Шпаргалка міжгосподарське землевпорядкування

Міжгосподарське землевпорядкування - основний механізм утворення нових та впорядкування існуючих об'єктів землеустрою, наділення землею громадян і юридичних осіб, перерозподілу земель. МХЗ - комплекс заходів щодо утворення нових, упорядкування та зміни існуючих землеволодінь і землекористувань, спеціальних фондів земель, встановлення меж та режиму використання земель адміністративно-територіальних інших особливих формуванні, а також відведення земель в натурі. За допомогою землевпорядних дій, що проводяться при МХЗ: - формують земельну власність; - перерозподіляють земельну власність; - покращують земельну власність; - встановлюють, відновлюють і закріплюють на місцевості межі земельної власності; - визначають порядок, режим і умови землеволодіння та землекористування. МХЗ необхідно у всіх випадках, коли потрібні надання і вилучення земельних ділянок та здійснюється земельну оборот. МХЗ пов'язано з наступними поняттями: освіта землеволодіння та землекористування - створення відповідної земельної ділянки нового підприємства, організації, установи або фізичної особи на будь-яких землях. Реорганізація землеволодінь і землекористувань - значне зміни площ, розміщення, конфігурації і числа земельних ділянок підприємств і громадян. Впорядкування зв і зп - цілеспрямоване поліпшення параметрів земельних ділянок. Організація зв і зп - система землевпорядних дій, що відносяться до землеустраіваемому об'єкту в цілому і включають освіту, реорганізацію, впорядкування зв і зп і відведення земель в натурі. Надання земель - передача земельної ділянки у власність, володіння, користування, оренду громадянину або підприємству, організації, установі. Вилучення земель - припинення в установленому порядку права використання конкретної земельної ділянки. Відведення земель - землевпорядні дії по встановленню в натурі меж земельної ділянки, наданої у власність, володіння, користування, оренду.

Перелік основних робіт по утворенню нових та впорядкування існуючих об'єктів землеустрою

Фактори і об'єкти МХЗ

1. Необхідність організації нового господарства. 2. Створення фондів земель спеціального призначення. 3. Налагодження нових кордонів і розміщення території з особливим режимом використання земель. 4. Вимоги охорони природи. Додаткові фактори відносяться до земель сільськогосподарського призначення. 5. Наявність недоліків у розміщенні землеволодіння та землекористування і їх кордонів. 6. Невідповідність існуючих площ і структури землеволодіння та землекористування потребам виробництва даного господарства і умови раціонального використання земель. 7. Зміна умови виробництва в господарстві яке веде до невідповідності між параметрами землеволодіння та землекористування. Об'єктами МХЗ яв-ся землеволодіння та землекористування реорганізованих господарств їх груп, фонди земель спеціального призначення, інші об'єкти яких необхідно землеустраівать.

Основні завдання МХЗ

1. Створення рівних організаційних територіальних умови, розвитку всіх форм господарювання на землі. 2. Формування і вдосконалення раціональної стійкості системи землеволодіння та землекористування. 3. Точність і безперечність позначення на місцевості меж встановлених при ЗУ. 4. Створення територіальних умови для раціональної організації с / г виробництва. 5. Розробка пропозиції режиму і умови використання земель, обременені1 серветут на зем. уч. 6. Підготовка даних для встановлення зем податку та орендної плати. 7. Розробка заходів спрямованих на поліпшення та відновлення земель. 8. Обгрунтування напрямку і перспектив меліорації земель. 9. Збереження і вдосконалення систем розселення.

Підготовчі роботи для складання ПМХЗ

У процесі підготовчих робіт для складання проекту міжгосподарського землеустрою: - встановлюють склад учасників міжгосподарського землеустрою; - виявляють ЗУ положення і пропозиції зацікавлених з / в і з / п, міністерств, відомств, установ і організацій; - підбирають, перевіряють і оцінюють матеріал, необхідний для складання і перенесення в натуру проектів МХЗ; - вивчають підстави проведення ЗУ; - готують і затверджують завдання на проектування. Камеральну ЗУ підготовку виконують до виїзду на об'єкт проектування. Її починають з визначення або уточнення учасників ЗУ, тобто з / в і з / п. (Юр і фіз особи).

Для складання проекту МХЗ необхідні наступні матеріали: - планово-картографічні матеріали в масштабі (1: 10000, 25000 і 50000 і більше) .- відомості ДЗК, ГосГрадкадастра, ГРП на нерухоме майно та угод з ним, Козине; - матеріали проведеного раніше межування земель; - дані обчислення площ земельних угідь, обстежень і вишукувань; - матеріали, що характеризують особливий режим і умови користування землею; - дані про природні та економічні умови господарств та ін. Польове землеустроительное обстеження проводять на території, де перерозподіляють землі. Для це виїжджають на поле. При обстеження в натурі визначають місце розташування земельних масивів, намічених для розміщення проектованих з / в і з / п; встановлюють наявність, стан і можливості використання об'єктів інфраструктури; вибирають місця і ділянки для розміщення садиб господарств; уточнюють місце розташування деградованих земель; виявляють земельні ділянки, які потребують поліпшення і придатні для освоєння під С / Ху.

Складання розгляд та затвердження проекту

Здійснення проекту міжгосподарського землеустрою

Осущ-ют тільки затверджені в устан-м порядку проекти МХЗ, кот-е не обмежуються тільки відводами зем-х уч-ков і отриманням правоудостоверяющіх докум-в. За великим об'єктам МХЗ проект можна здійснювати в неск-ко етапів. При утворенні не с / г-х з / п-ний терміни переходу до ісп-ня землі в проектних гр-цах М.Б тривалими, якщо вони св-ни з будівництвом. Реалізацію передбачених проектом ЗУ меропр-й можна регулювати календарним планом, кот-й вкл-ет: - терміни переходу до користування ділянкою; - освоєння, поліпшення, охорону і захист земель; - відшкодування втрат с / г вироб-ва і збитків з / п-лей і власників землі; - рекультивацію і землевание; - вип-е умов надання землі; - реоганізацію тер-ії в существовашіх формах. В цілому здійснення проекту закл-ся в своєчасному переході власників і користувачів землі до використання наданого їм зем-го уч-ка в соот-вії з цільовим призначенням і ум-ми з / п-ня, а також у виконанні в намічені терміни всіх передбачених проектом меропр-й з облаштування тер-ії, підтримці в натурі збереження меж межових знаків. Необх-мо, щоб в результаті здійснення проекту зем-е уч-ки продовжували исп-ть відповідно до тими цілями, для кіт-х вони були надані.

Поняття освіти землекористування несільськогосподарського призначення

Освіта несільськогосподарських землекористувань передбачає наступний порядок землевпорядних дій: підготовчі роботи; складання та обгрунтування проекту; прийняття компетентними органами рішень про надання ділянки та затвердження проектної документації; відведення земельної ділянки в натурі; видача землевпорядних матеріалів і документа, що посвідчує право на землю. Виділення земель завжди здійснюється виходячи з пріоритету сільськогосподарських землекористуванні суть його - площа і стан земель використовуваних в сільськогосподарських підприємствах, не повинні зменшаться. Досягається це шляхом: землі, придатні для сільського господарства, надаються, як правило, для сільськогосподарських цілей; земельні ділянки надаються за погодженням з власниками землі та землекористувачів; розміщення не технологічний супровід тваринницьких комплексів допускається тільки у виняткових випадках, при відсутності інших варіантів розміщення; підлягають відшкодуванню втрати сільськогосподарського виробництва, пов'язаного з наданням сільськогосподарських угідь для несільськогосподарських цілей тими підприємствами, яким ці землі надані; при наданні сільськогосподарських угідь для інших цілей родючий шар грунту повинен бути знятий, збережений і використаний; підлягають поверненню у придатний для використання стан угіддя надані у тимчасове користування. При утворенні землекористувачів несільськогосподарського призначення завдання МХЗ полягає не тільки в раціональному перерозподілі земель між галузями народного господарства і створення нормальних територіальних умов для функціонування розміщується об'єкта, але і в недопущенні необґрунтованих втрат продуктивних земель, охорони земельних багатств і навколишнього середовища, а також в дотриманні всіх правил встановлених законодавством. За характером впливу на організацію території, використання землі, навколишнє середовище можна виділити наступні види несільськогосподарських землекористувачів: Невеликі за площею ділянки; Великі за площею масиви, займані великими промисловими та іншими підприємствами; Протяжні ділянки, займані лінійними спорудами; 3начітельние по площі масиви або ділянки на яких розміщаються підприємства, які ведуть видобуток корисних копалин; Великі земельні масиви, які займає водосховищами і спорудами ГЕС.

Види несільськогосподарських землекористувань

За характером впливу на організацію території, використання землі, навколишнє середовище можна виділити наступні основні види несільськогосподарських землекористувань. 1. Невеликі за площею ділянки, розміщення яких не порушує існуючу організацію території. Вплив на навколишнє середовище в даному випадку залежить від характеру розміщується об'єкта. 2. Великі за площею масиви, займані великими промисловими та іншими підприємствами, розміщення яких зачіпає з / в і з \ п кількох сільськогосподарських підприємств. Це може зажадати переселення жителів населених пунктів, які потрапляють в межі наданого масиву, перенесення будівель, споруд, доріг. Вплив на навколишню територію виражається в забрудненні земель, водойм, радіаційної небезпеки, шумі і т.п.3. Протяжні ділянки, займані лінійними спорудами: залізними і шосейними дорогами, лініями електропередач зв'язку, трубопроводами, каналами. Зайнята ними площа відносно невелика, але вони можуть серйозно порушити цілісність існуючих з \ п і організації території, так як часто створюють трудноопределімую перепони для переміщення транспортних засобів. 4. Значні за площею масиви або ділянки, на яких розміщуються підприємства, які ведуть видобуток корисних копалин, відкритим або підземним способом. Надання їм земель пов'язано з реорганізацією існуючих з \ в і з \ п, порушенням земель, забрудненням атмосфери і іншими наслідками. При цьому утворюються глибокі кар'єри, великі відвали, провали поверхні, відбувається порушення гідрологічних умов, висушування земель. 5. Великі земельні масиви, які займає водосховищами і спорудами ГЕС. При цьому відбувається затоплення значних площ, що може викликати реорганізацію існуючих господарств, підтоплення навколишньої території, переселення і т.д.

Вимоги, що пред'являються до утворення з \ п ні з \ г призначення

Стадії обр-я ніс \ х з \ п (надання ділянки) слід-е

Суть стадії освіти не з \ х з \ п: оформлення клопотання про виділення з \ у

Суть стадії освіти не з \ х з \ п: попереднє узгодження місця розміщення об'єкта

В яких випадках при наданні з \ у для ні з \ х потреб проводиться попереднє узгодження місця розміщення об'єкта, а в яких ні