Що важливо знати про кадастрову виписку про земельну ділянку

Навігація по статті:

1. Для чого потрібна виписка з кадастру нерухомості?

підготовки повного пакету землевпорядних документів;
межування земельної ділянки;
уточнення або зміни меж і площі територіальних володінь;
внесення до реєстру споруджуваного об'єкта капітального будівництва на території ділянки;
оцінки точності розрахунку величини податку, що стягується за володіння земельною ділянкою;
заперечування вартості нерухомості зазначеної в кадастрі;
уточнення наявності відомостей про конкретний об'єкт нерухомого майна в реєстрі ГКН, а також перевірки номера присвоєного йому.

Зразок 1 листа кадастрової виписки про земельну ділянку

Виписка може знадобитися і власникам, які схочуть дізнатися вартість нерухомості згідно з Державним кадастру.

Крім того, кожен власник ділянки, крім виписки, має право отримати кадастровий паспорт, зразок якого регламентується тим же законом і включає в себе повний набір даних, що стосуються тільки територіальних володінь і розташованих на них споруд, поставлених на облік в ГКН з присвоєнням спеціалізованого номера раніше . Обидва документи не мають терміну давності, але для здійснення з ними будь-яких дій, що можуть знадобитися оновлені відомості, що відображають наявність або відсутність змін у них.

2. Інформація в публічному доступі

Для тих же, кому необхідно досліджувати загальнодоступну інформацію про конкретний об'єкт нерухомості без отримання виписки, розроблена спеціалізована публічна карта ГКН, що дозволяє уточнити такі відомості, як:

Кадастрові роботи фахівців на земельній ділянці

застосовується кадастрове поділ на зони;

наявність особливих умов використання конкретної ділянки;

адміністративно-територіальний поділ РФ;

уточнення місця розташування конкретного володіння за номером, присвоєним ГКН і прилеглим до його кордонів дільниць;

отримання контактної інформації про обслуговуючий дану ділянку територіальному відділі Росреестра;

вивчення карт місцевості;

уточнення питання про постановку певної ділянки на облік (на карті вказуються три види статусу «раніше врахований», «тимчасовий» або «врахований»).

3. Докладний перелік даних на публічній карті

Опис місця розташування меж земельної ділянки з кадастрової виписки про земельну ділянку

1. Про земельну ділянку:

класифікація земель;
вид використання;
форма власності;
хто поставив на облік;
площа;
вартість.

2. Про зведених об'єктах капітального будівництва:

номінальна площа, внесена в документи;
вартість;
форма власності;
поверховість як надземних, так і підземних споруд;
використаний при будівництві матеріал для виготовлення стін;
дата введення в експлуатацію і завершення будівельних робіт;
інвентаризаційна вартість і кількість її визначення;
виконавець і його ІПН.

3. Про територіальній зоні і особливих умовах її використання:

вид і тип;
документи, що регламентують зміни статусу і класифікації.

План земельної ділянки з кадастрової виписки про земельну ділянку

4. Про межі суб'єктів адміністративно-територіального поділу:

найменування межують одиниць;
визначає наявні кордону регламент.

4. Способи отримань виписки

Така велика кількість представлених даних характеризується, лише однією проблемою: вони носять тільки ознайомлювальний характер і не можуть бути використані як офіційні документ. Тому єдино вірним рішенням для отримання завіреної виписки з кадастру є: