спадковий договір

Документ. спадковий договір

Можливість людини передати нажите майно у спадок близьким людям, як і можливість прийняти або оформити спадщину, має велике значення.

Право отримання спадщини "по закону" або "за заповітом" встановлено ГК України. При спадкуванні "по закону" майно померлого (спадкодавця) в рівних частках ділиться між особами, перерахованими в законі, відповідно до встановленої черговості. При спадкуванні "за заповітом" призначення спадкоємців і розподіл часток залежить від волі спадкодавця - принцип "свобода заповіту". За життя спадкодавця права і обов'язки на успадковане майно у спадкоємців не виникають.

Спадщина традиційно вважається одним з основних джерел сімейних конфліктів. До цього можна додати, що спадщина належить також до числа складних юридичних проблем.

Поняття спадкового договору

У статті +1302 ГК України міститься поняття, яким визначено, що за спадковим договором одна сторона, якій є набувач, зобов'язується виконувати розпорядження другої сторони - відчужувача і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача. Названі відносини виглядають наступним чином. Двоє людей укладають між собою договір, предметом якого є майно одного з них - відчужувача, яке переходить у власність іншої людини - набувача у разі смерті відчужувача. При цьому у відчужувача виникає право зобов'язати набувача виконати будь-яке дане їм розпорядження. Наприклад, надавати відчужувачу матеріальну допомогу до кінця його життя. Або після смерті відчужувача передати належала йому бібліотеку дитячому будинку і т.д. У набувача за умовами договору виникає обов'язок виконати розпорядження відчужувача, вказане в договорі, після чого у нього виникає право власності на майно відчужувача, також вказане в договорі.

У статті +1302 ГК України не визначені обов'язки відчужувача. І це - не помилка. Справа в тому, що спадковий договір, за твердженням 3. Ромовської - проф. Львівського національного університету ім. Івана Франка, заслуженого юриста України, будучи двосторонньою угодою, одночасно є одностороннім договором. Отчуждатель за спадковим договором не має обов'язків - це пояснюється специфікою даного договору.

Майно, яке є предметом спадкового договору, може бути як індивідуально-визначене, наприклад, квартира, колекція картин, автомобіль, так і визначене родовими ознаками, наприклад, все рухоме і нерухоме майно, де б воно не знаходилося і з чого б не складалося.

Сторони у спадковому договорі

Сторони у спадковому договорі - отчуждатель і набувач. Відчужувачем у спадковому договорі може бути подружжя, один із подружжя або інша особа. Набувачем у спадковому договорі може бути фізична або юридична особа.

До суб'єктів спадкового договору законодавством пред'являються ті ж вимоги, що і до суб'єктів будь-якої іншої угоди. Зокрема сторони за спадковим договором повинні бути дієздатними особами. Якщо набувачем є юридична особа, то він повинен мати правоздатність, а укладений спадковий договір не повинен суперечити меті і предмету діяльності, встановленим в установчих документах або Положенні юридичної особи, на підставі яких воно діє.

Форма спадкового договору

Спадковий договір укладається в письмовій формі, підписується сторонами в присутності нотаріуса і засвідчується нотаріально. Спадкові договори, предметом яких є нерухоме майно, посвідчуються нотаріусом з дотриманням загальних правил посвідчення договорів відчуження. Відповідно до ст. 55 Закону про нотаріат і посвідчення договорів відчуження здійснюється за місцем знаходження нерухомого майна з обов'язковим пред'явленням правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності відчужувача на майно, яке є предметом спадкового договору.

Обов'язки набувача у спадковому договорі

Важливою умовою договору є виконання набувачем обов'язків, покладених на нього отчуждателем. У разі невиконання зазначених в договорі обов'язків договір може бути розірваний за рішенням суду на користь відчужувача. Але при цьому слід врахувати, що на набувача можуть бути покладені тільки ті обов'язки, які не суперечать чинному законодавству, не обмежують його прав і свобод, і співвідносяться з нормами суспільної моралі. Наприклад, не може набувач бути обмежений таким розпорядженням, що не народжувати дітей, не вступати в шлюб. В іншому випадку спадковий договір не матиме сили.

Особливості спадкового договору

В деякій мірі спадковий договір має схожість з заповітом, оскільки відчужувач має право вільно розпоряджатися своїм майном. Однак в результаті укладеного спадкового договору у законних спадкоємців відчужувача не виникає право на обов'язкову частку, як це передбачено в разі складання заповіту. Але при укладанні спадкового договору набувач, якщо він є спадкоємцем за заповітом або за законом, не втрачає права на успадкування тієї частини майна, яка не була зазначена в договорі.

Спадковий договір має пріоритет, в зв'язку з яким заповіт, складений відчужувачем щодо майна, вказаного у спадковому договорі, є нікчемним.

Відмінності спадкового договору від заповіту полягають в наступному: спадковий договір - це волевиявлення двох сторін, в той час як заповіт - одностороння угода, тому що в ній полягає волевиявлення однієї особи - заповідача. А за вказаним договором права і обов'язки в обох сторін: набувач набуває право власності на майно в разі виконання умов договору, але тільки після смерті відчужувача.

Отчуждатель вправі вимагати від набувача виконання покладених на нього обов'язків матеріального або нематеріального характеру як за життя, так і після своєї смерті.

Ще однією перевагою спадкового договору перед заповітом є те, що для вступу в право власності набувача не треба чекати 6 місяців після смерті відчужувача, як при спадкуванні. Однак і заплатити за оформлення спадкового договору доведеться більше, ніж при оформленні заповіту і вступ потім у спадок. Адже за такий договір держмито або плата за послуги приватного нотаріуса становить не менше 1% від оціночної вартості майна. Також, якщо в договорі сказано про нерухомість, необхідно буде оплатити користування єдиними реєстрами: заборони відчуження, прав власності, обтяжень, угод.

Якщо за спадковим договором передається, наприклад, право власності на квартиру, то подальше складання заповіту на цю ж квартиру на користь іншої особи означало б не що інше, як одностороння відмова від договору. А цього норми ЦК України, за загальним правилом, не допускають.

Спадковий договір, будучи альтернативою договором довічного утримання, дає відчужувачу істотний психологічний виграш, оскільки за договором довічного утримання право власності переходить в момент нотаріального посвідчення договору. В результаті отчуждатель, втрачаючи найбільш цінного майна, одночасно втрачає економічну можливість впливати на поведінку контрагента. А за спадковим договором моментом переходу права власності є смерть відчужувача.

У спадковому договорі може бути передбачено здійснення набувачем певних юридичних дій і після смерті відчужувача (не тільки поховання та спорудження пам'ятника), в тому числі і на користь третіх осіб. В цьому випадку спадковий договір може частково нагадувати відказ (легат).

Особливості спадкового договору
за участю подружжя

Предметом спадкового договору може бути майно, яке належить подружжю на праві спільної сумісної власності, а також майно, яке є особистою власністю будь-кого з подружжя. Спадковим договором може бути встановлено, що в разі смерті одного з подружжя спадщина переходить до іншого, а в разі смерті другого з подружжя його майно переходить до набувача за договором.

Виконання спадкового договору

Спадковий договір обмежує можливість відчужувача розпорядитися за життя своїм майном, визначеним у договорі, і позбавляє його можливості розпорядитися ним на випадок смерті шляхом складання заповіту, оскільки цей заповіт буде недійсним. На майно, вказане в спадковому договорі, нотаріус накладає заборону відчуження і реєструє його в відповідному реєстрі, що передбачено ст. 1307 ЦК України. Однак при цьому у відчужувача залишається право, наприклад, здати в оренду майно, вказане в спадковому договорі, або розпорядитися ним іншим способом, окрім відчуження.

Відчужувач має право призначити особу, яка буде здійснювати контроль над виконанням спадкового договору після його смерті. У разі відсутності такої особи контроль над виконанням спадкового договору здійснює нотаріус за місцем відкриття спадщини.

Розірвання спадкового договору

Спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача у разі не виконання набувачем його розпоряджень. Договір може бути розірваний судом і на вимогу набувача - при неможливості виконати розпорядження відчужувача. При цьому, відповідно до ст. 257 ГК України, застосовується загальний строк давності для подачі позову про розірвання договору - три роки. Отже, будь-яка зацікавлена ​​особа, яка бере участь у виконанні спадкового договору, може звернутися до суду протягом зазначеного часу з моменту виявлених порушень при виконанні умов спадкового договору.

Недійсним спадковий договір може бути визнаний, якщо не буде дотримано хоча б одне з необхідних умов угоди, оскільки він є угодою двох сторін: відчужувача та набувача. Умови, за якими операція може бути визнана недійсною, викладені в ст. 215 ГК України:

1. Підставою недійсності правочину є недотримання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) таких вимог:

- особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності;

- волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі;

- правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним;

- угода, укладена батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей;

2. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена ​​законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається;

3. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена ​​законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, то така угода може бути визнана судом недійсним (оспорюваний правочин).

Список використаних нормативно-правових актів

ГК України - Цивільний кодекс України