Що таке червона лінія на земельній ділянці

Термін «червона лінія» має пряме відношення до індивідуального будівництва, а так само до деяких питань, пов'язаних з оформленням власності на який-небудь об'єкт. У побут він увійшов відносно недавно, тому у багатьох можуть виникати труднощі з його розумінням.

Що ж це таке?

Це смуга розмежування між різними земельними ділянками або об'єктами. Що означає червона лінія на земельній ділянці? За допомогою неї можуть позначатися:

• кордони різних ділянок, в тому числі приватних;
• межі ділянок загального користування;
• зони проходження інженерних мереж (трубопроводів, електричних мереж);
• зони прокладання доріг або проходження залізничних колій.

Що це таке в цілому зрозуміло. Нас більше цікавлять практичні висновки, пов'язані з даним поняттям.

обмеження

У практичному плані, червоні лінії являють собою правові обмежувачі, що стосуються будівництва або використання різних об'єктів. Припустимо, що у вас є ділянка під ІЖС, на якому ви збираєтеся будувати будинок. Природно, ваш будинок не повинен виходити за межі вашої ділянки, а так само перетинати інші червоні лінії, наприклад кордон території загального користування.

Якщо це станеться, то оформлення правового статусу вашого будинку сильно ускладниться. Причина в тому, що законодавство забороняє оформляти у власність об'єкти, розміщені на загальній території. Таким чином, вам буде вкрай складно отримати право власності на будинок, або будь-який інший об'єкт, побудований в умовах ігнорування червоних ліній.

Аналогічно, необхідно дотримуватися мінімальна відстань між споруджуваним об'єктом і червоними лініями, що позначають шляхи інженерних мереж або доріг. Зверніть увагу, що подібні лінії можуть носити перспективний характер, тобто фактично, на момент будівництва ні доріг, ні мереж може не бути. І це не дає вам право перетинати їх.

Де знайти інформацію?

У зв'язку з розглянутими обмеженнями, багатьох цікавить, як дізнатися червону лінію ділянки. Що стосується безпосередніх кордонів земельної ділянки, то ця інформація повинна бути позначена в його кадастровому плані.

Облік положення червоних ліній при видачі дозволу на будівництво дозволяє уникнути проблем надалі.

А якщо вже оформлено право власності на об'єкт, який перетинають червону лінію?