Сбербанк знижує ставки по іпотеці на 2019 актуальні ставки

Останні зміни

Іпотека видається двома частинами. Перша частина після реєстрації угоди, а друга відповідно до договору до моменту спорудження будинку, але не пізніше, ніж через 2 роки після видачі. Дана програма дуже вигідна тим, хто знімає житло, тому що дозволяє знизити витрати по іпотеці на той період поки будинок не побудується. Також дану програму можна поєднати з програмою електронної реєстрації через Ощадбанк і отримати мінімальну ставку 9,9%. Завдяки цьому можна купити нову квартиру і паралельно знімати житло до моменту здачі будинку.

Можливості для зниження ставки по іпотеці

Нові розміри кредитних відсотків встановлені банком з обмеженим терміном дії, в залежності від програми. Ставки дуже приємні, але чи можна ще якось знизити відсоток? Сбербанк відповідає ствердно і пропонує три варіанти:

1. Сервіс реєстрації угоди іпотеки знижує відсоток по кредиту на 0,1%. І ви можете взяти іпотеку на новобудову всього за 10% річних, а на готове житло за 10,5%. Даний сервіс дозволяє зареєструвати угоду прямо в банку або у партнера Ощадбанку без походу в юстицію. Реєстрація скорочується до 3 робочих днів. Вартість послуги з готового житла 7000, а по будівництву 6700. Дуже зручна опція для іногородніх.
2. Тимчасові акції, що проводяться обраними акредитованими забудовниками, які самостійно знижують відсоток іпотечної ставки - наприклад, за рахунок власних коштів на перший рік або весь період кредитування.

Мінус такого способу в тому, що пропозиція є виключно на житло, що будується, у певної групи забудовників і квартири реалізуються досить швидко, не всі можуть встигнути їх придбати.

1. Для зниження іпотечного відсотка можна стати зарплатних клієнтом банку, це не тільки дозволити знизити можливу ставку по іпотеці на 0,5%, але і прискорити процедуру схвалення кредиту. Зазвичай «зарплатних» позичальникам не вимагається надання довідки про доходи, так як Ощадбанк просто може повірити надходження коштів на своїх рахунках.

Вимоги до позичальника

Іпотечний кредит може взяти, тільки той, хто відповідає основним вимогам банку:

• вік позичальника не нижче 21 року і не більше 75 років до моменту погашення кредиту за терміном;
• громадянин, який має стаж роботи не менше року, і не менше 6 місяців у останнього роботодавця;
• забезпечив наявність початкового внеску позичальник з гарною кредитною історією.

В Ощадбанку можуть кредитуватися непрацюючі пенсіонери та інваліди. Зазвичай у них буде ставка на 1% вище, ніж для стандартних позичальників по одній простій причині - вони не зможуть зробити страхування по іпотеці або воно буде надзвичайно дороге.

Актуальні іпотечні програми

Статистика говорить про те, що іпотеку саме в Ощадбанку оформляє кожен другий позичальник. Тому немає нічого дивного, що банк щороку вигадує все нові і нові програми і можливості для своїх клієнтів. Тим більше в останні пару років після зниження попиту на нерухомість через що пройшов фінансової кризи.

• Придбання житла на вторинному ринку - купівля готової квартири або будинку;
• Спеціальна пропозиція на житло, що будується - одна з найпопулярніших програм з гнучкою системою відсотків і великою кількістю проведених акцій;
• Надання позики на будівництво індивідуального будинку - кредит набирає популярність, актуальний для тих, у кого є можливість на час будівництва встановити заставу на інший об'єкт необтяжених нерухомості, яка перебуває у власності;
• Програма надання кредитів на заміську нерухомість або будівництво заміського будинку, дозволяє купувати готові, незавершені будови або землі для проведення будівництва;
• Купівля житла на первинному і вторинному ринку нерухомості за допомогою Росвоеніпотекі, актуально для військовослужбовців - учасників спеціальної програми;
• Використання коштів материнського капіталу за другого і / або наступних дітей для забезпечення наявності першого внеску або погашення частини кредиту.

Максимальна сума, тис. Руб.

Іпотека з використанням материнського капіталу в якості першого внеску або для погашення частини кредиту здійснюється за тими ж іпотечних ставках, що і покупка готового і споруджуваного житла.

Як можна отримати кредит на нерухомість

• оформити заявку Онлайн або в офісі Ощадбанку;
• надати документи, що підтверджують платоспроможність, зайнятість і особистість (1-2 документа);
• заповнити заявку онлайн або в присутності банківських службовців;
• протягом 1-3 днів отримати відповідь по заявці на іпотеку;
• отримати схвалення і зібрати документи за кредитованим об'єкту нерухомості, плюс підтвердити початковий внесок відповідно до обраної програми кредитування;
• укласти з банком кредитний договір, приділивши увагу пунктам по нараховується відсоткам і можливим штрафним санкціям;
• передати документи на операцію в Росреестр, МФЦ або скористатися електронною системою Ощадбанку;
• при оформленні угоди в Росреестра - надати завірений договір і довідку про реєстрацію об'єкта нерухомості в відділення банку;
• оформити страхування життя в самому банку або акредитованих страхових компаніях;
• отримати сам кредит, перерахувати або передати його продавцю і стати чесним і грамотним платником.

Підібрати потрібний варіант іпотеки навіть у дуже складній ситуації допоможе цей сервіс. У розділі іпотечного кредитування можна залишити заявку.

Підписуйтесь на оновлення проекту. Далі в цьому пості ми будемо писати про останні зміни та нові зниженнях ставок в Ощадбанку.