Що потрібно знати про капремонт, якщо ви житель новобудови

Щоб перевірити, чи поширюється на будинок мораторій необхідно:

Якщо говорити про окремі секціях в новобудовах, то на них дія мораторію не поширюється, так як вони не є самостійними будівлями, а є частинами багатоквартирних будинків, і будинки, до яких вони відносяться вже включені в програму. Тому обов'язок зі сплати внеску для власників приміщень у таких секціях виникає з моменту введення в експлуатацію секції.

Варто відзначити, що відразу після здачі багатоквартирного будинку в експлуатацію власником приміщень у ньому є забудовник, він і несе відповідальність за сплату внесків на капремонт, так як згідно з п.7 ч. 2 ст. 153 ЖК України обов'язок по внесенню плати за житлове приміщення (складовою частиною якої є внесок на капітальний ремонт) виникає у забудовника з моменту видачі йому дозволу на введення багатоквартирного будинку в експлуатацію. Якщо ж забудовник, як перший власник приміщення, не сплатив внесок на капремонт і продав нерухомість з боргом, то невиконання ним обов'язок переходить новому власнику відповідно ч.3 ст.158 ЖК РФ. Разом з тим, новий власник приміщення має право в регресних порядку стягнути із забудовника суму внеску за боргової період.

Звертаємо увагу, Регіональний Фонд сприяння капремонту МКД в справжній період не проводить нарахування внесків на капремонт власникам приміщень в багатоквартирних будинках, які потрапили під дію «мораторію».