Сповнений договір неможливо змінити
Сповнений договір неможливо змінити.
При зверненні заявників за державною реєстрацією в Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Житомирському краю (Управління) виникає питання про можливість внесення змін до виконаний договір.
Позиція Управління з даного питання полягає в тому, що в сповнений сторонами договір внести зміну відповідно до чинного законодавства неможливо.
Так, в силу зобов'язання одна особа (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої особи (кредитора) певну дію, як-то: передати майно, виконати роботу, сплатити гроші тощо або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (п.1 ст.307 ГК РФ).
Зобов'язання, згідно п.2 ст.307 ГК РФ, виникають в т.ч. з договору.
Договором є домовленість двох або декількох осіб про встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (пп.1 ст.420 ГК РФ).
До зобов'язань, що виникли з договору, застосовуються загальні положення про зобов'язання (ст.ст.307-419 ГК РФ), якщо інше не передбачено правилами цієї глави і правилами про окремих видах договорів, що містяться в цьому Кодексі (п.3 ст.420 ГК РФ).
Згідно п.3 ст. 425 ГК України законом або договором може бути передбачено, що закінчення терміну дії договору тягне припинення зобов'язань сторін за договором.
Договір, в якому відсутня така умова, визнається чинним до певного у ньому моменту закінчення виконання сторонами зобов'язання.
В силу п.1 ст.408 ГК України належне виконання припиняє зобов'язання.
На підставі п.1 ст.454 ГК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати річ (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за нього певну грошову суму (ціну) .
З системного тлумачення наведених норм випливає, що в разі виконання зобов'язань за договором (наприклад, за договором купівлі-продажу продавцем майно (товар) передано; покупцем це майно (товар) прийнято і певна договором грошова сума (ціна) сплачена), договір вважається виконаним , а зобов'язання, що виникли з даного договору, припиняються.
Так, п.1 ст.453 ГК України встановлено наслідки зміни договору: збереження зобов'язань сторін договору в зміненому вигляді.
Однак, в разі виконання договору, зобов'язання, що виникли з нього, в силу наведених вище норм вже припинені.
Таким чином, внесення змін до виконаний договір додатковою угодою, підписаною після виконання основного договору, або зміна виконаного договору іншим способом, суперечить нормам, встановленим ГК РФ.