Суборенда порядок оформлення і вартість

Як правильно оформити орендовану земельну ділянку біля річки в суборенду, скільки це буде коштувати? В якій послідовності повинні бути наші дії? Орендар хоче, щоб ми відшкодували його витрати на оформлення оренди в р азмер 100000 руб, які витрати нам ще належить понести? Договір оренди ще не бачили.

Відповіді юристів (10)

Вітаю!
Перш за все скажіть будь ласка, в договорі оренди суборенда дозволена?

уточнення клієнта

Зараз точно сказати не можу.

Є питання до юриста?

Якщо заборонено то договору взагалі бути не може, якщо дозволено, то ситуація наступна:

1) для договору суборенди необхідна письмова згода орендодавця

3) якщо термін договору більше одного року то суборенда так само повинна бути зареєстрована.

Що ж стосується витрат орендодавця, то відносини між ним і субарендатором не виникли, тому формально необхідно окрему угоду між ними для виплати грошей, щодо ж витрат на договір суборенди. реєстрацію і тд то це чисто договірної момент, заборони немає.

«Як правильно оформити орендовану земельну ділянку біля річки в суборенду, скільки це буде коштувати? В якій послідовності повинні бути наші дії? Орендар хоче, щоб ми відшкодували його витрати на оформлення оренди. »

Перш за все з'ясуйте, чи містить договір оренди можливість передачі земельної ділянки в суборенду. Прав колега, що якщо не містить такої можливості, то про суборенду і говорити немає сенсу.

Укладення договору суборенди до одного року нічого коштувати не буде. Будь-хто з Вас складає договір суборенди, підписуєте його і дієте згідно йому. Якщо ж договір більш, ніж на рік, суборенда підлягає держреєстрації, так само як і основний договір оренди. Тут доведеться платити держмито.

Послідовність дій такі: складаєте договір суборенди і з усіма документами на земельну ділянку і з основним договором йдете в Росрегісрацію, сплачуєте держмито і реєструєте.

Незрозумілий питання щодо бажання орендаря з приводу відшкодування його витрат на оформлення оренди.

Якщо договір оренди орендарем не зареєстрований, укладати договір суборенди також не можна. Або укладати його можливо також на термін, що не перевищує одного року. Термін дії договору суборенди дорівнює терміну дії основного договору оренди.

У всякому разі він не може перевищувати строк основного договору. Менше може, більше - ні.

уточнення клієнта

Орендар підрахував всі свої витрати пов'язані з оформленням і благоустроєм ділянки і хоче щоб ми йому їх компенсіровалі.Какая сума держмита?