Технічний опис будівлі

3.8. Технічний опис має бути виражене в ясних, точних і коротких, технічно правильних формулюваннях, що не допускають різних тлумачень, відповідно до характеристиками об'єктів.

3.9. Технічний опис будівлі виконується за його основних конструктивних елементів: фундаменти, стіни і перегородки, перекриття, покрівлі (даху), підлоги, отвори, обробка, внутрішнє сантехнічне та електротехнічне обладнання, інші елементи (див. Додаток 2).

Складання поверхових планів

3.10. Поверхові плани будинків складаються на підставі даних абрисів, виконаних відповідно до вищевикладених вимог цієї Інструкції.

3.11. Поверхові плани складаються на щільною креслярської папері. Розмір формату креслення найменший - 29,7х21 см (А-4). У разі, якщо план будівлі не може бути розміщений на форматі А-4, формат відповідно збільшується до розміру А-3 (29,7х42,0) і т.д. Поверхові плани, накреслені на форматах більшого розміру, що не перегинаються, а зберігаються в архіві бюро технічної інвентаризації в трубках або спеціальних папках.

3.12. Поверховий план повинен бути розміщений симетрично краях формату. Сторона головного фасаду в планах повинна розташовуватися внизу, паралельно нижньому краю формату.

Відстань між викресленим планом і краями формату не повинно бути менше 2 - 3 см.

3.13. Поверхові плани складаються в масштабах 1: 100 або 1: 200.

3.14. Креслення поверхового плану проводиться в масштабі 1: 100 (1: 200) з точністю до ± 0,5 мм за допомогою точно вивіреної масштабної лінійки з міліметровими розподілами або із застосуванням засобів комп'ютерної графіки.

3.15. Поверхові плани складаються з дотриманням всіх умовних позначень.

3.16. На поверховий план викреслюються в масштабі відповідно до розмірів на абрисах:

стіни і перегородки;

печі, кухонні вогнища;

сходів, ганку, балкони;

всі внутрішні виступи стін та перегородок;

зовнішні колони, пілястри і т.п. виступаючі більше 10 см;

ніші в стінах, що опускаються або що не доходять до підлоги, за винятком ніш, призначених для навішування радіаторів опалення;

арки і окремо розташовані стовпи і колони;

приямки, завантажувальні люки, лази підвалів і цокольних поверхів;

котли опалення та т.п .;

санітарно-технічне та гідравлічне обладнання (водопровідні крани, раковини, ванни, унітази, газові та електричні плити та ін.) наносяться на план по прив'язки абрису відповідно до умовними позначеннями.

Трубопроводи холодної та гарячої води, каналізації, опалення, газу тощо а також радіатори центрального опалення на поверхових планах не показуються.

3.17. Плани поверхів розташовуються на форматі один над іншим, починаючи з підвального.

3.18. Якщо поверховий план цілого поверху, внаслідок великого розміру не поміщається на одному форматі, то його необхідно розміщувати на аркуші іншого формату, але за умови, щоб можливі перегини проходили по найменш насиченим частинам креслення.

Поверхові плани підвалів під невеликій за площею частиною будівлі і поверхові плани невеликих за площею антресолей можна викреслювати, не роблячи контуру всієї будівлі, розташовуючи їх на кресленні проти того місця поверхового плану відповідного поверху, під яким або над яким вони безпосередньо знаходяться. При цьому необхідно показати найближчі капітальні стіни для того, щоб Новомосковскющему план легко було орієнтуватися.

3.19. Перш ніж приступити до викреслювання поверхового плану необхідно спочатку арифметично перевірити збіг вимірювання стін, проведених зовні, з сумою розмірів, взятих всередині будівлі по тій же стороні разом з розмірами товщини стін і перегородок. Далі необхідно провести фасадну лінію строго за масштабом і до неї будувати за взятими ув'язок в кутових кімнатах бокову лінію будівлі. Потім послідовно наносити, все капітальні стіни і одночасно перевіряти розташування їх на кресленні за взятими в натурі контрольним вимірам між капітальними стінами.

Після чого необхідно нанести другу лінію - внутрішню лінію капітальних стін. Потім наносяться перегородки, прорізи, сходи, опалювальні прилади, вентиляційні прилади, вентиляційні канали (якщо вони зроблені не в стіні), ванни, унітази, раковини, умивальники т.д. строго по ув'язок на відповідних місцях і в точній відповідності з прийнятими умовними позначеннями.

Сходи показуються згідно умовним позначенням, причому кількість ступенів і ширина маршу повинні відповідати вимірам в натурі.

Отвори, ніші, стінні шафи як за своїм розміром, так і по відношенню до розташування, наносяться на поверховий план в масштабі, відповідно до умовними позначеннями.

Перегородки товщиною більше 5 см викреслюються двома лініями в масштабі поверхового плану.

Допустима нев'язка між зовнішніми і внутрішніми вимірами при накладці плану розподіляється пропорційно на всі кімнати, тобто на відстань між стінами і перегородками в кімнатах.

Щоб збільшити або зменшити товщину стін на викреслюються плани для усунення нев'язки забороняється.

Після накладки першого поверху проводиться креслення інших поверхів відповідно до розміщення капітальних стін на плані першого поверху, який вважається контрольним.

3.20. Посередині плану поверху, зверху на форматі ставиться штамп із зазначенням поверху: підвал, цокольний поверх, 1-ий поверх і т.п.

Лінійні вимірювання з абрису переносяться на поверхові плани паралельно напрямку відповідних стін та перегородок. У підсобних приміщеннях вимірювання показуються з розрахунком, щоб не затемнювати креслення.

3.21. Закриті веранди, галереї, тамбури, сіни вимірюються всередині і викреслюються на поверхових планах.

3.22. При кресленні приміщень з виступаючими панелями або облицювальною плиткою необхідно показувати лінії стін і панелі (останні не зафарбовуються).

3.23. Всі цифри на кресленні повинні бути однакового шрифту і розмірів і своєю нижньою частиною звернені до нижнього обрізу формату або до правого боку його (дивлячись на креслення) і розміщені перпендикулярно лініям вимірювання.

3.24. Літери будівель на поверхових планах повинні відповідати літерам на плані земельної ділянки.

3.25. На поверховий план, біля входу в приміщення, червоною тушшю проставляється відповідно привласнена йому нумерація.

Нумерація окремих кімнат в приміщенні (квартирі) наноситься тушшю чорного кольору по ходу годинникової стрілки, починаючи від входу - в чисельнику дробу, а в знаменнику цього дробу - показники їх площі. Ці характеристики повинні розташовуватися на плані кімнат посередині.

Примітка: На планах невеликих за площею кухонь, ванн, санвузлів і ін. Кімнат допускається проставляти їх номери без вказівки розміру площі.

Коридор загального користування, ліфтові холи, вестибюлі, сходові клітини тощо а також міжквартирні приміщення загального користування нумеруються римськими цифрами чорною тушшю.

3.26. Висота приміщень показується на поверхових планах синьою тушшю в тих приміщеннях, де були взяті ці виміри. При різній висоті приміщень висота проставляється в кожному приміщенні.

3.27. Різновид зустрічаються будівель непрямокутної форми не дає можливості встановити цією Інструкцією точний порядок накладки планів таких будівель.

Креслення таких планів має вирішуватися виконавцем робіт самостійно або при консультації контролера або керівника БТІ. Однак необхідно додержуватися таких умов:

накладку плану будівлі по можливості виробляти в порядку послідовності, зазначеної в п.3.19;

побудова непрямих кутів капітальних стін слід проводити на підставі найбільш довгих промірів сторін трикутників;

при складанні планів будівель непрямокутної форми, що мають частину кутів прямих з паралельно розташованими стінами, контур будівлі необхідно викреслювати, базуючись на прямі кути і стіни, розташовані паралельно.

При накладці планів будівель непрямокутної форми контрольні діагональні розміри і зарубки не повинні перевищувати невязку (в масштабі) + -0,5 мм.

3.28. На поверхових планах проставляються такі розміри в метрах з двома десятковими знаками:

на плані першого поверху - розміри по зовнішньому периметру стін;

на планах усіх поверхів, підвалів, мансард - розміри всіх приміщень (довжина і ширина), а в приміщеннях непрямокутної форми - розміри по всьому внутрішньому периметру стін;

внутрішні висоти - на всіх планах. Внутрішні висоти на план проставляються в тих приміщеннях, де вони взяті в натурі (на місці);

заглиблення підвалів і цокольних поверхів по відношенню до рівня землі на межі вимощення.

Примітка: Розміри печей, ніш, арок, колон, виступів, дверей, вікон, сходів, і т.п. внутрішні розміри холодних прибудов, а також інші виміри: діагоналі, засічки тощо на інвентарних планах не проставляються.

Всі розміри на поверховому плані повинні бути проставлені в повній відповідності з умовними позначеннями для поверхових планів.

3.29. Складений в олівці поверховий план після його контролю та виправлення можливих помилок підлягає обводке тушшю і іллюміновке.

Примітка. За особливим дозволом керівника БТІ окремим виконавцям робіт може бути дозволено креслення плану тушшю і іллюміновка без попереднього контролю.

Поверхові плани при первинній технічної інвентаризації викреслюються тільки чорною тушшю. Товщина ліній поверхових планів вказана в альбомі умовних позначень.

3.30. Поверхові плани оформляються штампами БТІ.

3.31. Позтажние плани при необхідності ілюмінаторн акварельними фарбами (або розведеною тушшю) наступними кольорами:

цегляні, кам'яні стіни - світлий тон карміну;

дерев'яні стіни і перегородки (рубані і каркасні) - світлий тон паленої Сієни;

бетонні і шлакобетонові стіни - нетральтін;

печі з боку топки - світлий тон карміну (кілька яскравіше, ніж цегляні і кам'яні стіни), з протилежного боку - світлий тон блакиті.

Іллюміновка плану повинна бути проведена без плям, рівномірно і фарба не повинна виступати в контури ліній.

3.32. Закінчений поверховий план після натурної (польовий) і камеральної перевірки та виправлення можливих недоліків підписується контролером.