Субсидія на придбання житла пакет документів, оформлення
За теперішніх часів покупка нерухомості - дороге і важкодосяжним захід. Завдяки появі законодавчої бази для субсидування придбання житла, є надія, що більше громадян України отримають можливість стати повноправними власниками квартир.
Нижче ми розповімо про те, хто може розраховувати на допомогу держави при покупці квартири, який розмір субсидії і як її отримати.
Субсидія для придбання квартири
Субсидії будуть видаватися громадянам, які, за результатами спеціальних перевірок, отримають статус які потребують поліпшення житлових умов. Їм буде видано Свідоцтво на право субсидування купівлі або будівництва.
Далі, громадяни відкривають Іменний блокований ЦС (цільової рахунок), який буде поповнено на суму отриманої субсидії. Кошти можуть бути витрачені тільки для придбання або будівництва житлового приміщення.
Після перерахування субсидії на ІБЦС, черговик знімається з обліку на поліпшення умов проживання.
Субсидія може погасити лише частину вартості квартири.
Виникла проблема? Зателефонуйте юристу:
Москва і Київська область: +7 (499) 703-31-45 (дзвінок безкоштовний)
Харків і Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Субсидування державою покупки нової квартири
- молоді сім'ї (вік подружжя до 30 років);
- багатодітні сім'ї, з кількістю неповнолітніх дітей від 3;
- малозабезпечені сім'ї;
- особи, які проходять військову службу;
- державні службовці;
- ветерани ВВВ та інваліди війни, їхні родичі, які мають відповідний статус;
- діти-сироти або діти без піклувальників;
- особи, які працювали на Півночі більше 15 років, які вилітають із північні території.
Розраховується субсидія так:
Претендувати на компенсацію витрат на житло можна, зібравши пакет відповідних документів.
Для оформлення субсидії потрібні наступні документи:
- Засвідчують особу для всіх членів сім'ї - копію паспорта та ідентифікаційного - копії та оригінали;
- Довідки від жилбуд комісій. в яких буде підтверджена необхідність поліпшення умов проживання;
- Копії трудових книжок. завірені мокрими печатками;
- Документи, що підтверджують право на пільги (якщо громадянин - пільговик);
- Копії та оригінали свідоцтв про народження для дітей до 14 років;
- Довідки, що підтверджують прописку;
- Довідку про доходи. отриманих за останні шість місяців;
- Копії та оригінали документів. підтверджують вступ в шлюб, розлучення або статус матері (батька) - одинаки.
Субсидія не передбачає виплат готівкою, лише безготівковий розрахунок.
В кожному окремому випадку пакет необхідних документів може бути розширений.
Яка послідовність дій громадян при оформленні субсидії:
- Збір документів ;
- Постановка на чергу на житло;
- Подача запиту на отримання компенсації;
- Очікування сертифіката на субсидію і отримання закритого рахунку;
- Отримання компенсації на рахунок;
- Пошук і оформлення нового житла протягом 6 міс. з моменту отримання сертифіката.
Додатковий бонус від законодавства України - 260 тисяч від держави при покупці житла. Кожен громадянин, з заробітної плати якого справляється прибутковий податок, може отримати 13-відсоткову компенсацію за покупку квартири. Фактично, максимальна сума для розрахунку повернення податку - 2 млн. Рублів, таким чином, субсидія складе не більше 260 000 грн.
Даний механізм спрямований на виведення з «тіні» операцій з нерухомістю.
Тепер покупцеві невигідно оформляти половину вартості квартири офіційно, за фактом оплачуючи залишок «в чорну». Адже в цьому випадку, податкове вирахування можна буде отримати тільки з «білою» суми.
Не всі можуть дозволити собі моментальний розрахунок за квартиру і оплату всієї суми одноразово. Якщо квартира куплена в іпотеку. то податкова компенсація йде на погашення банківських відсотків. Для цього в податкові органи слід надати банківську виписку за підсумками року.
Якщо податкове вирахування оформляють чоловік і дружина, то, купуючи квартиру, оформивши її в спільне володіння, кожен з них отримає по 130 000 компенсації, якщо житло коштує від 2 000 000 р.
Якщо ж квартира бралася в кредит, то і компенсація відсотків також поділяється на двох власників.
- 3-ПДФО декларація про податки;
- 2-ПДФО - довідка про доходи;
- копії, що засвідчують особу;
- копія податкового коду;
- документи, що підтверджують оплату;
- документи про права власності;
- екземпляр договору купівлі-продажу.
Особи, які не мають право на відрахування 13%:
- які не досягли повноліття;
- пенсіонери (непрацюючі);
- безробітні;
- особи, які живуть за рахунок посібників і соцвиплат;
- підприємці.
Ознайомтеся з ризиками покупця при покупці квартири менше 3 років у власності ось тут. Ця інформація допоможе обійти «проблемні» квартири.
Субсидія на придбання житла військовослужбовцям
Субсидія розраховується так: С = О * Норм. * Кс
У цій формулі «О» - це загальна площа приміщення для військовослужбовця і його сім'ї. «Норм.» - норматив середньої вартості 1 метра кв. житла по РФ. «Кс» - коефіцієнт вислуги військовослужбовця.
Щоб спростити розрахунки і пошуки коефіцієнтів, є можливість зайти на сайт Міністерства оборони і використовувати онлайн калькулятор, щоб підрахувати суму компенсації для придбання житла.
Суми, які виплачують на майбутнє житло, не розчарують військових. Наприклад, самотній офіцер з вислугою 10 років може розглядати можливість покупки квартири з використанням субсидії в великих обласних центрах, а багатодітний військовослужбовець з двадцятип'ятилітнім стажем, претендуватиме навіть на упорядкований будинок в столиці.
Житлову субсидію можна оформити спрощено. Якщо претендент відкриває рахунок в банку, то кошти надійдуть за його заявою туди, не пізніше, ніж через два місяці.
За додатковою інформацією з даного питання звертайтеся в рубрику «Покупка» за посиланням.
Москва і Київська область: +7 (499) 703-31-45 (дзвінок безкоштовний)
Санкт-Петербург і Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!
Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує.