Скільки коштує ремонт в новобудові ціни, терміни, кошторису підрядників (опитування) - новини Кременчука на
Стан нової квартири традиційно для бюджетного житла: на підлозі цементно-піщана стяжка (вирівнювання не вимагає), проведена найпростіша електрична розводка, поставлені вікна і виконано скління лоджій, встановлена металеві вхідні двері.
Проект "Новобудови" наблизив умови "до бойових", і розіслав пропозиції про співпрацю 39 будівельним компаніям Кременчука. З самими відважними з них ми побували в квартирі, провели заміри і обговорили перелік робіт для бюджетного ремонту.
Згідно надісланим кошторисами, середня вартість робіт складає 219 283 руб. матеріалів орієнтовно 103 647 руб. сантехніки - 27 470 руб. Разом орієнтовна вартість бюджетного ремонту складе 350 400 рублів (без урахування монтажу натяжної стелі). Термін виконання 1,5 місяця (з урахуванням тривалості всіх технологічних процесів).
До переліку робіт для бюджетного ремонту входять (вказана середня арифметична ціна виходячи з усіх надісланих кошторисів):
- вирівнювання і фарбування стін (133 796 руб. з них 108 007 руб. роботи 25 790 руб. матеріали);
- укладання лінолеуму (34 786 руб. з них 12 022 руб. роботи, 22 765 руб. матеріали);
- укладка теплої підлоги в туалеті і ванній (8 763 руб. з них 3 338 руб. роботи 5 425 руб. матеріали);
- улаштування горизонтальної розводки сантехнічної в санвузлі (23 565 руб. з них 15 467 руб. роботи, 8 099 руб. матеріали);
- підключення сантехніки, бойлера, пральної машинки, кухонного миття (38 472 руб. з них 11 002 руб. роботи, і 27 470 руб. середня вартість набору бюджетної сантехніки);
- монтаж розеток і вимикачів (10 161 руб. з них 5 523 руб. роботи, 4 638 руб. матеріали);
- установка натяжної стелі в усіх приміщеннях (42 338 руб. в середньому за безшовне полотно);
- укладання кахельної плитки в санвузлі з пристроєм коробів з ГВЛ для обшивки труб (50 847 руб. з них 31 485 руб. роботи, 19 363 руб. матеріали);
- установка дверей, під ключ (24 718 руб. їх них 10 413 руб. роботи, 14 305 руб. матеріали).
Всі запрошені будівельні компанії рекомендують не обмежуватися наведеними в кошторисі роботами, а доповнити їх.
Стіни. при ремонті в новобудові найкраще використовувати склошпалери під фарбування з подальшим фарбуванням (3 рулону, від 3 000 рублів рулон, поклейка від 260 руб. / кв.м.), - розповіли представники будівельної компанії. Будинок кілька років буде "влаштовують" і "гуляти", тому склошпалери - ідеальний варіант, який приховає можливі дефекти стін. Ще краще, якщо замовник вибирає обклеювання традиційними шпалерами - їх малюнок відмінно приховує всі можливі нерівності.
Електрика. змінювати чи не змінювати електричну схему в новій квартирі - особиста справа кожного власника. Але вимагати від забудовника схему електричної розводки, дізнатися тип проводів і наявність заземлення, запросити на консультацію електрика-професіонала потрібно обов'язково. Тим більше, що вести додатковий кабель для монтажу теплої підлоги в санвузлах доведеться (комплект для монтажу теплої підлоги на 0,5 кв.м. від 1 500 руб. Терморегулятор від 650 руб. Роботи від 2 000 руб.).
Підлога. вартість укладання ламінованого паркету незначно дорожче вартості укладання лінолеуму - в середньому на 3 000 рублів (роботи), а переваги ламінату цілком очевидні: відсутність спаечних швів між полотен лінолеуму, більш естетичний зовнішній вигляд, можливість монтажу систем "тепла підлога" на всій площі квартири, тим більше що ціна хорошого лінолеуму товщиною 0,4 мм. (Від 350 руб. / Кв.м.) Цілком зрівнятися з вартістю "ламінату" 33 класу (від 350 руб. За 1 кв.м.).
Стеля: середня вартість монтажу натяжної стелі в усіх приміщеннях - 42 338 рублів, термін виконання робіт 3-4 дня. Вартість дана з урахуванням монтажу датчиків пожежної сигналізації, люстри і обводу труб холодної та гарячої води в санвузлах.
Ергономіка простору: у запропонованій "до розбору" квартирі є відмінна можливість заощадити на шафах: замість перегородки між передпокоєм і центральної кімнатою звести шафа-купе з дверима на обидві сторони. Таким чином, власник заощадить і на обробці стін, і на меблях!
Кажуть, що за рівнем випробовуваного стресу ремонт прирівнюється до пожежі, тому проект "Новобудови" нагадує правила безпечного проведення ремонту:
- скласти чіткий список робіт і побажань;
- відвідати будівельний ринок на Багратіона, ознайомитися з матеріалами і цінами;
- запросити для розрахунку вартості ремонту не менше трьох підрядників;
- уважно вивчити запропоновані кошторису, уточнити у будівельників - на чому можна заощадити, а що потрібно робити обов'язково;
- під час ремонту перевіряти якість виконуваних робіт;
і сміливо ставити будівельникам всі запитання.
Проект "Новобудови Кременчука" оперативно публікує свіжу інформацію з будівельних майданчиків міста. У розділі зібрана необхідна інформація, а потенційному покупцеві залишається все вивчити і вибрати собі квартиру.
Зведений кошторисний розрахунок в PDF - частина 1
Кошторис компанії "Евромонтаж"
Відомість витрати матеріалів компанії "Ваш Дім 25"
Кошторисна вартість виконання робіт компанії "Ваш Дім 25", частина 2