Що таке «земельну ділянку», «багатоконтурний земельну ділянку», «землекористування» дайте

Земельна ділянка - частина земної поверхні, межі, якої визначені відповідно до федеральними законами. Ст.11.1 зкрф

Земельна ділянка може перебувати або в приватній власності, або в державній власності, або в муніципальній власності. При цьому громадяни та юридичні особи мають право на рівний доступ до придбання земельних ділянок у власність.

Властивості земельної ділянки:

1. Оборотність, тобто можливість вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої, якщо він не вилучений з обороту або необмежений в обороті. (Цивільний кодекс ст. 129.)

2. Як об'єкт цивільного права, він є нерухомими майном. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, і все що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, які не можуть бути переміщені без їх руйнування (будівлі).

3. Чи може бути діленим і неподільним.

Багатоконтурний земельну ділянку - це земельна ділянка, контур межі якого складається з 2-х і більше замкнутих контурів.

Буває два типи багатоконтурних ділянок:

- кілька розділених між собою контурів;

- земельні ділянки з вкрапленнями (ділянка з «дірками» всередині).

Частина земної поверхні в межах окремого контуру кордону багатоконтурного земельної ділянки не є земельною ділянкою (об'єктом нерухомості) або частиною багатоконтурного земельної ділянки. Кордон окремого контуру може збігатися з кордоном частини багатоконтурного земельної ділянки, якщо в межах зазначеного контуру встановлено або встановлюється обмеження (обтяження) речових прав на такий багатоконтурний земельну ділянку.

Основною відмінністю між єдиним землекористуванням і поява примарного ділянкою є те, що кожному відокремленому ділянці єдиного землекористування присвоювався кадастровий номер, а кожної частини багатоконтурного земельної ділянки - присвоюють, кадастровий номер має тільки сам багатоконтурний земельну ділянку.

Землекористування: 1. Територія, сформована по однорідному типу використання (вилучення споживчих властивостей). 2. Процес вилучення з землі, як просторового операційного базису, і з родючого поверхневого шару (грунту), як засоби виробництва, їх споживчих властивостей.

Найпоширенішим видом землекористування на сьогоднішній день залишається оренда і суборенда.

Ще один вид землекористування - постійне (безстрокове) користування земельними ділянками

Хліборобське землекористування: 1) незрошувані орні землі (ротація зернових, бобових, технічних і фуражних культур, а також коренеплодів); 2) оро-Шаєм орні землі (ротація зернових, технічних, фуражних і баштанних культур); 3) плантації (цукрова тростина, чайний кущ, кава, какао, гевея і ін.); 4) культурні луки; 5) підсічно-вогнева система землеробства.

поліпшені пасовища (ранчо) і сінокоси; 7) природні (відганяючи) пасовища в аридних і холодних зонах, в гірничо-долинних районах з осередками землеробства, а також використовувані під пасовища лісові землі.

6.Назовіте способи освіти земельних ділянок. Наведіть приклади.

Земельні ділянки утворюються при розділі, об'єднанні, перерозподілі земельних ділянок або виділ з земельних ділянок, а також із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності.

Земельні ділянки утворюються при створенні штучних земельних ділянок в порядку, встановленому Федеральним законом "Про штучних земельних ділянках, створених на водних об'єктах, що перебувають у федеральній власності, і про внесення змін до окремих законодавчих актів Укаїни".

Якщо ділянка знаходиться в державній або муніципальній власності, він утворюється на основі рішення виконавчих органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Під час поділу земельної ділянки утворюються кілька земельних ділянок, а земельну ділянку, з якого під час розподілу утворюються земельні ділянки, припиняє своє існування,

Виділ земельної ділянки здійснюється в разі виділу частки або часток із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності. При виділі земельної ділянки утворюються один або кілька земельних ділянок. При цьому земельна ділянка, з якого здійснено виділ, зберігається в змінених межах (змінений земельну ділянку).

При виділі земельної ділянки у учасника часткової власності, за заявою якого здійснюється виділ земельної ділянки, виникає право власності на утворений земельну ділянку. Інші учасники часткової власності зберігають право часткової власності на змінений земельну ділянку з урахуванням зміненого розміру їх часток у праві часткової власності.

При об'єднанні суміжних земельних ділянок утворюється одна ділянка, а існування суміжних ділянок припиняється.

При перерозподілі декількох суміжних земельних ділянок утворюються кілька інших суміжних ділянок, і існування таких суміжних земельних ділянок припиняється.

Перерозподіл земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, між їх власниками і (або) між власниками земельних ділянок:

- фізичними або юридичними особами не допускається, за винятком випадків:

1. перерозподілу земельних ділянок в межах забудованої території, в відношення якої відповідно до Містобудівною кодексом України прийнято рішення про її розвитку;

2. освіти земельних ділянок для розміщення об'єктів капітального будівництва.

Розкрийте поняття землевпорядного проектування та його місце в системі землеустрою.

Землевпорядне проектування - це спеціалізоване вчення про типах і формах землеустрою, закономірності поділу території і засобів виробництва, що мають безпосереднє відношення до землі.

У складі будь-якого землевпорядного проекту розрізняють графічну і текстову частину. Графічна передбачає наявність наступних документів: проектний план (в якому відображаються всі рішення, пов'язані з організацією меж земельної ділянки), робочі креслення втілення проекту в натуру, різні карти (геоботанічні, земельно-оціночні, агроекологічні і багато інших), схеми, графіки, діаграми .

Землевпорядний процес - це відповідає всім існуючим нормативним вимогам, чітко встановлений порядок здійснення різних землевпорядних робіт.

Він складається з наступних етапів:

- складання прогнозів, схем, землевпорядних проектів;

- розгляд та затвердження пакету документів;

- перенесення землевпорядних проектів в натуру;

- складання та видача землевпорядних матеріалів і документів;

Текстова частина землевпорядного проекту включає в себе: завдання на проектування об'єкта, розрахунково-пояснювальну записку, документи техніко-економічного обґрунтування, інформація про площі угідь, кошторисно-фінансова калькуляція, матеріали проведення експертиз, документи розгляду і затвердження землевпорядного проекту. А також використовується прикладне програмне забезпечення, різні носії інформації. Обидві частини утворюють проектно-кошторисну документацію.

Стадія затвердження проекту завершується прийняттям державними органами рішення (постанови) про затвердження проекту, яке є правовою підставою для виконання наступних стадій землевпорядного процесу і, зокрема, перенесення проекту на місцевість.

Затверджений проект землеустрою переноситься в натуру з закріпленням на місцевості межовими знаками встановленого зразка.