Різниця між інформаційними агентствами і агентствами нерухомості

В наше агентство нерухомості часто звертаються люди, яких обдурили в інформаційних агентствах. Найпарадоксальніше ще в тому, що навіть наші колишні клієнти, які через наше агентство зняли житлоплощу, залишилися задоволені послугами агентства і з якихось причин з'їжджають, все одно починають новий свій пошук з інформаційних агентств. Коли через якийсь час клієнти розуміють, що їх обдурили, вони все одно повертаються до нас, втративши свої гроші і свій час в інформаційних агентствах.

Що таке інформаційні агентства нерухомості?

Як правило, у інформаційних агентств нерухомості, розцінки на надання послуг, в рази менше, ніж у агентств нерухомості. Якщо агентство нерухомості бере за свою роботу комісійну винагороду один раз в размере100% щомісячної орендної плати, то інформаційне агентство бере всього 2-3 тисячі рублів за, так звану базу об'єктів, що здаються.

Тепер по порядку, як Вас можуть обдурити.

Крок другий: Забувши, що «безкоштовний сир буває тільки в мишоловці» Ви телефонуєте в агентство. З Вами ввічливо розмовляють і пропонують дуже хороші і дешеві варіанти, але що б їх отримати потрібно під'їхати в офіс агентства і укласти договір на надання інформаційних послуг, після чого Вам дадуть роздруківку цих «заповітних» квартир. Ви погоджуєтеся.

Крок п'ятий: Ви повертаєтеся в агентство, де Вам пояснюють, що договір складений на місяць і завтра Вам нададуть іншу базу. Ви не хочете лаятися і погоджуєтеся. Так проходить день за днем, але всі варіанти виявляються липовими. Коли договір добігає кінця, Вам говорять, що Ви самі підписали договір на надання інформаційних послуг, агентство не несе відповідальності за достовірність інформації даної бази, агентство повністю виконала свої зобов'язання, перед Вами надавши базу об'єктів, що здаються.

Договір у інформаційних агентств нерухомості складений таким чином, що притягнути до відповідальності їх практично не можливо. Чи не кожен адвокат візьметься за таку справу. І ще один не мало важливе питання: Ви заплатили 2 000 рублів і ця сума не порівнянна з витратами на адвоката, судовими витратами і втратою Вашого часу. На це і розраховують шахраї.

Що, в свою чергу, пропонує агентство нерухомості:

-Агентству нерухомості Ви оплачуєте комісійну винагороду тільки після підписання договору з власником об'єкту і отримання ключів від квартири або кімнати;

-Агентство нерухомості укладає договір на надання не тільки інформаційних, але і консультаційних послуг. У будь-який час Ви можете детально проконсультуватися з ріелтором з усіх процедурних і юридичних питань пов'язаних з угодою найму житлового приміщення;

-Ріелтор перевіряє всі необхідні документи на об'єкт нерухомості і отримує згоду на оренду від всіх громадян, що мають право на дану квартиру;

-Агентство нерухомості в особі ріелтера пропонує Вам (наймачеві) і наймодателю (хто здає в оренду приміщення) проект договору найму житлового приміщення, складений з урахуванням інтересів обох сторін;

-Ріелтер пропонує клієнту безкоштовне обслуговування після укладення договору і допомогу у врегулюванні можливих подальших розбіжностей між наймодавцем і наймачем, протягом дії договору;

-Агентство нерухомості завжди відповість на всі питання, що виникли в наслідку у обох клієнтів, таких як пролонгація договору (на продовження договору агент приїде і продовжить договір безкоштовно), розбіжності в підвищенні квитанцій ЖКГ, форс-мажорні обставини і т.д.

І пам'ятайте про наступне:

- У Харкові, як і в багатьох мегаполісахУкаіни, попит на оренду житлової нерухомості, набагато більше пропозицій. Тому, актуальні пропозиції вранці, до вечора вже застарівають і видаляються з баз. Бази працюють в режимі on-line.

- Так звана Міжагентського база це «інструмент» ріелтера в його досвідчених руках, тому жоден грамотний ріелтер не роздаватиме її на право і на ліво, тим більше за 2 000 рублів. Приїжджаючи в автосервіс, Вас обслуговує механік зі спеціальним інструментом. Інструмент Вам без механіка не потрібен, так само як не потрібен механік без інструменту. Ці два поняття нероздільні. У ріелтерському бізнесі все те ж саме: база плюс досвідчений агент з нерухомості і не можна розділяти ці два поняття.