Ремонт фундаменту дачного будинку

Фундамент під будь-яким будовою схильний до великих навантажень, тому поступово він починає руйнуватися. Якщо своєчасно не почати його відновлення, будова може покоситися або навіть зруйнуватися. При бажанні ремонт фундаменту дачного будинку можна виконати власноруч.

Коли потрібно робити ремонт підстави

Щоб будинок міг експлуатуватися протягом тривалого часу, необхідно стежити за станом його заснування. Під час огляду варто шукати такі ознаки руйнування, як:

перекоси дверних прорізів і віконних рам;
затоплення підвалу під будовою;
поява тріщин в несучих стінах;
появу дефектів підстави.

У деяких випадках перераховані проблеми можуть з'являтися в результаті зсуву підстави. Щоб зрозуміти, руйнується чи підставу, необхідно закріпити на тріщинах заплатки з паперу. Вони дозволять визначити стан підстави. Якщо протягом двох тижнів вони розірвуться, це буде говорити про те, що тріщини розширюються. У такому випадку варто подумати про ремонт фундаменту. Якщо заплатки на тріщинах залишилися цілими, виробляти терміновий ремонт стрічкового фундаменту дачного будинку своїми руками не потрібно.

Варто пам'ятати, що можна уникнути даних проблем, якщо створити будинок без фундаменту. Але такі будови можуть бути зведені тільки в певних умовах (наприклад - на твердому грунті).

причини руйнування

Підстава зазвичай руйнується з кількох причин:

Помилки в розрахунках, допущені на етапі проектування будівлі.
Недостатня глибина закладки. Якщо основа недостатньо заглиблене, в зимовий час відбувається обдимання ґрунту, що сприяє нерівномірному підняття фундаменту. Через це в матеріалі з'являються тріщини.
Якість грунту не відповідає типу підстави. Перед вибором типу конструкції потрібно обов'язково проводити геологічну розвідку на ділянці, так як від цього залежить надійність майбутньої будови.
Порушення технології будівництва. У приклад можна привести установку меншої кількості металевих прутів під час заливки стрічкового фундаменту. Недотримання правил може призвести до того, що руйнування підстави почнеться вже через кілька місяців після будівництва.
Використання матеріалів, які не відповідали пропонованим до них вимогам.
Зміна обсягу підземних вод під будовою.
Небезпечні природні явища.
Перевищення допустимого навантаження на підставу. У приклад можна привести створення другого поверху або установку додаткових приладів в будинку, які значно збільшують його вагу.
Рух грунту на ділянці, на якому встановлено будову.
Старіння матеріалів. Часто підставу починає руйнуватися через те, що будова експлуатується кілька десятків років.

Слід пам'ятати, щопри виявленні ознак руйнування основи необхідно відразу ж приступити до ремонту. Якщо цього не зробити відразу, підстава може зруйнуватися. Варто пам'ятати, що якщо фундамент зруйнований лише частково, піднімати весь будинок не потрібно.

Види ремонтів фундаменту

Залежно від того, наскільки сильно пошкоджено фундамент можна розділити ремонт на кілька видів:

Косметичні роботи, які мають на увазі зміна зовнішнього вигляду цоколя і не вимагають значних витрат.
Середній просторовий ремонт. Роботи по відновленню найбільш пошкоджених частин підстави без підйому будови.
Капітальний ремонт, що припускає реконструкцію фундаменту і заміну деяких його елементів.
Комплексні роботи. Такий тип ремонту спрямований на виконання всіх дій, що сприяють повному відновленню фундаменту.

Часто можна візуально визначити, який тип ремонту потрібно для певного підстави. Іноді доводиться створювати новий фундамент для дачного будинку. Але це можливо тільки в тому, випадку, якщо будова є дерев'яним і його можна повністю підняти.

Як визначити тип ремонту

Часто під час придбання ділянки з готовим будинком можна помітити, що будова є негарним. Але це зовсім не означає, що його фундамент доведеться ремонтувати. Часто зовнішній вигляд не відображає реального стану підстави. Тільки після ретельного огляду будови можна визначити, необхідний ремонт чи ні. У деяких випадках виконати всі роботи можна без залучення фахівців.

Перед визначенням стану будинку необхідно спуститися в підвал і подивитися, чи не залитий він водою. Часто саме це і стає причиною швидкого руйнування підстави. Також варто звернути увагу на перекоси дверних прорізів і віконних рам. У деяких випадках помітний перекіс стін будівлі.

Якщо на підставі є тріщини, варто визначити їх глибину і поставити латки, що дозволяють зрозуміти швидкість руйнування фундаменту, якщо цей процес уже відбувається. У багатьох ситуаціях тріщини є ознакою руйнування зовнішнього шару фундаменту.

Інструкція по відновленню стрічкового фундаменту

Реконструкція фундаменту дачного дерев'яного будинку може бути виконана власноруч навіть без використання важкої техніки. Для поліпшення стану стрічкового фундаменту необхідно виконати наступні дії:

Уздовж фундаменту потрібно викопати траншею, глибина якої повинна складати приблизно 50 см.
Після цього необхідно звільнену частину фундаменту очистити від землі та інших забруднень.
Потім потрібно обробити поверхню спеціальною грунтовкою, що сприятиме збільшенню адгезії.
На наступному етапі необхідно встановити в заздалегідь створені отвори анкера по всьому ушкодженої ділянки підстави. Відстань між цими елементами має бути від 60 до 120 см.
Після цього необхідно приварити до анкерів арматурну сітку.
Далі в утворилися в результаті руйнування тріщини необхідно залити бетонний розчин.
По всьому периметру траншеї потрібно встановити дерев'яну опалубку. Також важливо перед заливкою бетонного розчину створити піщану подушку.
Після того, як бетон повністю застигне, необхідно засипати його ґрунтом і створити вимощення. Це дозволить захистити фундамент від впливу вологи.

Варто відзначити, що в деяких випадках краще встановити новий фундамент під дачний будинок. У приклад можна привести ситуацію, коли руйнування підстави призводить до перекосу стін будівлі.

Ремонт стовпчастого фундаменту

Відновити стовпчастий фундамент власними руками можна досить просто. Це відбувається наступним чином:

Спочатку біля стовпів відбувається виїмка грунту.
Після цього здійснюється очищення елементів підстави від забруднень, що відвалюється штукатурки і розкришити каменів. Якщо цього не зробити, ремонт фундаменту буде неефективним.
Потім здійснюється покриття стовпів ґрунтовкою. Це необхідно для збільшення адгезії поверхні.
На наступному етапі в стовпах створюються отвори. У них необхідно надійно закріпити анкера, які будуть використовуватися в якості основи для армованого каркаса.
Після цього здійснюється приварювання металевого каркаса до анкерів.
Потім відбувається заливка бетонного раствора.После заливки варто використовувати будівельний вібратор, щоб позбутися від пустот і зробити підставу більш надійним.
Відновлену поверхню фундаменту необхідно покрити гідроізоляційним матеріалом.
Що залишилися після робіт поглиблення засипаються землею і щільно утрамбовували.

На цьому ремонт стовпчастого фундаменту будинку завершується. Проведені роботи є досить трудомісткими, але можуть бути виконані власними руками. Варто зазначити, що вони можуть бути зроблені людиною, який раніше не займався такою діяльністю. Саме тому перед тим, як запросити професіоналів, варто оцінити свої можливості. Виконуючи всі інструкції, можна відновити фундамент досить швидко.

Перед виконанням ремонту деякі власники ділянок замислюються про те, як підняти свій дачний будинок разом з фундаментом. Але варто пам'ятати, що підняти будова можна тільки в тому випадку, якщо воно виконано з дерева. При цьому відбувається підняття тільки будови без підстави.

Обговорити статтю на форумі