Судові про визнання квартири частиною житлового будинку

ІМЕНЕМ Укаїни

Орєхово-Зуєвський міський суд Московської області

Позивачка, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей Захарова М.В. ДД.ММ.РРРР і Захарової В.В. ДД.ММ.РРРР звернулися з позовом до відповідача про припинення права власності на квартиру та визнання права часткової власності на частину домоволодіння.

Зазначена квартира знаходиться в одноповерховому будинку, що складається з чотирьох квартир. Фактично спірна квартира є домоволодіння, що має окремий ізольований вхід, водопровід, електропостачання. Отже, в разі переведення квартири в житловий будинок, права і законні інтереси оточуючих не будуть порушені і ущемлені. Будинок, в якому розташована спірна квартира, повністю підпадає під визначення житлового будинку.

Переведення квартири в частину житлового будинку мені необхідний для подальшого оформлення права власності на частину земельної ділянки, на якій знаходиться дана частина житлового будинку.

Придбання земельної ділянки можливе лише після визнання квартири частиною житлового будинку.

Третя особа Медведєв В.С. в судове засідання не з'явився, представив заяву про згоду з позовними вимогами, просив розглядати справу в його відсутність.

Третя особа Макурина Н.П. в судове засідання не з'явилася, представила заяву про згоду з позовними вимогами, просила розглядати справу за її відсутності.

Третя особа Сорокін С.А. в судове засідання не з'явився, представив заяву про згоду з позовними вимогами, просив розглядати справу в його відсутність.

Вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд знаходить позов підлягає задоволенню.

Зазначена квартира знаходиться в одноповерховому будинку, що складається з чотирьох квартир. Фактично спірна квартира є домоволодіння, що має окремий ізольований вхід, водопровід, електропостачання. Отже, в разі переведення квартири в житловий будинок, права і законні інтереси оточуючих не будуть порушені і ущемлені. Будинок, в якому розташована спірна квартира, повністю підпадає під визначення житлового будинку.

Згідно ч.2 ст. 16 ЖК РФ: «Житловим будинком визнається індивідуально-визначене будівлю, яка складається з кімнат, а також приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в такому будинку».

Переведення квартири в частину житлового будинку мені необхідний для подальшого оформлення права власності на частину земельної ділянки, на якій знаходиться дана частина житлового будинку.

Придбання земельної ділянки можливе лише після визнання квартири частиною житлового будинку.

Відповідно до ст.290 ГК України власникам квартир у багатоквартирному будинку належить на праві спільної часткової власності спільні приміщення будинку, несучі конструкції, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири.

Власники даного двоквартирного будинку самі несуть тягар витрат на його утримання, ремонту, технічного обслуговування.

При таких обставинах, а також з огляду на відсутність заперечень з боку відповідача і третіх осіб, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги.

На підставі викладеного, керуючись ст.195-198 ЦПК РФ, суд

Рішення може бути оскаржене в Московський обласний суд через Орєхово-Зуєвський міський суд протягом десяти днів.