Що дає кадастровий номер власнику ділянки і як його отримати

Кадастровий номер земельної ділянки - це індивідуальний цифровий код (номер) земельної ділянки, який присвоюється земельній ділянці при його державної реєстрації і зберігається за ним протягом усього часу існування (ст.1 ЗУ «Про Державний земельний кадастр»). Його наявність свідчить про те, що земельна ділянка в цифровому XML-форматі вноситься в Національну кадастрову систему, а цей XML-файл містить інформацію про географічне місцезнаходження земельної ділянки, геометричні розміри, дані про власника і цільове використання земельної ділянки.

Відповідно до Закону України, отримання кадастрового номера є обов'язковим при оформленні угод обдарування, продажу, успадкування, застави, поділу або об'єднання, внесення в статутний фонд підприємства.

Відповідно до статті 132 Земельного кодексу України (ЗКУ) встановлено вимоги до змісту угод про відчуження земельних ділянок. Зокрема, такі угоди повинні містити кадастровий номер земельної ділянки.

Відповідно до частини шостої статті 120 ЗКУ істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить з набуттям права власності на ці об'єкти.

Отже, для відчуження земельної ділянки та / або житлового будинку необхідно мати кадастровий номер земельної ділянки. Такий номер потрібен як для оформленого (приватизованого) земельної ділянки, так і неоформленого. При переході прав від одного власника до іншого кадастровий номер земельної ділянки залишається без змін.

Кадастровий номер земельної ділянки визначається за результатами складання документації із землеустрою та присвоюється після її узгодження. Такі роботи виконуються землевпорядними організаціями. які мають відповідні дозволи (ліцензії).

Для присвоєння кадастрового номера необхідно подати:

- заяву про присвоєння кадастрового номера на земельну ділянку;

- нотаріально завірену копію державного акту про право власності на земельну ділянку;

- копію паспорта та ідентифікаційного коду власника земельної ділянки.