Ремонт і реконструкція дахів

Виконання будь-якого виду ремонту неможливо без грамотно складеного календарного плану, який наочно представлений в''Організаціонно-технологічному розділ ?? е''.

Збереження будівлі і його експлуатаційні якості в значній мірі залежать від правильного змісту і своєчасного виконання ремонтних робіт. Згодом будь-який вид покрівлі зношується і потребує ремонту. Ремонтувати покрівлю краще вс ?? його в теплу пору року. Для ремонту використовують ті ж матеріали, з яких виконана покрівля, але іноді застосовують і інші матеріали. При цьому, будь-який матеріал, який застосовується для ремонту покрівлі повинен бути перевірений і впорядкований. Матеріал, який має дефекти, застосовувати не бажано, або його можна використовувати тільки для покриття окремих місць, розрізаючи на шматки потрібного розміру і вирізаючи при цьому браковані частини.

У будь-якій покрівлі швидше нд ?? його приходять в непридатність спуски, так як на них більш тривалий час затримується волога. Саме в зв'язку з цим покривати і ремонтувати спуски потрібно з особливою ретельністю і при можливості при покритті покласти під них додатковий шар. Для цього частіше нд ?? його застосовують рулонні матеріали: пергамін, руберойд, толь. При цьому під покрівельну сталь не рекомендується підкладати толь, так як наявна на ньому дьогтьова мастика руйнує шар олійної фарби, з якою стикається.

Покрівлі вимагають систематичного догляду. Сніг з них рекомендується видаляти скребком (легкої дерев'яною лопатою). Щоб не дряпати фарбу або мастику на покрівлях, до шкребка прибивають смужку з гуми. Для хвилястих покрівель смужку вирізують за формою хвилі листів.

У літню пору покрівлю потрібно щорічно обмітати м'якою мітлою, видаляючи пил і бруд, які затримують вологу і прискорюють знос покрівлі.

На північних схилах покрівлі часто з'являються лишайники, також сильно прискорюють знос покрівельного покриття. Їх вкрай важливо повністю видаляти за допомогою сталевих щіток.

Абсолютно неприпустимо просочування води крізь покрівлю. Потрапляючи на горище, стіни, балки і т. Д. Волога призводить до швидкого гниття останніх, а іноді і зараження будинковим грибком, боротьба з яким тривала і не вс ?? егда приносить позитивні результати.

Основними причинами передчасного зносу покрівельного покриття дахів є їх неправильна експлуатація в зимовий період, низька якість покрівельних робіт при проведенні профілактичного або капітального ремонта͵ конструктивні особливості дахів (наявність пологих розжолобків, парапетів, які виступають над дахом конструктивних елементів), відсутність достатньої вентиляції горищного простору і т . д. Незадовільний стан покриття призводить до підвищеного вологісного режиму дерев'яних елементів кроквяної системи та чердач ого перекриття і передчасного їх зносу.

Найбільш поширені такі дефекти кроквяної системи: тріщини (розшарування) стропильних і накосних ніг, відколи в вузлових сполученнях, прогини кроквяних ніг, прогонів, наявність гнилі в конструктивних елементах крокв, послаблення болтових і цвяхових з'єдн ?? ень.

Види і обсяги ремонтних робіт повинні відповідати як технічного стану самого даху, так і технічного стану базових несучих змінюваних і незмінних конструктивних елементів будівлі. Як зазначалося вище, основне призначення даху будівлі - захист від впливу атмосферних опадів, особливо дощу, а також підтримання определ ?? енного тепловлажностного режиму, що сприяє тривалого збереження конструктивних елементів будівлі.

Види ремонтних робіт багато в чому залежать від технічного стану покрівельного покриття несучих елементів даху, термінів їх експлуатації, залишкового терміну експлуатації будівлі в цілому. Нормативний термін експлуатації дерев'яних крокв згідно з положенням про проведення планово-попереджувального ремонту житлових і громадських будівель - 50 років. Виняток становлять покрівлі зі складною конфігурацією з великою кількістю розжолобків, парапетів і виступаючих над покрівлею елементів - димарів, вентиляційних шахт, каналізаційних стояків та т. Д. Якісна експлуатація дахів, своєчасне проведення профілактичного ремонту покрівельного покриття, створення нормального тепловлажностного режиму горищного перекриття, періодична обробка дерев'яних елементів антисептиком - нд ?? е це сприяє значному збільшенню терміну експлуатації елементів даху.