Скільки людей можна прописати в квартирі що хвилює власника

Квартирне питання залишається найбільш гострим для мільйонів Украінан, так як від умов проживання безпосередньо залежить добробут сімей. Саме тому важливо зрозуміти юридичні тонкощі паспортної реєстрації, виписки і дарування.

норми реєстрації

Питання про реєстрацію того чи іншого кількості мешканців на одній площі актуальний, коли:

• члени однієї сім'ї з певних обставин змушені з'їхатися;
• одній людині або його сім'ї потрібна офіційна реєстрація-прописка.

Скільки людей можна прописати в квартирі? Згідно із законом, кількість осіб, прописаних на одній житловій площі, має відповідати прийнятим для суб'єкта Україна нормативам.

Скажімо, для одного регіону норма на фізособа становить 10 кв. м, а для іншого - 9 або навіть 8 кв. м. Таким чином, в двокімнатній квартирі площею 41 кв. м можна оформити не більше 4-5 чоловік в залежності від нормативу.

Виняток в даній ситуації - наявність малолітніх або неповнолітніх дітей:

• українське законодавство передбачає, що діти повинні бути зареєстровані на одній житловій площі разом з одним із батьків, а скільки неповнолітніх, неважливо;
• прийняті в регіоні нормативи при цьому не враховуються;
• згода мешканців або власників також ніякого значення не має

З іншого боку, якщо компетентні органи виявлять перевищення допустимого за законом кількості прописаних мешканців, то власнику загрожує адміністративний штраф за порушення закону.

Як прописати мешканця в приватизовану квартиру

Прописка - це неточна назва процедури. Коректно говорити про паспортну реєстрації, оформленої постійно або тимчасово.

Постійна прописка

Як прописати людини в приватизовану квартиру? Для постійної прописки потрібно звернутися в муніціальний паспортний стіл, маючи на руках загальногромадянський паспорт або ВНЖ (вид на проживання, якщо реєструється іноземний громадянин). Присутність дитини, якого оформляє один з батьків, необов'язково.

Якщо людина, на якого оформляється реєстрація, з якихось причин не може прийти, допускається прописка за дорученням. Про можливість такого порядку слід дізнатися заздалегідь.

Що потрібно, щоб прописати людини в квартирі? Ось основний пакет документів:

• лист вибуття (відкріпний лист);
• заяву на бланку Ф-6;
• згода власників на реєстрацію;
• військовий квиток або посвідчення, якщо мова йде про чоловіка призовного віку.

На час оформлення реєстрації громадянину видається тимчасова довідка. Через 3-7 днів можна буде отримати готове посвідчення особи зі штампом про постійну прописку.

тимчасова прописка

Власникам приватизованого житла, якщо мова йде про сторонню людину, краще не ризикувати і використовувати можливість зареєструватися тимчасово.

Як тимчасово прописати людину в квартиру? Порядок реєстрації громадян за місцем фактичного перебування без права постійної прописки затверджений законодавчими нормами. Важливо, що визначається термін, на який прописаний отримує законне право жити в приміщенні і користуватися ним. Скільки саме, встановлюється за згодою з усіма власниками.

Якщо громадянин був зареєстрований тимчасово, то із закінченням терміну прописка автоматично скасовується без спеціальної процедури. Це правило діє при продажу та даруванні житлового об'єкта або частки в ньому третім особам.

Для оформлення тимчасової прописки потрібно подати в паспортний стіл відповідну заяву (обов'язково вказується термін реєстрації), докласти згоду інших власників. Штамп в паспорт не ставиться, а зареєстрований громадянин отримує спеціальний підтверджуючий документ, де вказано термін дії тимчасової реєстрації.

наслідки прописки

Найчастіше власники побоюються втрати права на житло при прописку. Дійсно, якщо прописати людини в квартиру, до яких наслідків можуть бути для господарів?

Ось чого не варто побоюватися, так це того, що прописаний якимось чином отримає частку в квартирі. Це неможливо, так як ніяких майнових прав процедура реєстрації не дає. Факт прописки означає, що людина може користуватися житлом, але не розпоряджатися ним (тобто не має права на продаж, дарування, обмін та ін.).

Чи можна продати квартиру з прописаними людиною? Згідно із законом при продажу об'єкта житлової власності господарі повинні забезпечити чистоту угоди. Це означає, що на момент реєстрації через Реєстраційну палату відповідного договору слід виписати з квартири всіх мешканців. Однак на практиці це відбувається не завжди. Саме тому важливо перед укладанням угоди (при даруванні житла або частки), точно знати, чи є прописані.

Як дізнатися, скільки людина прописано в квартирі? Для цього існує звичайний порядок перевірки і розширений:

• можна запросити виписку з будинкової книги, тобто довідку про кількість прописаних мешканців на момент звернення;
• можна замовити і розширену довідку, яка дозволяє дізнатися про особливі обставини прописки на конкретній квартирі.

Це дозволяє дізнатися про мешканців, які перебувають на момент звернення на утриманні в соцустанов, які відбувають тюремний термін, службовців за призовом.

нюанси виписки

Чи можна виселити з квартири прописаного людини, якщо факт його прописки виявився після оформлення дарування або продажу? Якщо людина зареєстрована постійно, то насильно виселити його не можна. Людина повинна прийняти самостійне рішення про виписку і подати заяву.

Єдиний варіант, як виписати з квартири прописаного людини, - звернення до суду. Підставою для виписки може стати припинення права власності на житло у колишнього власника. Це означає, що якщо зареєстрована продаж або дарування і у квартири з'явився новий власник, то колишній втратив права на неї. А значить, припинилося і право проживання третіх осіб.

Що робити, якщо власник купив квартиру з прописаними людиною? Як виписати мешканця? Подати заяву до суду за місцем реєстрації об'єкта житлової власності. Важливо, що якщо зареєстрованим виявилася дитина, то і цей варіант не може бути використаний. Діти по закону виписані бути не можуть. Тому важливо ще до підписання договору дарування або купівлі переконатися в чистоті угоди.

Дарування квартири з прописаним людиною

Підписуючи документ дарування, потрібно перевірити, чи є на житлоплощі зареєстровані мешканці. Дарування квартири з прописаними людьми не заборонено. Але якщо серед них є зареєстровані діти, від угоди краще відмовитися.