РК - олімпійське село Новогорск - від забудовника химки груп в Новогорську
На що звертають увагу більшість сімей, старанно вибирають нову квартиру? Як показує практика - на дитячу інфраструктуру. Чи є сад? А школа? А гуртки та секції? А дитячі майданчики? У мегаполісі важливо мати все необхідне поруч з будинком, щоб не витрачати купу часу на дорогу. Редакція проекту «Оновостройках» знайшла ЖК для тих, хто хоче не просто зайняти свою дитину будь-чому, а планує виростити олімпійського чемпіона.
Коли я побачила величезні сосни і почула дзюрчання річечки прямо на території житлового комплексу, то відразу подумала, що мені тут сподобається. Все виглядає дуже стильно і сучасно, при цьому така близькість з природою - це не може залишити байдужим. Але і підкупити мене одним запахом хвої теж не вийде, я все дізнаюся в подробицях і розповім вам, як йдуть справи в цьому ЖК.
Про комплекс
ЖК «Олімпійське селище Новогорск» складається з декількох частин, але всі вони об'єднані однією концепцією і розташовані в одному районі. Котеджі, таунхауси, квартири - житло на будь-який смак, а головна родзинка - спортивні та творчі школи під керівництвом зоряних наставників. Ідея об'єднати в одному просторі сімейний затишок і великий спорт нестандартна, але актуальна, адже мода на спорт набирає обертів з кожним роком.
Концепція ЖК - об'єднати домашній затишок з утворенням і розвитком дитини. За задумом забудовника в рамках житлового комплексу створюється простір для сімейного життя і виховання майбутніх олімпійських чемпіонів. Навчання і позакласні заняття продумані до дрібниць з дитячого саду і до останнього класу школи. Фішка «Олімпійського селища Новогорск» - участь в проекті команди зіркових наставників: видатних педагогів, легендарних тренерів, відомих діячів культури і мистецтва з багаторічним досвідом.
До складу генплану по забудові району входять кілька проектів: «Олімпійське селище Новогорск» (котеджі і таунхауси); «Олімпійське селище Новогорск. Квартири »; «Олімпійське селище Новогорск. Курорт »(квартири в будинках на лівому березі р. Східної); «Олімпійська Рів'єра Новогорск» (квартири в будинках на правому березі р. Східної).
Будинки, зрозуміло, монолітні, зовнішні стіни цегляні. Архітектура в будинках різних кварталів трохи відрізняється, тому в зовнішній обробці можна зустріти різні матеріали - вентильований фасад, клінкерна цегла, штукатурка. Корпуси висотою по 8 поверхів, хороша така висота - зовсім не тисне і немає навіть натяку на міський мурашник, тим більше, що архітектура будинків нестандартна, в корпусах «Курорту» є каскадні відкриті тераси, наприклад. Лоджії в основному панорамні. Всі частини проекту знаходяться пліч-о-пліч на одній території, крім «Олімпійське селище Новогорск. Квартири ». Чомусь саме ці 17 будинків відокремлені від інших забудов тенісними кортами і полем для гольфу.
Всі частини комплексу вже здані в експлуатацію, мешканці отримали або повчають ключі, продажі ведуться за договором купівлі-продажу. Квартири ще залишилися, правда не дуже багато, в основному можна доглянути собі що-небудь в кварталі «Олімпійське селище Новогорск Курорт» або «Олімпійська Рів'єра Новогорск».
хто будує
Під час моєї прогулянки по ЖК я задалася тільки одним питанням - «А де все?», Я хотіла запитати реальних жителів про те, як їм тут живеться і що вони думають про забудовника і будинках, але мені зустрілося всього пара чоловік, які швидко від мене втекли, не сказавши і пари слів. Ажіотаж я помітила тільки у школи гімнастики - батьки весь час привозять і забирають своїх дітей, але як з'ясувалося, більшість з них не є жителями комплексу, вони просто водять своїх дітей в місцеві спортивні школи.
Як дістатися
Район розташований в 6 км від МКАД в мікрорайоні Новогорск в місті Химки на північному заході від Москви. Доїхати до Новогорск від МКАД сьогодні можна по 5 шосе: Куркінскому, Ново-Куркінскому, Ленінградському, Машкінскому і по новій швидкісній трасі М-11 через Міжнародне шосе.
Що і як можна купити
Частина комплексу «Олімпійське селище Нвогорск. Курорт »включає в себе 3 корпусу, в яких продаються квартири без обробки і з вільним плануванням площею 43 - 209 м2. Будинки монолітно-цегляні, квартири з панорамним склінням.
19 600 000 - 32 200 000
На сайті дуже доступно і наочно представлена планування квартир, але не вказані ціни на квартири в ЖК «Олімпійське селище Новогорск». Довелося дзвонити в офіс продажів і діставати питаннями менеджера. Зате я з'ясувала, що машиномісце в підземному паркінгу обійдеться в 1 500 000 - 2 000 000 рублів.
На покупку квартир надається іпотека від 12 банків з процентною ставкою від 11,3 до 14%. Безвідсоткова розстрочка від 6 до 18 місяців розглядається в індивідуальному порядку. Також в офісі продажів вам можуть подати контакти компаній партнерів, які допоможуть реалізувати ваше старе житло.
інфраструктура
Вся житлова територія обнесена парканом, об'єкт цілодобово знаходиться під охороною. Жителі всіх кварталів житлового комплексу «Олімпійське селище Новогорск» можуть користуватися всіма спортивними, освітніми та розважальними благами проекту.
З радощів комплексу класу «бізнес +» - упорядкована набережна, всесезонний басейн з підігрівом, бобслейная гірка, відкрита баскетбольний майданчик, 10 тенісних кортів, прогулянкові і велосипедні доріжки, дитячі майданчики і зони відпочинку.
Нова Академія спорту Ірини Вінер-Усманова - головний інфраструктурний об'єкт кластера.
В оздобленні фасадів застосовувалися натуральний камінь, композитні панелі, вітражі, травертин. Загальна площа будівлі - понад 27 тис. Кв метрів. А в зігнутої даху знавці дізналися вигин стрічки для художньої гімнастики. У стінах цієї школи в кінці року відкриється ще і фітнес-центр класу люкс з 25-метровим басейном.
На території «Олімпійське селище Новогорск. Квартири »знаходиться філія найбільшого спортивного об'єднання« Самбо 70 »і« Школа трьох мистецтв »Олексія Кортнева, в якій дітей і дорослих навчатимуть акторської майстерності, вокалу та танцю. Акторська майстерність викладає група педагогів під керівництвом Нонни Гришаєва, танець - викладацький склад, зібраний Єгором Дружиніна, навчання вокалу курирує сам Олексій Кортнєв.
Для тих, кому і цього мало, до території житлового комплексу прилягає гольф-клуб «Дев'ятка», який був побудований за підтримки Московської федерації розвитку гольфу. Що важливо, він є першим муніципальним клубом в столиці. На території площею 27,4 га створено 9-луночное гольф-поле і тренувальна зона.
На жаль, інфраструктура щоденної необхідності (аптеки, магазини, супермаркети) відсутня практично повністю. Перші поверхи будинків визначені під комерційні організації, але поки що ніким не заселені. Тому сьогодні працює тільки один продуктовий магазин, один книжковий і один ресторан.
Химки це, звичайно, не центр Москви, не варто очікувати, що все необхідне і цікаве буде в крокової доступності. У сусідніх котеджних селищах є пара аптек і магазинів, на вулиці Зарічній є банний комплекс, але за великим рахунком, єдиним вартим об'єктом районної інфраструктури є «МЕГА Химки» в парі кілометрів від РК.
ЖК на березі річки Східної, з усіх боків мікрорайон оточує ліс, однак в Хімках є дві промислові зони «Коровін» і «Вагоноремонт». В інтернеті я з'ясувала, що згідно рози вітрів всю отруту з цих промзон несе в сторону Москви. На Новогорск вона практично не потрапляє.
підводимо підсумки
- приваблива архітектура будівель
- вільне планування квартир
- наявність масштабних спортивних організацій в крокової доступності
- преміальні розваги
- зелений район
- надійний забудовник
- віддаленість від центру
- дістатися на громадському транспорті вкрай важко
- на сьогоднішній день необхідна інфраструктура не функціонує
- квартир залишилося трохи