Що таке акредитовані новобудови «ВТБ 24»

Привіт, Арнольд! Одним з найбільш великих учасників українського ринку іпотеки є банк «ВТБ 24». Акредитовані новобудови цієї фінансової установи знаходяться не тільки в столиці, але і в багатьох інших городахУкаіни. Їх загальна кількість досить переконливо - 213 об'єктів.

Акредитація житлового об'єкта - це своєрідна форма схвалення видачі іпотеки на придбання квартири в новобудові. Так як банк зацікавлений в тому, щоб видати якомога більше житлових кредитів, то він згоден витратити деяку суму, щоб провести аудит споруджуваного об'єкта.

Що конкретно перевіряє банк?

• Чи має забудовник право власності на землю, де зводиться будівля.
• Чи є у компанії офіційний дозвіл на зведення житлового об'єкта.
• В якому стані знаходиться проектна документація.

Банк також цікавиться, хто інвестує будівництво. Зазвичай кредитно-фінансові установи не акредитують об'єкти, які знаходяться на стадії котловану. У рідкісних випадках банк вкладає власні кошти в будівництво, щоб видати іпотеку на квартири в цьому ж будинку.

Придбання житла в акредитованому будинку має свої переваги. Так як банк перевірив даний об'єкт, то підвищується ймовірність того, що забудовник є надійним, тому можна сподіватися, що покупка нерухомості не принесе неприємних «сюрпризів».

Однак на практиці все дещо складніше. Якщо Ви вирішите скористатися пропозицією «ВТБ 24» і купити квадратні метри в новому будинку, що пройшов акредитацію, проявляйте пильність.

Перевірте заяви забудовника про те, що він має акредитацію. Краще уточніть: на якій стадії знаходиться будівництво. Можливо, будівля добудовано лише до 2 поверху, і чекати заселення Вам доведеться ще дуже довго.

Якщо будівництво буде просуватися повільно, то «волати» до банку марно. Навряд чи увінчаються успіхом і Ваші спроби повернути гроші, сплачені за квартиру, через суд.

Не забувайте про те, що банк - тільки кредитна організація. Він надає гроші в борг, але не торгує нерухомістю! Якщо позичальник ніяк не може стати власником житла, на яке він витратив позикові кошти, то це не проблема банку. Це також не звільняє боржника від обов'язку сплачувати по кредиту.

Тому, яку б квартиру Ви, Арнольд, не купували - в звичайній або акредитованої новобудові, все одно особисто перевіряйте забудовника.

На всі питання відповідає наша команда фахівців.
Відповідь на питання це дії, які б зробив фахівець для вирішення даної проблеми. Це не інструкція для вирішення всіх проблем, а лише загальні поради та рекомендації, однак, як показує практика, дуже корисні!

не знайшли відповіді на запитання?

Якщо ви не знайшли відповіді на своє питання, то задайде його нам! Це безкоштовно! Поставити своє запитання