Розбирання вбудованих шаф - перепланування чи ні

Площа наших коридорів. не дозволяє часом розмістити на ньому всі необхідні предмети меблів. В основному це характерно для будинків типових серій де все планування була спочатку задумана в дусі мінімалізму, те саме спартанського. Для того, що б поправити стан речей можна спробувати більш функціонально облаштувати простір. У цьому, нам можуть стати в нагоді площі допоміжних приміщень. Наприклад, можна провести перепланування з розбиранням вбудованих шаф, для того що б простір, що звільнився використати з більшою раціональністю.

Найчастіше вбудовані шафи являють собою досить великі приміщення площею до 2 квадратних метрів і якщо площа даного приміщення приєднати до площі коридору, то можна істотно поліпшити функціональність коридору. Все ж речі з вбудованої шафи можна прибрати на антресолі, пристрій яких не потребує узгодження, так як вони не відображені на поверховому плані БТІ.

На питання чи є переплануванням знесення вбудованої шафи, однозначну відповідь дати складно, все залежить від кожної конкретної ситуації. Якщо процитувати одну з постанов уряду Москви то до заходів виконуваних без оформлення проектної та дозвільної документації відноситься і пристрій (демонтаж) вбудованих меблів: шаф, антресолей (що не утворюють самостійних приміщень, площа яких підлягає технічному обліку).

Тобто, необхідно уважно подивитися на поверховий план приміщення і експлікацію отримані в бюро технічної інвентаризації. Якщо на поверховому плані відображені вбудовані шафи, а в експлікації вони виділені окремими приміщеннями (вбудованому шафі присвоєно окремий номер, і проставлена ​​відповідна цим номером площа), то їх розбирання необхідно погоджувати, так як будь-які відхилення від поверхового плану БТІ - це перепланування. Якщо ж на поверховому плані БТІ вбудовані шафи не відображені, то їх можна розбирати, в цьому випадку даний вид робіт відноситься до "косметичного ремонту", при якому згідно все з тією ж ухвалою, не потрібно оформлення дозвільної документації.

Перепланування з демонтажем вбудованої шафи

На прикладі вище ви можете бачити як коридор, що веде з передпокою до кухні, розширили за допомогою демонтажу вбудованих меблів. Це найбільш частий варіант використання площі вбудованих шаф при переплануванні.

Приєднання вбудованих меблів до площі житлової кімнати при переплануванні

На цьому прикладі ми бачимо ще один частий приклад того, як використовують площа вбудованих меблів при переплануванні. Їх просто приєднують до житловій кімнаті, збільшуючи її площу.

Необхідно відзначити, що якщо крім перепланування полягає в розбиранні вбудованих шаф, в квартирі більше не було здійснено жодних змін, то дана перепланування однозначно узгоджується за спрощеним (ескізним) варіанту, який також називають переплануванням в повідомному порядку. Під даний вид перепланувань (узгоджувані по ескізному варіанті), потрапляють не всі зміни, що дозволяють значно поліпшити планування квартири. Якщо ж ви плануєте ще якісь зміни в плануванні вашої квартири, то слід окремо розглянути і їх на предмет того, чи є вони переплануванням і якщо є, то яким чином і в якому порядку їх потрібно узгоджувати.

Про варіанти перепланування квартири ви можете прочитати в окремій статті, присвяченій цьому питанню. Ми ж можемо запропонувати свої послуги при розробці та погодженні проекту перепланування. якщо вони вам будуть потрібні. Телефонуйте або пишіть на нашу електронну пошту.