Скажи мені, в якому будинку ти живеш

Про те, які будинки будуються зараз в республіці, як удосконалюються "старі" матеріали, які переваги і недоліки тих чи інших конструкцій.

Багато з нас, націлившись на квартиру в новобудові. орієнтуються в першу чергу на ціни, надійність компанії-забудовника і швидкість зведення "заповітних стін". А ось про те, який будинок - панельний, цегляний або монолітний, - ми цікавимося пізніше або взагалі не надаємо цьому значення. За звичкою лаємо "панель", довіряємо "цеглі", а про монолітних будинках маємо і зовсім туманне уявлення.

Про те, які будинки будуються зараз в республіці, як удосконалюються "старі" матеріали, які переваги і недоліки тих чи інших конструкцій, розповідає Сміла Анатолійович Потерщук. головний конструктор НИПТИС, член-кореспондент Української інженерної академії, лауреат премії Ради Міністрів РБ.

- Сміла Анатолійович, одним з найважливіших параметрів житла є його екологічна безпека. Який матеріал, на ваш погляд, в цьому плані оптимальний - панель, цегла, блоки?

- Поза конкуренцією, звичайно, дерево. Воно створює найкращий мікроклімат для проживання людини. Але оскільки мова йде про багатоповерховому житловому будівництві, зазначу традиційний цегла. Хоча останні дослідження показали, що по екології на друге місце висуваються газосиликатні блоки. При експлуатації вони не виділяють токсичних речовин. Для порівняння: коефіцієнт екологічності газосилікатних блоків - 2%, дерева -1%, цегли - 10%, керамзитових блоків - 20%. Так що, самі бачите, широке застосування в будівництві газосиликата цілком зрозуміло.

- Що ж таке газосилікатний блок і чим він, крім екологічних характеристик, "сподобався" будівельникам?

- Це штучний камінь (пінобетон, газобетон, пористий бетон) з рівномірно розподіленими порами - осередками. Взагалі, треба сказати, чудовий матеріал. Він вогнестійкий, міцний, не гниє, не старіє, не виділяє токсичних речовин. За рахунок поглинання і віддачі вологи ніздрюватий газобетон (газосилікат, пінобетон) підтримує постійну вологість повітря всередині приміщення. А повітряні бульбашки, що займають близько 80% пінобетону, забезпечують йому високу теплоізоляцію, що сприяє зниженню витрат на опалення на 25-30%. Цей матеріал має гарну звукоізоляцію, що позитивно позначається на мікрокліматі в приміщеннях. Легко піддається укладанню.

- З газосиликатом розібралися. А що ви скажете про цеглу? Кажуть, через його дорожнечу цегляне житлове будівництво не так вже популярно ...

- Цегла - чудовий будівельний матеріал. Це безперечно. Завдяки пористій структурі у нього найкраща тепло- і звукоізоляція. Але цегляних будинків будують зараз мало, в основному використовують поєднання бетону і цегли. І справа тут не тільки в дорожнечі. Щоб будувати "чисто" цегляні будинки, необхідно зводити стіни товщиною більше одного метра (так наказують сучасні вимоги по теплозахисту). Виходить дуже важка конструкція. В принципі це можливо. Наприклад, Кельнський собор, заввишки близько 150 м, побудований саме з цегли, але там стоять найпотужніші пілони. Але собор не може служити прикладом типового будівництва, це - архітектурна пам'ятка.

В даний час, щоб досягти оптимальної теплоізоляції, цегла використовується в поєднанні з утеплювачем (усередині стіни) або застосовується зовнішня "термошуба". І потім, зараз зводяться в основному багатоповерхівки, а їх "чисто" цегляними ніяк не побудуєш. Це недоцільно з економічних міркувань.

- Не секрет, що багато людей негативно ставляться до панельним будинкам. Але до сих пір пріоритет в житловому будівництві за панеллю. чи не так? Чому?

- Я б не сказав, що панельне житлове будівництво явно лідирує. Просто у цього матеріалу відкрилося друге дихання. По-перше, терміни будівництва. Панельні будинки зводяться сьогодні місяців за шість, а їх конкуренти - монолітні - за 1,5-2 роки (з технологічних причин монолітні будівництва завмирають на зиму). По-друге, ціна. У панельних будинках квартири, як правило, меншої площі, ніж в монолітних. І виходить, що при невеликій різниці у вартості 1 кв.м (в "моноліті" вона в середньому більше на 10-20%), квартира в "панельці" обходиться на 30-40% дешевше. Ще одним недоліком панелі називають неможливість перепланування. Але це - в минулому. На даний момент зводяться панельні будинки, в яких в період будівництва можна замовити вільне планування. Вона досягається за рахунок зменшення кількості несучих вертикальних конструкцій - стін і колон. Це дає мешканцям можливість міняти планування на свій розсуд, не створюючи загрози міцності будівлі.

- Виходить, панель - найкраща і надійна?

- Ні звичайно. Недоліки цього матеріалу ще ніхто не відміняв. Список недоліків панельних будинків набагато ширше списку достоїнств. Головний і "невиліковний" недолік панелі - це, м'яко кажучи, відставання будівельних технологій. Дуже часто мешканці будинку, якому лише кілька років, відзначають незадовільний стан фасаду: обсипається облицювальна плитка, оголюються міжпанельні шви та ін.

Причина передчасного "старіння" панельного будинку в тому, що його усадка відбувається нерівномірно, що і призводить до появи таких ось вад. Панельний будинок поступається монолітному і по тепловим характеристикам. До речі, про вільному плануванні. Все-таки в більшості зводяться нині панельних будинків вона не передбачена, а висота стель складає від 2,64 м до 2,75 м.
Це не відповідає сучасним купівельним запитам.

- Перша будівля такого типу в Мінську було побудовано в мікрорайоні Схід-2. Це 16-поверховий будинок, в якому внутрішні і зовнішні стіни зроблені з монолітного бетону. Але такі стіни виявилися холодними, так як робилися з керамзиту, і при укладанні виходила неоднорідна структура. Зараз такі будинки доводиться утеплювати зовні. Нові монолітні будинки роблять каркасними. Монолітними є колони і перекриття, а зовнішні стіни зводяться з тих же газосилікатних блоків або цегли.

У Білорусі розроблена ефективна система багатоповерхових будинків з несучим каркасом в збірному, збірно-монолітному і монолітному виконанні, що забезпечує міцність і стійкість будівлі. Зовнішні стіни і перегородки в каркасної конструкції сприймають навантаження в межах поверху, а не збирають їх від вищерозташованих поверхів, як в панельних і цегляних будинках.

Технологія будівництва дозволяє зводити будинки в досить короткі терміни. Основа технології - арматура і опалубка. З їх застосуванням стало набагато складніше помилитися і допустити шлюб. Сейсмічно стійка конструкція міцно тримає форму будинку, стіни виходять рівніше, стеля та підлога, відлиті з бетону, не мають ні швів, ні пустот і забезпечують хорошу звукоізоляцію. До переваг монолітних будинків можна віднести наступне: в перші роки "життя" будинку грунт просідає, в панельних будинках можуть утворитися тріщини, а моноліт осідає цілком і тріщин не дає. Крім цього, каркасні будинки в два рази легше, ніж панельні. Вага 1 кв.м панельного будинку становить більше двох тонн, а каркасного - трохи більше тонни.

Підводячи підсумок, зазначу, що ідеального будівельного матеріалу не існує. У кожного є свої переваги і недоліки. Так що робіть вибір виходячи з можливостей і побажань.