Що потрібно знати про установку приладів обліку
ВСІХ - НА СЧЕТЧИК!
Лічильники води є сьогодні лише у 55 відсотків курян
За інформацією голови комітету житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Александріяой області Сергія Шаталова, найкраще справи з електролічильниками - їх немає лише у одного відсотка жителів. Правда, даних за приладами обліку, що підлягають заміні через невідповідність класу точності, головний комунальник регіону не привів. Цифра напевно буде значною, так як у багатьох стоять ще старі лічильники, а їх також слід замінити, як вимагає того законодавство. Індивідуальними лічильниками води оснащено близько 55% квартир і приватних будинків. Загальнобудинкових ще менше: 19% - по холодній воді, 24% - по гарячій, 32% - по опаленню.
Це означає, що багатьом курянам тільки належить встановити прилади обліку. З чого почати і на що слід звернути увагу при покупці лічильників, ми розпитали фахівців обласного комітету ЖКГ і ПЕК, а також міського департаменту реформування і житлово-комунального господарства.
Згідно з Федеральним законом №261 розрахунки за ресурси, включаючи воду, повинні здійснюватися на підставі даних лічильників. Причому, якщо власники самі так і не встановлять прилади обліку, то це за них зроблять ресурсопостачальними організації. Власники зобов'язані будуть забезпечити допуск фахівців до місць установки лічильників і оплатити витрати на установку, в тому числі судові витрати, якщо справа дійде до примусової установки через суд. При цьому вартість приладу обліку та його установка можуть бути істотно вище.
Ніяких каральних заходів для власників, які не встановили прилади обліку, поки не передбачено. Однак влада намагається «стимулювати» громадян, підвищуючи нормативи споживання комунальних ресурсів. Як і коли вони зміняться, ми детально розповіли в попередньому номері.
У ряді випадків обладнати приміщення приладами обліку просто немає сенсу. Наприклад, коли установка лічильника неможлива без реконструкції, капітального ремонту або прокладки нових інженерних систем. У деяких випадках встановити прилад обліку не дозволяють конструкція і розміри приміщення.
Хто і за що платить
Індивідуальні лічильники власники житла оплачують самостійно, а загальнобудинкові - в частині частки, що належить їм в спільному майні. Пільг при цьому не передбачено. Але власникам може бути надана розстрочка з оплати установки лічильника терміном на п'ять років. До слова, в разі примусового установки розстрочку не дадуть. Загальнобудинкові прилади - задоволення дороге, коштують приблизно 150-200 тисяч рублів. Виходячи з цього, вважайте, яка сума додасться у вашій платіжці.
Якщо квартира не приватизована
Що стосується встановлення індивідуальних приладів обліку в квартирах, що знаходяться не у власності, а в найм, то в законі не прописано, за чий рахунок це робиться - власника або наймача. Тому чекати, що муніципалітет сплатить установку, навряд чи варто, краще зробити це самому. За загальнобудинкових ситуація інша - тут всі витрати несе власник.
Навіщо потрібен загальдомовий лічильник, якщо в квартирі встановлено індивідуальне?
З таким питанням до редакції часто звертаються Новомосковсктелі. Деякі міркують: мовляв, якщо в моїй квартирі встановлений індивідуальний прилад обліку, значить, загальдомовий не потрібен, і платити за його установку я не зобов'язаний, адже і так знаю, скільки води і електрики витрачаю, а втрат немає, так як крани в квартирі не течуть, платити ж за сусіда я не повинен. Фахівці з цього приводу пояснюють: тільки наявність загальнобудинкового приладу обліку дозволить встановити, де відбувається витік - на будинкових мережах або на мережах від котельні до будинку, - і хто понесе збитки за втрату ресурсів - керуюча або ресурсопостачальних організація. Індивідуальний лічильник лише дозволяє вносити плату за фактично спожитий обсяг ресурсів, але не вирішує завдань з контролю за станом будинкових мереж і відповідності послуг, що надаються прийнятим нормам.
Порядок встановлення лічильників води
Встановити лічильник може будь-який слюсар. Після цього його потрібно зареєструвати і опломбувати. Для цього слід звернутися із заявою в свою житлову організацію. Після установки приладу звіряються первинні свідчення, підписується акт про його прийняття в експлуатацію.
Число лічильників на холодну та гарячу воду визначається кількістю стояків водопостачання у вашій квартирі.
Далі необхідно укласти договір з житловою організацією на оплату за встановленими приладами обліку із зазначенням порядку зняття і передачі показань. І ви починаєте платити за витрачений обсяг.
Вибираючи лічильник, поцікавтеся у продавця в спеціалізованому магазині міжповірочним інтервалом приладу. Бажано, щоб він був не менше п'яти років. Міжповірочний інтервал - час, через яке вам потрібно буде перевіряти показання приладу. Півроку - така складна і витратна процедура, лічильник потрібно знімати і везти в водоканал, що через п'ять років простіше купити і поставити новий прилад. Важливий момент: перша перевірка проходить на заводі-виробнику, тому при покупці зверніть увагу на дату випуску, від неї буде вважатися термін наступної повірки.
Порядок встановлення лічильників електроенергії
Лічильники електроенергії сьогодні є у 99% курян. Однак багато застаріли і не відповідають вимогам Закону «Про енергозбереження». ВАТ «Курські електричні мережі» має право не приймати до розрахунків показання лічильників з класом точності 2,5. Закон вимагає, щоб він варіювався від 0,5 до 2 одиниць.
Установкою і загальнобудинкових, і індивідуальних лічильників по Александріяу в основному займаються ВАТ «Курські електричні мережі» та керуючі компанії. Туди і слід звертатися.
Чи потрібно власникам збирати загальні збори для прийняття рішення про встановлення загальнобудинкових приладів обліку?
Так потрібно. Перш ніж приступати до установки в будинку приладу обліку ресурсів, необхідно колективне рішення власників, прийняте більшістю голосів на загальних зборах. Оскільки майбутній вузол обліку стане загальдомовий власністю, оплата обладнання та робіт розподіляється між усіма власниками квартир. Вони повинні провести загальні збори і проінформувати керуючу компанію про прийняте на ньому рішення, передати протокол рішення в КК.