Що краще побудувати будинок з нуля або купити готовий
Перше питання, яке хвилює людей, які вивчають проекти майбутнього заміського будинку - це вартість будівельних і оздоблювальних робіт. Багато хто помилково вважає, що заощадити можна тільки двома способами: зменшити житлову площу і відмовитися від дорогих оздоблювальних матеріалів. Насправді, це не так.
Що краще: купити готовий будинок або побудувати самому?
Не дарма в народі кажуть: «Я не настільки багатий, щоб купувати дешеві речі». Такий підхід виправдовує себе у всіх ситуаціях, а вже на ринку заміського будівництва - на сто відсотків.
Як показує практика, витрати на будівництво заміського будинку залежать від того, чи відчуває себе майбутній власник досвідченим забудовником, і грамотно чи фінансовий менеджер контролює витрату матеріальних засобів. Економлять ті, хто вміє увійти в роль приватного інвестора ринку заміської нерухомості, не боячись вносити нові ідеї в архітектурний вигляд і інфраструктуру території забудови.
Визначаємося з пріоритетами
Перш ніж почати обговорення питання будівництва власного житла, відповіді собі на питання: які цілі ви переслідуєте, витрачаючи накопичені кошти на спорудження «родового гнізда», навіщо воно вам взагалі?
Порахуйте, чи багато часу ви будете в майбутньому проводити за містом, чи хочуть туди їздити члени вашої родини. Це важливо знати, тому що найменші нестиковки в планах чреваті постійними конфліктами і навіть закиданням практично закінченого будівництва.
Важливо врахувати, чи хочуть діти жити за містом. Для них це може бути взагалі неприйнятно. Зважте «за» і «проти» і в тому випадку, якщо заміський будинок займе чашу терезів «за», приступайте до будівельних робіт.
Який сенс будувати, якщо можна купити?
Якщо ви вирішите купити готове житло, необхідно буде вивчити цікаві варіанти ринку нерухомості, визначитися з вибором, заплатити гроші і оформити документи. Це можна зробити за кілька місяців, а то й раніше, якщо заручитися допомогою досвідченого агента.
Все це - здорово, але ... Купуючи готовий котедж, ви отримуєте в «нагороду» всі прорахунки і помилки забудовника. Тому будьте максимально уважні і критичні. Не забудьте уточнити, в якому стані перебувають вхідні групи (козирки, сходи, вхідні двері та інші елементи екстер'єру) заміського будинку. Саме від них залежить затишок і тепло вашого потенційного житла.
Ситуація, коли вирішено купити щойно збудований будинок, нагадує «кота в мішку». Можливість оглянути конструкції є, а ось перевірити їх якість в житті - тільки після покупки. Далеко не кожен може виявити приховані дефекти нової споруди. Тут не обійтися без допомоги фахівця.
Погодьтеся, навіть будуючи будинок з нуля своїми руками для себе, людина намагається заощадити. Так чого ж очікувати від будівлі, яке спочатку будувалося на продаж?
Тотальна економія шкідлива в будь-якому випадку. Так, внутрішнє оздоблення, виконана з використанням дешевих матеріалів, знизить вартість житла на круглу суму. Але, як не крути, коли у забудовника-продавця з'являється можливість знайти копійчані матеріали або укласти договір з копійчаними підрядниками, він рідко відмовляється.