Схема придбання житла за програмою «молодій сім’ї - доступне житло» на 2018 - 2020 роки,
Головна / Схема придбання житла
- Ми є громадянами Укаїни.
- У нас у власності немає нерухомого майна.
- Ми хочемо вирішити житлове питання або поліпшити наші житлові умови.
Щоб дізнатися, чи підходить Ваша сім'я під правила програми «Молода сім'я», ознайомтеся з матеріалами на сторінці Умови участі.
Перший крок: Подача заяви
Разом з цією заявою також буде необхідно надати наступні документи:
- Документи, що засвідчують особу кожного члена сім'ї;
- Свідоцтво про шлюб (на неповну сім'ю не поширюється);
- Документ, що підтверджує, що молода сім'я потребує поліпшення житлових умов;
- Виписка з будинкової книги;
- Документи, що підтверджують наявність у сім'ї доходів або інших коштів, достатніх для оплати розрахункової (середньої) вартості житла в частині, що перевищує розмір надаваної субсидії, а саме:
- копію особового рахунку заявника та членів його сім'ї, відкритого в установі банку;
- письмовий документ, виданий кредитною організацією, що підтверджує можливість надання кредитних коштів на придбання (будівництво) житла;
- свідоцтво про право власності на наявне у молодої сім'ї у власності житло (з попереднім договором на продаж або оцінкою його вартості);
- інші письмові документи, що підтверджують наявність грошових коштів у молодої сім'ї, в обсязі, що перевищує розмір надаваної субсидії.
Другий крок: Отримання свідоцтва
- не надали будь-які необхідні документи;
- вказали неправдиві відомості в поданих документах.
Якщо комплект документів відповідає вимогам програми, і інформація в них є дійсною, нам видають свідоцтво на отримання субсидії. При його видачі нас інформують про порядок та умови одержання і використання субсидії.
При виникненні у нас обставин, що потребують заміни виданого свідоцтва. ми представляємо в органи місцевого самоврядування заяву про його заміну з зазначенням обставин і наданням документів, що підтверджують їх. До таких належать:
- втрата (крадіжка) або псування свідоцтва;
- поважні причини, які не дозволили молодій сім'ї подати свідоцтво в банк у встановлений термін.
Протягом 30 днів з дати отримання заяви видається нове свідоцтво. в якому вказується розмір субсидії, передбачений в заміненому свідоцтві.
Третій крок: Договір з банком
Субсидія надається в безготівковій формі. Відповідні кошти зараховуються на банківський рахунок.
- Ми відкриваємо рахунок в банку, що бере участь в програмі, для подальших операцій з грошовими коштами, наданими в якості субсидій.
- Щоб відкрити банківський рахунок, ми протягом 2 місяців з дати видачі свідоцтва. здаємо його в банк.
- Свідоцтво, представлене в банк після закінчення 2 місячного терміну з дати його видачі, банком не приймається.
Після закінчення цього терміну молода сім'я має право звернутися до органу місцевого самоврядування, який видав свідоцтво, із заявою про його заміну.
Четвертий крок: Схвалення банком
Для оплати придбаного житлового приміщення ми представляємо в банк наступний перелік документів:
- договір банківського рахунку;
- договір купівлі / продажу житлового приміщення;
- свідоцтво про державну реєстрацію права власності на житло, що купується;
- документи, що підтверджують наявність достатніх коштів для оплати придбаного житлового приміщення в частині, що перевищує розмір надаваної субсидії.
У договорі купівлі / продажу вказуються:
- реквізити свідоцтва (серія, номер, дата видачі, орган, що видав сертифікат на субсидію);
- реквізити банківського рахунку. з якого будуть здійснюватися операції по оплаті житла, що купується на підставі цього договору;
- визначається порядок сплати суми, що перевищує розмір надаваної субсидії.
Ми можемо використовувати субсидію на початковий внесок в рахунок оплати придбаного житла або витрат на будівництво житлового будинку. Для цього при отриманні кредиту або позики, ми представляємо в банк кредитний договір або договір позики, договір банківського рахунку та документи з придбання житла:
- договір купівлі / продажу готового житлового приміщення;
- договір будівельного підряду або інші документи, що підтверджують витрати по створенню та індивідуального житлового будівництва (документи на будівництво).
Купується житлове приміщення (створюваний об'єкт індивідуального житлового будівництва) оформляється у спільну власність всіх членів молодої сім'ї, зазначених у свідоцтві.
Також ми можемо використовувати субсидію в якості останнього платежу в рахунок оплати пайового внеску в повному розмірі, якщо ми є членом житлового накопичувального кооперативу і для нас кооперативом придбане житлове приміщення. Після цього дане житлове приміщення переходить в нашу власність.
Щоб скористатися отриманою субсидією таким чином, ми повинні представити в банк:
- Довідку про внесеної сумі пайового внеску за житлове приміщення і про що залишилася сумі пайового внеску, необхідної для набуття права власності на житлове приміщення;
- Копію статуту кооперативу;
- Виписку з реєстру членів кооперативу, що підтверджує наше членство в кооперативі;
- Копію документа, що підтверджує право власності кооперативу на житлове приміщення, яке буде передано нам, молодій сім'ї - учасниці підпрограми;
- Копію рішення про передачу житлового приміщення в користування члена кооперативу.
Банк протягом 5 робочих днів з дати отримання документів перевіряє містяться в них відомості.
У разі винесення банком рішення про відмову в прийнятті документів або про відмову від оплати витрат на підставі цих документів нам надішлють відповідне повідомлення в письмовій формі із зазначенням причин відмови. При цьому документи, прийняті банком для перевірки, повертаються.
- договору купівлі / продажу житлового приміщення;
- документи на будівництво;
- довідки про залишилася сумі пайового внеску.
П'ятий крок: Перерахування субсидії
Оригінали договору купівлі / продажу житлового приміщення, документів на будівництво, довідки про решти пайового внеску зберігаються в банку до перерахування коштів особі, зазначеній в них, або до відмови перерахування і потім повертаються нам.
- Банк протягом 1 робочого дня після винесення рішення про прийняття договору купівлі / продажу житлового приміщення, документів на будівництво, довідки про решти пайового внеску направляє до органу місцевого самоврядування заявку на перерахування коштів в рахунок оплати витрат на основі документів або сплати решти пайового внеску .
- Орган місцевого самоврядування протягом 5 робочих днів з дати отримання заявки на перерахування бюджетних коштів на наш рахунок у банку перевіряє її (заявку) на відповідність даним про видані свідоцтва.
- При їх відповідно перераховує кошти. що надаються в якості субсидії, банку.
- У разі невідповідності даних перерахування коштів не проводиться. про це орган місцевого самоврядування в зазначений термін письмово повідомляє банк.
Шостий крок: Муки закінчені
Ми отримуємо субсидію за програмою! Субсидія вважається наданою нам з того моменту, як банк перерахує кошти з нашого особового рахунку в рахунок оплати придбаного житлового приміщення, робіт (товарів, послуг) з будівництва житлового приміщення або сплати решти пайового внеску члена житлового накопичувального кооперативу.
Перерахування зазначених коштів є підставою для виключення органом місцевого самоврядування нашої молодої сім'ї зі списків учасників підпрограми.
Поліпшення житлових умов молодих сімей - учасників підпрограми в подальшому здійснюється на загальних підставах відповідно до законодавства Укаїни.