Ремонт в приватному домоволодінні власником

У Вашій ситуації Ви можете вирішити питання в наступному порядку.

Відповідно до ст. 247 ГК РФ, Володіння і користування майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх її учасників, а у разі недосягнення згоди - в порядку, що встановлюється судом.

У разі, якщо В спільній власності не виділені частки, то згідно зі ст. 253 ГК РФ, Учасники спільної власності, якщо інше не передбачено угодою між ними, спільно володіють і користуються спільним майном.

Тобто, користування спільною власністю, незалежно з виділеними частками чи ні, здійснюється за угодою власників. У разі відсутності такої згоди, в тому числі в частині проведення ремонтних робіт, питання вирішується в судовому порядку.

Згідно з п. 2 ст. 1 ЖК РФ, громадяни на свій розсуд і в своїх інтересах здійснюють належні їм житлові права, в тому числі розпоряджаються ними. Громадяни вільні у встановленні та реалізації своїх житлових прав в силу договору і (або) інших передбачених житловим законодавством підстав. Громадяни, здійснюючи житлові права і виконуючи що випливають з житлових відносин обов'язки, не повинні порушувати права, свободи і законні інтереси інших громадян.

Відповідно до п. 3 ст. 17 ЖК РФ, Користування житловим приміщенням здійснюється з урахуванням дотримання прав і законних інтересів проживають у цьому житловому приміщенні громадян, сусідів, вимог пожежної безпеки, санітарно-гігієнічних, екологічних та інших вимог законодавства, а також відповідно до правил користування жилими приміщеннями, затвердженими уповноваженим урядом Укаїни федеральним органом виконавчої влади.

Відповідно до п. 4 ст. 30 ЖК РФ, Власник житлового приміщення зобов'язаний підтримувати дане приміщення в належному стані, не допускаючи безгосподарного поводження з ним, дотримуватися права і законні інтереси сусідів, правила користування жилими приміщеннями, а також правила утримання спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку.

- підтримувати належний стан житлового приміщення; -

Таким чином, другий Власник будинку зобов'язаний утримувати будинок нарівні з Вами в належному стані і нести витрати на поточний і капітальний ремонт будинку.

У разі, якщо співвласник відмовляється брати участь в проведенні ремонтних робіт в будинку, Вам слід подавати позовну заяву про порядок користування будинком з требовоаніем зобов'язати його проводити ремонт.

Чи зможу надати допомогу в складанні необходімомого позовної заяви з урахуванням особливостей розгляду таких питань в суді.

З повагою Ф. Тамара

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.