Ремонт плоскої покрівлі який вид капітального ремонту вибрати і як усунути проблеми даху

Плоскі покрівлі в приватному житловому будівництві стали зустрічатися частіше, тому що господарі оцінили вигоди такого покрівельного простору. По-перше, з'являються додаткові метри площі, які в межах міста ніколи не зайві. По-друге, малий нахил покрівлі вимагає менше матеріалів, монтажних робіт, а тепла такий дах зберігає більше. По-третє, поточний ремонт плоскої покрівлі досить простий і може проводитися самим господарем, тим більше, що немає небезпеки зісковзнути вниз.

Найчастіше руйнування в покрівельному покритті викликає наш не м'який клімат. Взимку на поверхні плоскої покрівлі може утворюватися значний сніговий покрив, який до весни починає танути, «радуючи» господарів протечками. Але в цьому винна не як така покрівля, а її неякісний монтаж або «застарілі» і недовговічні гідроізоляційні матеріали.

Гідроізоляція в плоских дахах може створюватися з матеріалів двох видів: бітумних і синтетичних мембранних. Ними ж і ремонтують покрівлю в разі протікання. Розглянемо, яке покриття довговічніше.

Сучасні гідроізоляційні матеріали відрізняються еластичністю і міцністю

Більш звичними є бітумні матеріали. Ними простелені дахи багатоповерхівок радянських часів. І як мінімум раз в п'ять років на цих багатоповерхівках орудують будівельні бригади, усуваючи протікання і ремонтуючи старе покриття. А все тому, що у бітумних матеріалів короткий термін служби - до 5 років, а в нашому кліматі - і того коротше. Вони бояться різких перепадів температур, застоїв води. Як тільки температура йде «в мінус», еластичні властивості бітуму втрачаються, матеріал стає крихким і дає тріщини. Друге невигідне властивість бітуму - здатність насичувати воду, яка при перепадах температур то замерзає в порах покриття, то відтає. В результаті матеріал розшаровується і рветься в місцях скупчення води.

Влітку бітумне покриття, завдяки темному кольору, сильно притягує сонячні промені. Рівень розігріву даху доходить до 70˚. А при такій температурі бітум плавиться, стає текучим і поступово сповзає до краю даху, куди спрямований ухил.

У разі, якщо ухил недостатній, після дощу на покрівлі залишаються калюжі, вода проникає в нижні шари покриття, при нагріванні стає паром, який шукає вихід назовні і рве, ділить на шари бітумний матеріал.

Застій води говорить про те, що ухил недостатній, а значить, через рік покриття вздуется

Перевірити, чи є всередині бітуму волога, легко. Досить побачити на покрівлі траву, бур'яни, а іноді і дерева. Вони не проросте там, де сухо.

Другий вид гідроізоляційного матеріалу - полімерні мембрани або мастики.

В основі мастик лежить поліуретан. І найпростіший спосіб відремонтувати плоску покрівлю, покриту бітумом - повністю промазати зверху мастикою. Вона створює покриття на зразок каучуку, але витримує нагрівання до 100˚ і суворі зими. Якщо ж під час чищення даху таке покриття подряпати, то його легко підремонтувати, промазав зіпсовані місця пензлем.

Інший варіант - полімерні мембрани. Якщо ви хочете забути про ремонт покрівлі на 20 років - вистелити поверхню мембранним матеріалом. Сучасні полімери в їх складі не бояться перепадів температур, ультрафіолету, механічних пошкоджень. Їх можна закріплювати на підставі даху, а можна розстеляти на зразок килима, придавивши для міцності баластом.

Покрівля, укладена мембранним покриттям, кріпиться до основи тільки по периметру. В цьому випадку при усадці будинку в покритті не буде розривів

На відміну від бітумних матеріалів при монтажі мембран виключений людський фактор, коли хороший матеріал укладають непрофесійні руки. Полотна мембранного покриття розгортають і стелять зварювальні машини, поєднуючи стики гарячим повітрям. Варіант, коли мембрани фіксують лише по периметру, не зв'язуючи з усією поверхнею даху, дуже зручний: при усадці будинку покрівля не дасть тріщин.

У будинках старих будівель плоскі дахи накривали декількома шарами руберойду, які стелилися на дерев'яну основу. Нижній шар до дерева кріпили цвяхами, а решта пов'язували або бітумними сумішами, або холодної мастикою.

Якщо ви виявили, що в деяких місцях шари здулися, значить всередині руберойду пішло розшарування, яке треба терміново усувати, інакше чекай протікання.

Уважно вивчіть роздувся ділянку. Якщо він сухий, то досить зверху наклеїти латку. Якщо ж місце здуття вологе, то треба шукати, в якій точці проникала вода, а потім всю ділянку, який відволожився, міняти.

Якщо почала руйнуватися бетонна стяжка - поточним ремонтом не обійтися

Як це зробити:

1. Розчистити роздуте місце від гравію (або іншого матеріалу, розсипаного, щоб уберегти руберойд від сонячних променів).
2. Роздуте місце прорежьте в формі хреста, щоб центр потрапив точно на роздуту частина.
3. Підніміть прорізаний руберойд і загляньте всередину. Якщо внутрішні шари вологі - прорізуються глибше, щоб ніж дійшов до дерев'яної основи.
4. Залиште сушитися прорізаний руберойд на сонці, проклавши між шарами якісь бруски, щоб тепло проникало в кожен шар. Набагато швидше процес сушіння йде за допомогою будівельного фена.
5. Переконавшись, що руберойд просушений дощенту, накладають шпателем зсередини по краях надрізу холодну мастику і вдавлюють руберойд в дерев'яну основу. Промащують наступний шар і притискають до попереднього. На останній, зовнішній шар руберойду зверху прибивають штукатурні цвяхи, щоб надійно зафіксувати надрізані кути.
6. Зі свіжого руберойду вирізують латку, розмір якої повинен перекривати прорізає частину покриття.
7. Змащують тильну сторону заплатки мастикою і кладуть на ремонтується місце.
8. Штукатурними цвяхами фіксують краю заплатки (крок - 15 мм).
9. Промазують мастикою кожну капелюшок цвяха і контур заплатки.

Відремонтована плоска покрівля

Якщо ви виявили, що роздутий значну ділянку руберойду, то ремонт проводять наступним чином:

1. Всю майданчик, що підлягає ремонту, очищають від гравійного шару.
2. Весь роздутий ділянку необхідно вирізати. Щоб ніж не прилипав до руберойду, занурюйте його в скипидар. Прорізайте шар за шаром, поки не дійдете до сухого покриття. Якщо такого немає - вирізувати до дерев'яної основи.
3. Порахуйте, скільки шарів довелося видалити.
4. Прямокутник або квадрат, який ви вирізали, прикладіть до нового руберойду і обведіть контур.
5. Виріжте латочку (латочок одного розміру потрібно стільки, скільки ви видалили шарів старого покриття).
6. Покриття, яке збереглося сухим, або дерев'яну основу промажьте мастикою.
7. Візьміть одну латку і промажте її мастикою по краю.
8. Покладіть її всередину ділянки, який ремонтуєте, і притисніть до основи.
9. Точно так же накладають другий шар: промащують мастикою всю поверхню першого і контур другого.
10. Накладайте один на одного заплатки до того моменту, поки нове покриття не зрівняється по висоті з іншою покрівлею.
11. Останню латочку зміцнюють, прибивши по периметру шиферні цвяхи.
12. Різьби з руберойду латочку, більшу за розміром, ніж та, яку ви вже настелили, промазують поверхню підремонтувати ділянки мастикою і зверху кладуть підготовлений шматок руберойду. Він повинен виступати за краї залатати ділянки.
13. Руберойд прибивають шиферними цвяхами, а потім край і кожен капелюшок цвяха обмазують мастикою.
14. Поверх листа руберойду рясно кладуть мастику, а по ній розсипають гравій, вдавлюючи камінці в мастику за допомогою дошки.

Керамзитного подушка вбереже бітумне покриття від перегріву

Якщо термін служби покриття закінчився, то латання здуття нічого не дасть. Заплатки порушують цілісність покриття, хоч і трохи стримують руйнування. У цьому випадку знадобиться ґрунтовний ремонт. Проводити його самостійно, не маючи професійних навичок - складно. І часто неякісна укладання «зводить нанівець» гідності гідроізоляційного матеріалу.

У цьому випадку варто залучити до ремонту фахівців, заздалегідь визначившись, який вид капітального ремонту потрібен вашій даху. Розглянемо, яким може бути капітальний ремонт плоскої рулонної покрівлі:

Такий ремонт починається з демонтажу всіх складових покрівлі та шарів:

• знімаються відливи, аератори, притискні фартухи і т. д .;
• повністю счищаются всі верстви бітумного або руберойдового покриття;
• зніметься шар бетонної стяжки, що вирівнює;
• видаляється утеплювач.

Плоска покрівля після повного ремонту виглядає як пиріг, в якому кожен шар виконує своє завдання

Нову покрівлю стелять в такій черговості:

• виставляються маячки, необхідні для створення нового вирівнюючого бетонного шару;
• стелиться шар утеплювача;
• поверх нього розкладається армована сітка;
• заливається нова вирівнює стяжка (товщиною від 4 см);
• стелиться дахове покриття в кілька шарів з подальшим влаштуванням примикань;
• кріпляться інші елементи покрівлі: парапети, пояски та ін.
• Оновлення покрівельного покриття з монтажем додаткового теплоізоляційного шару.

Як правило, такий ремонт потрібен домівках, покрівля яких укладалася за старими технологіями. У них рівень збереження тепла недостатній і не відповідає сьогоднішнім поданням про теплоізоляцію.

Додатковий теплоізоляційний шар можна стелити під нову покрівлю або на неї.

Утеплення плоскої покрівлі

При подкровельном утепленні старі шари гідроізоляції знімають і настилають плити, які мають клиновидний профіль. Профіль цього допомагає вибудувати потрібний ухил до жолобу для стоку води і уникнути калюж на покрівлі. Поверх утеплювача настилають сучасні гідроізоляційні мембранні покриття.

Якщо вибирають ремонт з утепленням на нову покрівлю, то роботи йдуть навпаки: спочатку укладається гідроізоляція, а поверх неї - водостійкий пінополіуретан або інший матеріал схожої структури. Для того щоб утеплювач не віднесло поривами вітру, зверху настилають товсту гравійну подушку. Гравій буде служити не тільки вантажем, а й забезпечить захист утеплювача від впливу ультрафіолету.

Такий вид ремонту передбачає оновлення пошкодженого покрівельного покриття, спорудження кроквяної конструкції і настилання по ній профільованих листів. У підсумку виходить скатний дах з невеликим ухилом. Вона створює для старого покриття водонепроникну оболонку, але зберігає достатній рівень вентиляції, щоб руберойд міг просохнути. Часто подібний ремонт поєднують з додатковим утепленням.

Після спорудження кроквяної конструкції і настилания по ній профільованих листів виходить скатний дах з невеликим ухилом

Це найскладніший вид ремонту, який передбачає не тільки повне оновлення покрівлі, але і посилення її гідроізоляційних властивостей і характеристик міцності. Додатковий насипний шар ґрунту, вага рослин тощо. Вимагають професійних розрахунків наступних моментів: наскільки потрібно зміцнювати покрівельну майданчик, скільки шарів гідроізоляції постелити, як створити дренажну систему та ін. Адже живі рослини мало посадити: їм потрібно забезпечити хороші умови для існування. І при цьому не створити небезпеку для обвалення конструкції! Тому всі ремонтні роботи повинні вестися професійними майстрами.

У зеленій покрівлі занадто багатошаровий пиріг. Краще довірити його «приготування» професіоналам

Щоб поменше стикатися з ремонтом плоскої покрівлі, краще спочатку, в процесі будівництва будинку, витратитися на сучасні матеріали, довірити укладання фахівцям, а взимку не пробивати лід ломом і не соскребать сніг лопатами з металевим краєм.

• Гідроізоляція плоского даху: огляд матеріалів та технологія виконання робіт
• Як виконати ремонт м'якої покрівлі гаража своїми руками
• Як укласти договір на ремонт покрівлі: зразок документа
• Ремонт покрівлі з металочерепиці: способи усунення пошкоджень