Ремонт каналізації в багатоквартирному будинку інструкція

Ремонт каналізації в багатоквартирному будинку

Багато жителів нашої країни живуть в багатоквартирних будинках, всередині яких є інтегрована каналізаційна система, яка збирає стічні води в кожній квартирі і виводить їх у магістральні каналізаційні колектори. Це досить складна інженерно-будівельна конструкція, що складається з декількох частин. І як будь-яке складне пристрій каналізація в многоквартірніках має тенденцію до зносу, тому періодично виникає необхідність провести ремонт каналізації в багатоквартирному будинку.

Принципова схема каналізаційної системи

Можливі ознаки несправності каналізації

Якщо у вашій квартирі стали відчуватися неприємні запахи, постійно виникають засмічення в каналізаційній системі. які можуть привести навіть до затоплення, - пора зайнятися профілактичними регламентними роботами або капітальним ремонтом каналізації.

Пристрій каналізаційної системи

Щоб прочищати або ремонтувати системи збору стічних вод в багатоквартирних будинках - слід знати склад і принципи функціонування такої системи.

Якщо вивчати інженерні системи багатоквартирних будинків, побудованих в радянський період, то з'ясовується, що квартири невеликих розмірів зазвичай мають розташовані поруч ванну кімнату, туалет і кухню. Все санітарно-технічні прилади обладнуються трубами, що направляють стоки спочатку в збірні горизонтальні каналізаційні труби, а потім в вертикально розташований «стояк», який виводить стоки в систему магістрального збору каналізації.

Вертикальний стояк проходить через міжповерхові перекриття, а у верхній частині - на горищі або на даху обладнується вентиляційним отвором. Система працює на принципі самотека- стічні води переміщаються з верхньої частини в нижню під впливом гравітації.

Для того, щоб стоки не застоювалася в трубах, їх горизонтальні ділянки прокладаються під певним кутом. Такий нахил повинен бути досить рівномірним і не мати різких перепадів, що сприяють накопиченню опадів. Як правило, трубопроводи середнього діаметра (до 5 сантиметрів) розміщуються по ухилом в 3-4%, а труби з великим перетином (до 10 сантиметрів) монтуються під кутом в 2%. Розрахунок ухилу відрізка трубопроводу в 2% має на увазі підйом вхідної частини одного метра горизонтальної ділянки на 2 сантиметри щодо вихідного. Як правило, каналізаційні трубопроводи кріпляться до стіни, тому розмітку їх розташування можна виробляти прямо не її поверхні.

Каналізаційні системи в висотних будівлях

У будівлях з великою поверховістю в системі каналізації можуть бути обладнані проміжні накопичувальні ємності, але в загальному, принцип їх побудови збігається з системами збору стічних вод в звичайних панельних багатоповерхівках.

Регламентне обслуговування каналізаційних систем

Навіть правильний інженерний розрахунок при будівництві каналізаційної системи не може гарантувати постійної її безперебійної роботи. Стоки, що надходять в каналізацію мають різну консистенцію і різний склад, внаслідок чого на нерівних ділянках, в місцях стиків труб і перехідних фітингів можуть з часом утворюватися нашарування з твердих частинок. Основними причинами засмічень каналізації можна назвати наступні:

Частою причиною виникнення засмічень служать волосся і шерсть тварин, що потрапляють в каналізаційні мережі. Він утворюють сітку, яка затримує частинки, зважені у воді.
Проблему для каналізаційних труб створюють і розчинені в стоках, що надходять з кухонних мийок і посудомийних машин частки жиру. У міру охолодження стоку вони набувають тверду форму і осідають на стінах.
І звичайно ж неприпустиме попадання в стічні отвори великих предметів, які можуть закупорити просвіт каналізаційної труби.

схема квартирної каналізації

Незважаючи на те, що добре спроектована каналізаційна система повинна очищатися самостійно, під впливом нових порцій стоків - час від часу необхідно проводити її профілактичний ремонт-чистку. Виконати цю процедуру можна наступним чином:

При монтажі каналізаційної системи в місцях примикання сифонів до каналізаційних труб, як правило обладнуються інспекційні отвори.

У таких вхідним патрубки можна розмістити спеціальну насадку з гідродинамічної системою очищення, яка працює від водяного насоса. Під впливом реактивної сили така насадка буде просуватися по трубі і збивати накопичилися нашарування.

Як профілактичний ремонту також можна порекомендувати використання хімічних засобів для чищення, що очищають внутрішню поверхню труб. До використання агресивних хімічних розчинів необхідно ставитися з обережністю і уважно вивчати їх склад. Деякі хімічні елементи можуть пошкодити з'єднувальні манжети на стиках трубопроводів.

Ремонт чавунної трубопровідної каналізаційної системи

Добре спроектована і грамотно побудована каналізаційна система не повинна приносити особливого клопоту при експлуатації. Необхідно пам'ятати, що в багатоквартирному будинку власник житла відповідає за ту частину каналізації, яка знаходиться безпосередньо в його квартирі. Спірним питанням залишається ремонт і обслуговування загальних каналізаційних стояків - за загальним правилом вважається, що їх ремонт повинен проводитися керуючою компанією. Однак пошкодження стояка, що проходить у вашій квартирі може привести до сумних наслідків, тому краще все-таки стежити за його станом самому, а не покладатися на спритність сантехніків з ЖЕКу.

ремонт чавунних труб каналізації

Всі багатоквартирні будинки, побудовані в радянський період комплектувалися каналізаційними системами з чавунними трубами, що представляють собою дуже міцну конструкцію, здатну вірою і правдою служити протягом декількох десятиліть, але будь-яка конструкція має свою межу міцності і максимальний термін служби.

Зовні необхідність ремонту або заміни чавунних каналізаційних труб може виражатися в появі течі або свищів. При цьому в приміщення може надходити неприємний запах. Для того, щоб в один прекрасний момент не зіткнутися з проривом каналізаційної труби - її необхідно регулярно оглядати, в тому числі і в важкодоступних місцях. Врахуйте, що не дивлячись на міцність чавун є досить крихким матеріалом і дуже чутливий до ударних впливів.

Якщо ви затвердили поява течі на чавунній трубі каналізації то на початковому етапі можна спробувати лікувати пошкоджене місце. Для цього можна скористатися наступною методикою.

Готуємо необхідні інструменти. Для ремонту чавунної труби нам знадобляться: ножиці, будівельний ніж, щітка зі сталевим ворсом і пластикова ємність.
Якщо на вашій чавунної труби є тріщина, то усунути текти з неї можна шляхом накладки гумового хомута. Беремо стару автомобільну камеру, вирізаємо з неї шматок необхідного розміру і кріпимо латочку на трубі за допомогою хомутів. Як хомутів можна використовувати звичайну дріт, яку необхідно закрутити твердим предметом. Як правило, такий спосіб ремонту застосовується для ремонту чавунних труб, не схильних до інтенсивної експлуатації. Крім того, невеликий свищ в чавунної труби можна просто зачеканити зубилом (але з певною обережністю) або забити свинцевим кляпом.
Якщо чавунна труба каналізації постійно використовується, то краще випробувати наступний спосіб: візьміть звичайні медичний бинт і приготуйте розчин з води, цементу і рідкого скла. Можна просто використовувати суміш рідкого скла і цементу, а в якості армуючої сітки застосувати старі жіночі колготки. Помістіть шматок бинта в приготований розчин, дочекайтеся, поки він оживляти тканину і обмотайте пошкоджене на трубі місце. Зверху сохне бинт можна обсипати сухим цементом. Повторюйте цю операцію, поки на місці пошкодження не утворюється міцний захисний шар. На фінальному етапі просочіть верхній шар бинта силікатним клеєм.
Якщо пошкоджене місце велике за розмірами, то можна використовувати більш кардинальний метод. Обробіть місце пошкодження сталевою щіткою, видаливши пошкоджений шар металу і фарби. Постарайтеся дістатися до неушкодженого шару металу, але будьте обережні - крихкий чавун дуже чутливий до зовнішніх впливів. Зачищену поверхню необхідно знежирити. Це можна зробити за допомогою бензину чи ацетону. Далі готуємо ремонтну суміш. До її складу увійде 2 частини отрофосфорной кислоти і 3 частини окису міді. Відразу після приготування наносимо цю суміш шпателем на пошкоджену ділянку. Склад застигає дуже швидко, так що не баріться.

Якщо всі вжиті заходи по ремонту чавунних каналізаційних труб не привели до успіху, то вам слід подумати про заміну системи збору стічних вод у вашому домі. Найбільш популярним матеріалом для будівництва нових і заміни чавунних каналізацій є пластикові труби.

Пластикові каналізаційні труби

Встановлюємо пластикові труби каналізації

Міняти чавунні каналізаційні труби на пластикові можна як локально, на певній ділянці, так і повністю у всій квартирі.

Заміна каналізаційних труб, що проходять безпосередньо по квартирі не викликає особливих проблем і зазвичай поєднується з ремонтом ванни або туалету. При цьому старі чавунні труби просто викидаються, а на їх місце встановлюються нові з пластика, які з'єднуються між собою елементарно - встик з використанням герметезірующіх манжет. Перед установкою пластикової каналізації не забудьте провести розрахунок і розмітити місце розташування всіх санітарно-технічних приладів та кут нахилу всіх каналізаційних труб.

Установка пластикової каналізаційної системи

Велику проблему становить заміна чавунного стояка на пластиковий. Вдаватися до неї варто лише в умовах крайньої необхідності - при виявленні в чавунному каналізаційному стояку великих тріщин і течі. В цьому випадку вам доведеться обстежити місця з'єднання стояка з верхніми і нижніми сусідами. Існують такі варіанти будівництва каналізаційних стояків, що заміна їх може відбуватися тільки по всій вертикалі одночасно. Але дуже часто існує можливість формування переходу з чавунної труби стояка сусіда на пластикову трубу вашого стояка. У переважній більшості випадків для цього доведеться довбати частина міжповерхового перекриття, так що без кооперації з сусідами і тут не обійтися, особливо з огляду на той факт, що під час ремонту вони не повинні взагалі використовувати свою частину каналізації.

Заміна каналізаційного стояка

Як прочистити каналізаційну трубу Система каналізації - не розкіш, а засіб необхідності як в міських багатоповерхівках, так і в.

Вентиляція каналізації в приватному будинку Чи не багато жителів заміських будинків можуть похвалитися тим, що при високій температурі або сильному.

Труби для каналізації діаметри Якщо ви будуєте власний будинок або проводите ремонт на дачі або навіть в квартирі, то вам не обійтися.

Паяльник для зварювання поліпропіленових труб Завдяки технічному прогресу в нашому житті з'являються сучасні матеріали і техніка. Так що прийшли на.

При заміні каналізаційних труб, що входить в договір. Роботи з демонтажу тільки труб і всі? А розбирання підлоги, плитк, стін та ін. Я повинна робити за свій рахунок? Я до сих пір не можу розплатитися за ремонт, а тепер знову? Тим більше що квартира не приватизована.