документа.

Дія ФЗ щодо технічної документації на об'єкти нерухомості поширюється на індивідуальні домобудівництва, багатоквартирні будинки, квартири та інші споруди.

Власність на майно оформляється шляхом реєстрації в єдиному реєстрі і внесенням відповідних записів і видачі свідоцтва на право володіння.

Зацікавлені особи мають право отримати виписку при сплаті державного мита та подачі відповідного запиту.

Копію кадастрового паспорта або техпаспорта можна отримати у відповідному відомстві. Для оформлення угоди кадастрова служба готує новий документ чинного протягом 5 років з моменту видачі.

В даний момент документ являє повну інформацію, практично замінюючи технічну документацію БТІ.

Виписка з технічного паспорта БТІ форми 1а містить всі відомості про об'єкт нерухомості.

Цікавлять розцінки на послуги БТІ? Дивіться тут.

Як отримати?

Для отримання технічного паспорта незалежно від мети, для якої необхідний документ, потрібно подати пакет документів до регіонального відділення кадастру або БТІ.

Порядок дій, пакет і форма документів розробляється на законодавчому рівні і визначається регламентом служби, уповноваженої оформляти паспорта.

Порядок дій

Кожен власник нового житла для оформлення зобов'язаний отримати кадастровий паспорт.

Для оформлення необхідно:

1. Звернутися до територіального відділення служби обліку.
2. Підготувати пакет документів.
3. Сплатити державне мито.

Регламентом встановлено наступний пакет документів, відповідно до якого здійснюється підготовка і видача техпаспортів:

• заяву встановленого зразка;
• громадянський паспорт;
• фотокопія документа, що посвідчує право володіння нерухомістю;
• квитанція, що підтверджує оплату державного збору за видачу документа;
• виписка від нотаріуса про вступ в спадок (опціонально);
• узгодження перепланування в містобудівних органах;
• договір на передачу квартири під заставу (якщо потрібно інвентаризаційна вартість);
• інші документи на вимогу служби.

Реєстрація заявки є моментом початку звіту часу виготовлення. У заяві вказується перелік документів, що додаються.

Дата виготовлення

Стандартний період складання технічного паспорта становить від 10 днів до двох тижнів.

Процес можна прискорити в офіційному порядку, сплативши збір за видачу за підвищеною ставкою. Термінове оформлення виконується від 3 до 7 днів.

При покупці нерухомості необхідно знати, як виглядає документ і яку містить інформацію.

Крім того, рекомендується вивчити процес як отримати технічний паспорт на квартиру в БТІ і кадастрової службі.

Ці знання допоможуть визначити законність перепланування, якщо вона проводилася, що в подальшому унеможливить накладення штрафних санкцій за самовільну зміну конструкції приміщення.

Титульний лист техпаспорта містить:

• найменування організації видала документ;
• повні реквізити місця розташування об'єкта;
• реєстраційні номери (кадастровий, інвентаризаційний, реєстраційний);
• дату складання паспорта, що посилається на останню інвентаризацію.

Скільки оформляється?

Видача документа здійснюється в звичайному і терміновому порядку.

Мінімальний термін розгляду при стандартній оплаті не менше 10 днів. При підвищеній ставці термін скорочується до 3 днів.

Залежно від завантаження служби термінове виготовлення може бути вироблено протягом 7 робочих днів.

Термін оформлення вказується при прийомі документів.

Стандартна вартість виготовлення техпаспорта залежить від регіону, в якому розташована нерухомість і коливається від 1000 до 1700 рублів.

Сума встановлюється місцевими органами влади і регламентується відповідним розпорядженням. Скільки коштує прискорене оформлення документа, можна дізнатися в територіальному відділенні.

Термін дії

Нові кадастрові паспорта мають обмежений час використання. Документ актуальний протягом 5 років.

Довідка БТІ про належність об'єкта нерухомого майна видається його власнику.

Яка вартість кадастрового паспорта на квартиру в БТІ? Детальна інформація в цій статті.

Через Інтернет

У великих городахУкаіни існує можливість оформити заявку на отримання техпаспорта в інтерактивному режимі.

На інтернет ресурсі служби, що видає документи, формується електронна форма заяви, квитанції на оплату і фіксується черговість розгляду.