Ремонт в під’їздах не всі за рахунок мешканців!

Отже, якщо в один прекрасний день до вас в двері постукає співробітник ЖЕС з проханням «скинутися» на ремонт під'їзду (а стукати він буде раз у 5 - 7 років - саме з такою періодичністю згідно з новим законом потрібно надавати цю послугу при наявності підстав) , уважно вивчіть пропозицію.

Які роботи в під'їзді оплачуються за рахунок коштів власників:

- розшивання швів, замазування вибоїн, тріщин стін, відновлення штукатурки, облицювання;

- вирівнювання стін і стель під'їздів;

- відновлення і зміцнення ліпних декоративних деталей під'їздів;

- закладення вибоїн, тріщин в цементних, бетонних підлогах під'їздів;

- роботи по ремонту, заміні покриттів підлог під'їздів без зміни конструкції;

- роботи по ремонту, заміні окремих елементів сміттєпроводів;

- малярні роботи (в тому числі фарбування стін, стель, віконних і дверних заповнень, трубопроводів, опалювальних приладів, елементів сміттєпроводів, поштових скриньок, пергол, решіток, перил, поручнів) в під'їздах;

- ремонт печей, димоходів.

Тепер розберемося, що ж таке під'їзд?

Під'їзд - приміщення всередині житлового багатоквартирного будинку, що забезпечує проміжне простір між входом в будинок з уліциі дверима квартир, яке необхідно для доступу мешканців.

Тобто, навіть виходячи з цього нехитрого визначення, видно, що технічні приміщення, вхідні групи, ганок, козирок над ним та інше під'їздом не рахуються, отже, і гроші на їх ремонт ЖЕС стягувати не має права.

Чторемонтірует (відновлює) ЖЕС за рахунок коштів бюджету:

- фундаменти і стіни підвальних приміщень, технічні приміщення, покрівлю;

- входи в будівлю, улаштування пандусів на крильцях входів в будівлю, козирки;

- змінює віконну і дверну фурнітуру, відновлює окремі елементи віконних, вітражних і вторинних заповнень, за винятком заміни розбитого скла;

- закладає вибоїни, тріщини ступенів і майданчиків, змінює окремі ступені, проступи, подступенки;

- частково або повністю міняє поручні сходових і балконних огорож;

- опалювальні та вентиляційні системи;

- змінює несправні ділянки електричної мережі, що вийшли з ладу вимикачі, штепсели, розетки, світильники, а також огороджувальні вогні і святкову ілюмінацію;

- зміцнює металеві решітки, огороджувальні вікна.

Вивчили як слід? Тоді рухаємося далі. Цікавий момент з вікнами. Багато, напевно, задаються питанням, хто ж ремонтує вікна в під'їздах? У постанові сказано: заміна заповнень дверних прорізів, а також заміна заповнень віконних і вітражних прорізів при 60% і більше їх зносу (не більше 40% від загальної кількості віконних і вітражних прорізів) проводиться за рахунок бюджету. При цьому в переліку робіт за рахунок коштів мешканців слова «вікна» згадуються лише раз в контексті малярних робіт (мешканці платять за фарбування вікон).

На сайті ЖРЕО Партизанського району м Мінська бачимо менш витіювато інформацію, ніж в законі. Сказано: в перелік робіт з поточного ремонту за рахунок бюджету входить заміна віконних і дверних приладів, заміна розбитих стекол та склоблоків.

Методичні рекомендації встановлюють єдиний порядок планування і організації проведення робіт з поточного ремонту житлового фонду (за винятком гуртожитків), джерелами фінансування яких є кошти від внесення власниками, наймачами житлових приміщень і членами організацій забудовників плати за поточний ремонт, а також порядок відшкодування фактичних витрат за виконання таких робіт.

Тобто все, що повинні оплачувати мешканці, зазначено в цьому переліку. Все інше - організації ЖКГ. Мешканці можуть, але не зобов'язані оплачувати інші роботи.

Співробітники, що примушують мешканців оплачувати послуги, які насправді зобов'язана оплачувати ЖЕС, можуть бути притягнуті до дисциплінарної та іншої встановленої законом відповідальності.

Мешканці, які зіткнулися з подібною ситуацією, мають право звернутися зі скаргою до місцевого виконком ».

Ще одним «темним» плямою в цій історії є терміни. Законодавчо прописано, що ремонтувати під'їзд вам зобов'язані раз в 5 - 7 років, якщо комісією буде встановлено, що під'їзд зношений і вимагає такого ремонту. Але, як ми бачимо, при поточному ремонті під'їзду виконуються роботи з приведення в порядок стін, стель, підлог в під'їзді. Власне, і все. Яка ймовірність, що мешканці, виклавши з власної кишені гроші, будуть практикуватися в «художній майстерності» за рахунок цих же грошей? Імовірність наближається до нуля. А ось періодичність виконання поточного ремонту за бюджетні кошти настільки чітко не визначена. А значить, ймовірність того, що розбите скло в під'їзді буде радувати вас дзвінким постукуванням не один рік, цілком висока.

Заступник директора з експлуатації житлового фонду ЖРЕО № 1 Фрунзенського району м Мінська Павло ШЕЙПАК:

І ще раз хочеться застерегти мешканців: будьте уважні, вивчайте свої права, і, можливо, в умовах, коли держава так старанно намагається пробудити в нас відповідальних власників, корисним заняттям проти ночі буде гортання законодавчих актів Мінжитлокомунгоспом. Адже ніякі реформи і перебудови системи не почнуть працювати без перебудови у свідомості, яка, в свою чергу, починається з володіння надійними, твердими знаннями кожним з нас.