Що робити якщо - "виживають -" з квартири
Що робити якщо "виживають" з квартири?
Я є власником ½ частини в трикімнатній квартирі (кімнати 18, 14 і 10 м2). У квартирі проживають 4 людини:
я з донькою 8 років -ми прописані в цій квартирі, моя мати-прописана в квартирі і її співмешканець, який там не прописаний. Мати зі співмешканцем займають дві кімнати 18 м2 та 14 м2, я з донькою залишилася. У квартирі постійно відбуваються конфліктні ситуації. Ось приклади деяких з них: мені не дають готувати на кухні, вони курять в санвузлі і запах йде по всій квартирі, вони випивають, навмисне голосно розмовляють в пізній час доби або співають і т.д. На мої прохання припинити вони лише погіршують ситуацію словарними знущаннями і погрозами. Я не раз викликала правоохоронні органи, але після приїзду співробітники поліції складали протокол і далі цього нічого не йшло. Я намагалася прийти до згоди шляхом продажу квартири, щоб поділити гроші і роз'їхатися, але мати двічі саботувала угоди: перший раз нібито через те, що не знайшла собі квартиру на заміну, вдруге вона вимагала від мене доплату спочатку в розмірі 200 т.р , потім 500 т.р. і в підсумку запросила мільйон. В результаті мій чоловік купив квартиру в ближньому Підмосков'ї (сам він теж москвич) і зараз займається її облаштуванням (в моїй квартирі він не живе, щоб не посилювати і без того складну обстановку з родичами). На даний момент я вагітна другою дитиною, і найближчим часом ми з'їмо. У мене такі питання:
-чи має право бути в цій квартирі мій цивільний чоловік (тому що в передпологовій період нам доведеться знаходиться в цій квартирі і вдень і вночі)
-чи можливо через суд закріпити за мною ті дві кімнати які зараз займають мати зі співмешканцем?
-чи можу я офіційно здавати свою частину квартири
-чи можливо через суд примусити розміняти або продати квартиру
Підкажіть, може бути є інші шляхи вирішення. Або ж немає ніякого виходу і доведеться «подарувати» цим людям частину квартири в Москві (я розумію, що можна продати свою частку з дуже серйозним дисконтом), а самим жити в Підмосков'ї. Заздалегідь Вам вдячна.
Відповіді юристів (1)
Ви можете через суд виселити співмешканця матері. Справа 100% вигране.
Ваш цивільний чоловік може проживати ви квартирі з вами. Звичайно мати зі співмешканцем можуть викликати поліцію, але якщо після 23.00 йти, то піти треба буде і співмешканцю.
Ви через суд можете визначити порядок користування квартирою. З урахуванням неповнолітніх дітей суд може закріпити в ваше користування 2-е кімнати. Ви зможете поставити замок на свої двері. Теоретично це можна зробити і зараз.
Ви можете офіційно здати свою кімнату хоч зараз. Оформляйте договір безоплатного користування. щоб не було претензій з боку податкової. Поліція не буде мати право вимагати покинути житлове приміщення навіть після 23.00, якщо цього вимагатимуть мати. Всі суперечки з питань розпорядження власністю повинні вирішуватися в суді. Через суд мати зможе визнати недійсним договір користування і вимагати виселення, але це займе як мінімум півроку. Та й над її співмешканцем буде висіти меч Немезіди, і їй доведеться побоюватися таких же дій з вашого боку по відношенню до нього. Тому сидітимуть тихо.
Щоб продати всю квартиру цілком, створіть їм нестерпні умови для проживання. З'їдуть самі як миленькі. Заселите кімнату вихідцями з Кавказького регіону.
По суду розміняти або поділити не вийти.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.