Ремонт старої квартири - особливості, порядок виконання робіт
Ви захотіли зробити ремонт старої квартири, в якій живете багато років або придбали її на ринку вторинного житла? Тоді цей розділ для вас, і тих хто любить зміни на краще! Улюблена квартира, вона так само як людина, любить, коли за нею доглядають. Ви вкладаєте в неї - вона вам відплатить добром - подарує гарний настрій на довгі роки.
Ремонт старої квартири має свої особливості, про які ми зараз поговоримо.
Перейдемо до наступних відмінностям. У новобудові є ряд узгоджень, тверджень і заборон, які не завжди вдається обходити без участі бюрократичної машини. У вторинному ринку в переважній більшості питань ви вільніші - можете багато чого робити без проектної документації, але не дивлячись на перше враження про свободу дій тут теж необхідні різні узгодження. Хоча на практиці багато хто робить ремонти в старих квартирах, нічого не стверджуючи в контролюючих організаціях.
Ось слова інженера одного Деза в ВАО «Переплануванням вважається навіть перенесення розетки і, теоретично, треба все узгоджувати». Вона ж розповіла випадки зі своєї робочої практики. Якось, за скаргою однієї жінки на сильну чутність від сусідів зверху, вона прийшла до цих самих сусідів з перевіркою. Працівники Деза підняли ламінат, а там виявилося, що звукоізоляційний прошарок (засипка піском і стяжка - часто зустрічається в старому житловому фонді) демонтована до плити перекриття. З цієї причини сусіди знизу почали чути все, що відбувається нагорі. За проектом будинок мав звукоізоляційний шар і, в разі демонтажу такого, мешканці, які роблять ремонт у своїй квартирі, повинні його відновити.
При виявленні будь-яких неузгоджених конструктивних змін накладається штраф, а штрафи не маленькі. Зміни повинні бути усунені або узгоджені.
Ще особливості ремонту у вторинному житло - це постійно сплять сусіди, які гальмують ремонт. Як правило, вони починають з'являтися на самому початку демонтажних робіт, зі словами «Коли все це закінчиться?» У цій ситуації відразу в пам'яті спливають слова зі старого мультфільму «Стрижка тільки почалася».
Уявіть, завершення вашого ремонту будете раді не тільки ви. але і ваші сусіди. Це свято подвійно!
Ремонтуючи як стару квартиру, так і нову, також необхідно знати, де закладена електрика, особливо це важливо в разі паркетних робіт і свердління стін під картини і полички. Фанера під паркет клеїться на підставу і додатково фіксується шурупами в стяжку. Без плану електрики мало хто погодиться свердлити підлогу, таким чином можна перебити проводку або отримати фонтанчик у себе в квартирі, просвердливши трубу опалення. Є варіанти без свердління, але це вже складніше.
Підходимо до підсумкової межах цього розділу, з якого напрошуються наступні висновки: ремонт повинен бути грамотно спланований і так само проведено. Тому починати ремонт треба з розумом і гарним виконавцем!