Що краще дарча чи заповіт на будинок і землю

Людина, яка має у власності нерухомість (будинок, квартиру, землю) - рано чи пізно, задається питанням передачі належних йому майнових прав. Як це зробити зручніше, як гарантовано передати права саме тій людині, якій хотілося б і при цьому - захистити себе?

Що вибрати - складання заповіту або дарчої? Це дві абсолютно різні процедури, суть яких полягає в передачі юридичних прав, але наслідки цих процедур, можна сказати, діаметрально протилежні.

Що краще оформити дарчу або заповіт на будинок?

Переймаючись питанням, що краще - дарування або оформлення заповіту на нерухомість, землю, власник, в першу чергу, повинен щиро відповісти на питання: що, для нього особисто, важливіше, дбати про безпеку власних прав при житті або зробити більш зручним отримання майна іншою особою ( спадкоємцем і обдаровуваним)?

Треба чітко розуміти, що при оформленні дарчої, юридично оформлене право власності переходить до обдаровуваному, за життя дарувальника, навіть якщо, фактично, дарувальник продовжує майном володіти. Скасувати дарчу, тобто таким чином відновити колишнього власника домоволодіння в його правах, можна у виняткових випадках, якщо є докази, що під час операції дарувальник був недієздатний, не усвідомлював що відбувається процес і його наслідки.

При способі передачі прав власності на будинок, за допомогою оформлення заповіту, спадкоємець вступає в свої права, лише після смерті спадкодавця. Одного разу написану заповідального папір, можна завжди змінити. Заповідальний силу матиме документ, оформлений і підписаний останнім.

Оскаржити заповіт на будинок спадкоємцями першої черги

Спадкодавцеві, потрібно враховувати, що його майно може перейти певного їм спадкоємцю, в повному обсязі. Цей документ може бути оскаржений спадкоємцями першої черги, не згодні з умовами останньої волі спадкодавця. Неповнолітні діти, інваліди та утриманці, що знаходяться за життя спадкодавця на його забезпеченні, в будь-якому випадку отримають свою частку спадщини.

Чи можна оскаржити заповіт на будинок після смерті?

Якщо серед родичів, першочергових спадкоємців, не склалося єдиної позиції по відношенню до заповідати майно, немає згоди з здійсненим, спадкодавцем, розподілом, то виникнення суперечок після смерті заповідача, неминуче.

Заповідальний документ, може бути оскаржений в суді, а вказане заповідачем майно, перерозподілено між спадкоємцями першої черги, відповідно до закону.

Виникла проблема? Зателефонуйте юристу:

+7 (499) 350-88-72 - Київ, Київська область
+7 (812) 309-46-73 - Харків, Ленінградська область

Як скласти заповіт на частку в будинку?

Майнове право на деяку частку в будинку, принципово не відрізняється від права на цілий будинок. Власник має право розпоряджатися цією часткою на свій розсуд. Виняток, становить лише момент продажу своєї частки. Тут має бути відмова інших власників від її покупки. На акти дарування і заповіту частки, згоди інших власників не потрібно.

Податок з заповіту на будинок і землю

Для спадкодавця, оформлення заповідального документа на нерухомість і землю, не буде обтяжливим в матеріальному плані, держмито за нього невелика. При підписанні у нотаріуса, вона становить 100 руб. крім цього знадобиться деяка сума (півтори-дві тисячі), на оплату послуг нотаріуса, при підготовці письмового тексту документа.

Спадкоємцям, які приймають власність після смерті заповідача, доведеться витратитися. Сюди входить, не тільки держмито за отримання самого свідоцтва про право на спадщину, а збір і підготовка цілої низки документів, різного в конкретному випадку. Що зажадає не тільки фінансових, а й значних витрат часу. Без допомоги юриста не обійтися.

Для отримують право власності від спадкодавця або дарувальника, в сенсі витрат часу і грошей, договір дарування краще.

Виклик нотаріуса на будинок для оформлення заповіту

У нотаріальній конторі можна дізнатися, скільки коштує у нотаріуса оформити заповіт і уточнити вартість його виїзду додому. Для великих міст, ця сума коливається від 4 до 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, залежить від регіону проживання. До приїзду нотаріуса, необхідно підготувати, зазначений їм пакет документів.

Зразок заповіту на землю і будинок

Для складання заповідального документа, нотаріусу необхідно подати:

• паспорт (оригінал);
• список всіх передбачуваних спадкоємців, із зазначенням повних імен, прізвищ, по батькові та місця їх народження та проживання;
• документи, що підтверджують права власності на майно, що заповідається. При наявності вдома і землі - кадастровий паспорт.