Скільки коштує сотка землі, що таке сотка

Останнім часом набирає популярність покупка земельної ділянки під будівництво будинку, а так само придбання земельних ділянок під дачі та виробничі потреби (для сільського господарства, міні заводи).

У багатьох стоять покинуті дачні ділянки, що залишилися з радянських часів (всім відомі 6 соток, на яких був і город і заміський будиночок). Тому питання вартості земельної ділянки, її визначення та заходи вимірювання залишається досить актуальним і часто запитуваною в Інтернеті.

Вартість і способи вимірювання ділянки

На питання: «Скільки коштує сотка землі?» - однозначної відповіді не буде.

Оскільки на її вартість впливає безліч факторів:

• віддаленість від міст або від їх центру;
• віддаленість від трас;
• район / область / республіка, в якому знаходиться ділянка;
• наявність поруч трас федерального значення, аеропортів, ж / д шляхів і т.д .;
• наявні комунікації;
• призначення використання земельної ділянки (дача, сільськогосподарські угіддя, під промислове підприємство і т.п.);
• поруч лісу, водойми, охоронювані зони і т.д.

Це основні параметри, що впливають на те, скільки коштує 1 сотка. У Підмосков'ї ціна коливається в районі 4-7 тис. Доларів США, в областях від 25 000 руб.

Що таке сотка?

Ті, хто вже призабув шкільну програму і просто для загального розвитку, нагадування. Сотка - міра вимірювання, використовується для вимірювання земельної ділянки і складає 100 м². Тобто - це квадрат зі стороною 10 м.

Вимірювання ділянки

Щоб вимірювати площу ділянки потрібно вбити кілочки в його кутах і вимірювати між ними відстань по периметру ділянки (цей метод дієвий, коли ділянка має максимум 4 кута і є правильною геометричною фігурою). Наприклад, ділянка прямокутної форми, його сторони 23, 23, 47, 47 м. Площа знаходимо: 23х47 = тисяча вісімдесят одна м² або 10,81 соток (іноді для позначення соток використовують скорочення ар).

Визначати скільки будуть коштувати ці 10 соток землі з невеликим буде оцінювач, який вкаже оціночну вартість ділянки, але вона, як правило, не збігається з ринковою вартість в сторону останньої. Якщо ділянка має неправильну форму, велика кількість кутів, виступів, перебуває на схилі, то професійні заміряють з високою точністю його виміряють спеціальними приладами (точність до см). Та й перед купівлею / продажем завжди проводиться завмер ділянки уповноваженими особами (ліцензованими хто заміряє).

Крім соток використовується гектар, який становить 10 000 м² або 100 соток.

Ділянка під дачу

Багато міських жителів знову в літній період тягнуться за місто до своїх дачних ділянок подалі від суєти, спеки та шуму великого міста, щоб відпочити в тиші, на природі. Тому не всі дачні ділянки мають значні розміри. Але деякі з них мають досить значні розміри обробити, які самотужки не завжди вдається, зокрема 2 рази в рік перекопувати. Для цього можна використовувати найману силу або трактори. Скільки буде коштувати зорати сотку землі або її перекопати так само залежить від місця розташування дачі і вміння вести торг. Десь можна найняти за 600-700 рублів за сотку і весь город буде перекопаний і перебраний від коренів. Трактором зорати буде від 200 руб. за сотку (ціни вказані приблизно і значно варіюються від регіону), але все коріння і трава залишаться в землі.