Садибна житлова забудова вимоги законодавства

Наказано, що земельні ділянки для будівництва житлових будинків повинні розміщуватися з навітряного боку, вище по рельєфу і за течією річки щодо виробничих та комунально-складських зон.

Склад і площа забудови залежать від площі та цільового призначення земельної ділянки і повинні відповідати наступним пропорціям:

У квадратних метрах

Склад і площі забудови об'єктів присадибної ділянки

На земельній ділянці допускається:

- пристрій невеликого (пропорційного площі ділянки) ландшафтно облаштованого, що не дренирующего в грунт протипожежного водойми (ставка, басейну) з одночасним інформуванням про це місцевих органів Державного пожежного нагляду.

Відстань від вікон житлових приміщень до стін будинку і господарських будівель (сараю без утримання худоби та птиці, гаража, лазні), розташованих на сусідніх (суміжних) ділянках, має бути не менше 6 м.

Від кордонів сусідньої (суміжного) ділянки господарські будівлі, а також перголи та альтанки (висотою не більше 3 м), слід розміщувати на відстані
не менше 1 м, вольєрів з тваринами - не менше 4 м, окремий житловий будинок і протипожежний водойму (ставок, басейн) - не менше 3 м, зелені насадження: високорослі плодові дерева (яблуня, груша, черешня і т.п. ) - не менше 3 м; середньорослі плодові дерева (вишня, слива, алича, обліпиха, калина тощо), а також карликові плодові і декоративні дерева - не менше 2 м; ягідні (смородина, малина, виноград і т.п.) і декоративні чагарники - не менше 1 м.

Посадка дерев і чагарників на відстані менше вищевказаних допускається тільки за взаємною згодою власників сусідніх (суміжних) ділянок і з урахуванням того, що насадження будуть розташовуватися по відношенню до сусіднього ділянці з північної, північно-західної або північно-східного боку.

Олександр Жук, юрист