Що таке оцінка підприємства незалежна експертиза і оцінка
Оцінка підприємств - це визначення ринкової вартості бізнесу з урахуванням усіх лежать на компанії прав і зобов'язань. Тому в оцінці беруть участь навіть договори про оренду приміщень, лізинг обладнання, довгострокових кредитах і інші фінансові документи. Незалежна оцінка бізнесу може цікавити не тільки власників підприємства, а й сторонніх осіб. Якщо керівнику або акціонерам компанії такий звіт потрібно для вироблення правильної стратегії по керівництву діяльністю підприємства і прийняття важливих виробничих і управлінських рішень, то покупцеві компанії хочеться бути в курсі не тільки ринкової вартості компанії, а й перспективності такої покупки і вигоди придбання підприємства. У разі якщо компанія не продається, а лише укладає договір з новим партнером, то керівництву іншої компанії також хочеться мати уявлення про благонадійність і кредитоспроможності нового партнера. В останньому випадку потенційний партнер міг би задовольнитися оцінкою основних засобів підприємства, оскільки перспективи отримання прибутку з підприємства не повинні його цікавити.
Складовою частиною оцінки бізнесу є оцінка нерухомості компанії. Проводиться вона лише в кількох випадках: при страхуванні окремих об'єктів нерухомості, при продажу даних об'єктів, при оформленні кредитів під заставу даної нерухомості, при реструктуризації фірми та розпродажі всього майна або внесення нерухомості як частини статутного капіталу.
Залежно від мети визначення вартості оцінка проводиться по-різному. Наприклад, для страхових компаній найчастіше потрібно відновна вартість нерухомості, оскільки мова йде про відшкодування збитків за полісом страхування від вогню та інших небезпек. У разі ліквідації фірми визначається ліквідаційна вартість нерухомості, яка завжди нижча за ринкову, оскільки приміщення продається не з метою отримання додаткового прибутку, а з метою покриття боргів розорилася компанії. Визначення ринкової вартості є найбільш точною і тривалою процедурою, так як продаж офісу або складу завжди має мету, пов'язану з отриманням прибутку.
Також цікаво знати:
- Оцінка офісу і землі компанії
- Навіщо потрібна оцінка нерухомості?
- Оцінка орендних ставок
- Оцінка квартири для страхової компанії
- Як проводиться незалежна експертиза автомобілів?
- Звіт незалежної експертизи
Post navigation
документація
Послуги, які замовляються частіше за інших
Термінова експертиза Нерідко виникають ситуації, при яких мати на руках юридично значимі документи необхідно вчора, а краще- позавчора з ранку. Таке буває, коли в судовому засіданні виникають раптово нові відомості, Далі.
Незалежна експертиза автомобіля після ДТП Оцінка автомобіля - найбільш затребувана послуга на ринку професійних оцінювачів і це не дивно, з огляду на кількість автомобілів інтенсивність дорожнього руху в Московському регіоні. В деякі Далі.
Юридичний супровід - стягнення збитків Експертиза встановить точну вартість збитку, з висновком експерта, виконаним нашими фахівцями ви будете впевнені в успішному результаті судового розгляду. Даний факт не підлягає сумніву. Але Далі.