Сусіди проклали дорогу через земельну ділянка знаходиться у власності

Сусіди проклали дорогу через земельну ділянка знаходиться у власності. Що робити?

Вітаю! Маю у власності земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства з правом зведення житлового будинку. Сусіди просять дозволу по моїй дільниці прокласти дорогу для під'їзду до своїх домівок. (За планом забудови вулиці дорога передбачена в іншому місці). Чим надалі для мене може це обернутися (юридично). Чи можна притягти до відповідальності сусідів які в даний час проїжджають по моєму земельній ділянці до своїх домоволодінь (ділянку парканом не обгороджена, дозволу на проїзд не давав, в які органи потрібно звернутися і що уявити як доказ). Наперед дякую.

Відповіді юристів (2)

Шановний користувач! якщо дорога передбачена в іншому місці, і якщо у сусідів є можливість проходу і проїзду до своєї ділянки минаючи ваш, то вихід з вашої ситуації дуже простий - Обгородіть свою ділянку. якщо ж іншого доступу до своїх земельних ділянок у ваших сусідів немає, то вони мають право вимагати від вас надання права обмеженого користування вашою ділянкою (сервітуту). згідно ст.274 ГК України сервітут може встановлюватися для забезпечення проходу і проїзду через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації, а також інших потреб власника нерухомого майна, які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту . Власник ділянки, обтяженого сервітутом, вправі вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут, розмірну плату за користування ділянкою.

Якщо у ваших сусідів є можливість проходу і проїзду до своїх ділянках іншою дорогою, то ви маєте право вимагати не проїжджати їм по вашій ділянці, можете фактично обгородити ділянку і таким чином припинити проїзд. Якщо інший дороги немає, то тут може йти мова про приватний сервітут тобто обмеженому користуванні вашим ділянкою (тільки для проїзду). І ви в цьому випадку має право вимагати оплату за сервітут.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.