Ремонт чорнових квартир своїми руками

Чернової ремонт квартири

Сучасні новобудови не можуть порадувати покупця навіть хорошим чорновим ремонтом. Тому в ньому потребу зберігається завжди. Щоб виконати всю роботи відповідно необхідно розуміти, що означає це словосполучення.

Що таке чорнова обробка

Перед тим, як ситуація надасть можливість зайнятися фінальної обробкою поверхонь вже житлової квартири необхідно усунути всі недоліки, які залишив після себе забудовник. Зокрема мова йде про виправлення:

нерівностей стін;
підготовці стелі та підлоги;
проведення інших найбільш брудних видів робіт.

Всі секрети чорнової обробки

Чорнова обробка коробки, яка повинна стати улюбленою квартирою включає в себе такі етапи будівельних робіт:

Чорнові роботи також включають в себе процеси демонтажу перегородок, некапітальних або не несуть стін. Монтаж перегородок з гіпсокартону або іншого іншого будівельного матеріалу. У підсумку все повинно закінчитися прибиранням і вивезенням будівельного сміття з усіх приміщень.

Ламати - це вам не будувати

Спочатку необхідно визначитися з плануванням майбутньої квартири. Намітити ті місця, які необхідно переобладнати: знести стіни, змонтувати перегородки. Некапітальних або ненесучі стіну, зведену з цегли або ж бетону, розбивають за допомогою перфоратора. Втім, можна скористатися і кувалдою. Потрібно розуміти, що дані роботи є не тільки вкрай пильними і важкими, але сильно гучними.

Якщо існує необхідність створення стін або перегородок, тоді матеріалом для такого фронту робіт може послужити:

З точки зору монтажу перший випадок найбільш простий і не викликає ніяких складнощів. Проте, необхідно розуміти, що проектування полиць на такій стіні буде практично неможливим для розміщення на них важких предметів. Правда є можливість їх посилити, але вага буде все-таки обмеженим. В даному випадку мова йде про такі предмети, як: книжкові полиці або ж шафи.

готуємо підлогу

Пол завжди буде мати перепади висоти, які виявляються навіть без використання будівельного рівня. У найкращому випадки такі коливання будуть складати до 100 мм. Щоб скасувати дане спадщина забудовника буде потрібно залити нову стяжку, але перед цим повністю видалити колишню.

Якщо перепади встановлені на рівні в 50 мм. то тоді краще скористатися Самовирівнювальні суміші або іншими словами наливними підлогами, які надають можливість отримати в короткий термін горизонтально рівну поверхню. Самовирівнювальні суміші наносяться на чисте, що оброблялося грунтовими сумішами, підстава дотримуючись шар від 5 мм. до 50 мм. Розподіляється матеріал по поверхні голчастим валиком.

Дана стяжка застигає практично після закінчення двадцяти чотирьох годин. Для остаточного висихання нового покриття потрібно від семи і до дванадцяти днів. Зазначений проміжок часу буде безпосередньо залежати від товщини укладеного вихідного матеріалу і умов приміщення.

Перепади на рівні 100 мм. і більше вирівнюються вже за допомогою цементно-піщано стяжки. Під час придбання необхідної суміші перевагу варто віддати тим, які містять в своєму складі пластифікатори. Вони значно знижують ймовірність розтріскування нового статі і забезпечують більш стабільне висихання підстави.

Нанесення суміші відбувається по маяках. Для цього необхідно визначити максимально високу точку статі і по ній вибудовувати висоту установки маячків, які віддаляються один від одного на відстань від півметра до одного. Покладена суміш вирівнюється за допомогою правила, яке рухається по цим же маячкам.

Висихати нова поверхня повинна під целофановою плівкою і за умови дотримання постійного зволоження нового покриття. На весь цей процес потрібно відвести щонайменше чотири тижнів. В кінцевому підсумку, тривале очікування увінчається ідеально рівним покриттям, яке готове до укладання фінішного облицювального підлогового матеріалу.

Коли нова підлога створюється шляхом використання мокрих сумішей, то вкрай важливим моментом є такого шару надати час для повного висихання і тільки в природних умовах. Коли заливається нова стяжка необхідно запам'ятати, що в будь-якій кімнаті рівень повинен бути однакової висоти. Для цього потрібно враховувати кожен раз товщину використовуваного матеріалу в незалежності від його типу. В цей же розрахунок повинна бути вже включена і товщина фінішного майбутнього покриття.

Черговим моментом, який також необхідно взяти до уваги є монтаж гідроізоляційного шару, який обов'язково повинен бути укладений, як у ванній кімнаті, так і в туалеті. Це дозволить уникнути, в разі аварії затоплення сусідів на нижніх поверхах в разі прориву водної комунікації.

Ох, вже це електрику

Перед початком робіт щодо вирівнювання стін необхідно завершити всі електричні роботи, які включають не тільки штроблення стін під вимикачі і розетки, але також з урахуванням розміщення майбутніх освітлювальних приладів. Для цього потрібно:

придбати і укласти проводу необхідного, зі значним запасом потужності, дроти;
кожен силовий кабель помістити в макарони або гофровані пластикові труби або ж в ізоляційні спеціальні короби, які власне і укладаються в штроби;
продзвонити кожен покладений кабель;
заштукатурити виконати канали;
приховати комунікаційну необхідну частину під обшивкою стіни (підвісні стелі, гіпсокартонні стіни).

Під час перенесення розеток і / або вимикачів потрібно враховувати, що висота їх монтажу становить в межах від 0,5 м. До 0,8 м. Вимикачі ж монтуються від підлоги на висоту в 1,5 метра. Проводка може розташовуватися, як в горизонтальній, так і вертикальної площинах і обов'язково зазначатися на схемі. В майбутньому розташування проводки, як втім і водокомунікації або каналізаційних труб дозволить повісити шафа або розмістити дюбель, анкер без побоювання пошкодити будь-яку магістраль.

Досвідчені майстри радять розділити проводку на дві окремі лінії:

для освітлювальних приладів;
для розеток і побутової техніки.

До вирівнювання стін необхідно також завершити всі сантехнічні роботи, які включають в себе розводку труб не тільки на в санвузлі, але також і на кухні. В цьому випадку краще кожен прилад, який використовує воду безпосередньо підключити до загального стояка водопостачання. Так ви отримаєте постійний тиск при відкриванні декількох джерел споживання: кран на кухні, ванній, душ. Всі комунікації повинні обов'язково бути захованими в штробах або ж за обшивкою стіни.

Приступаємо до чорнової вирівнюванню

Після того, як всі необхідні комунікації розведені і заховані, можна приступати до наступного етапу чорнової обробки: вирівнювання поверхні стін. Спосіб, який дозволить позбутися від нерівностей і в результаті отримати ідеально рівну поверхню залежить все від тієї ж кривизни стіни і самого способу фінішної обробки.

Якщо є перепади на рівні 50 мм. Те вигідно застосовувати саме штукатурку. Бажаючи більш точно вирівняти поверхню необхідно скористатися маячками. Приготований розчин розкидають «від себе» межу маячками, які встановлюються на ширину вашого робочого правила і потім вирівнюється з його ж допомогою.

Запам'ятайте, що чорновий ремонт в новобудові обов'язково повинен враховувати усадку будинку, яка буде тривати не менше трьох років. У такому випадку фахівці рекомендують використовувати армовану спеціальну витяжну сітку, яка захистів нову поверхню від розтріскування під впливом руху споруди.

Якщо ви користуєтеся штукатуркою, тоді необхідно надати їй час для висихання. Як правило, даний відрізок становить не менше семи діб. В результаті залишилися нерівності можна загладити, скориставшись шпаклівкою, яка продається у вигляді сухої суміші або вже готової пасти.

Обвинувачений склад наноситься за допомогою широкого шпателя, а вже після висихання поверхня повинна бути добре зашліфовані. Вирівняна поверхня стіни готова до нанесення фінішної обробки вже після закінчення добу. Для такої мети варто скористатися:

Квартири в новобудові не варто балувати дорогими оздоблювальними матеріалами. Адже в процесі усадки будівля буде здавлювати всі несучі стіни, що в свою чергу призведе до деформування стін, стелі та підлоги. Тому рекомендованими є матеріали, які здатні, без шкоди для себе, витримати дані фізичні процеси. Маються на увазі натяжні стелі і еластичні шпалери.

У разі присутності стін з великою кривизною, починаючи від 50 мм. використання штукатурки не тільки недоцільно, але також і занадто дорого. В такому випадку краще скористатися гіпсокартоном. Також може бути застосована обшивка стін фанерними листами. Перший варіант найбільш поширений, оскільки надає можливість отримати ідеально рівну поверхню, яка вже готова до нанесення фінішного оздоблювального покриття.

Спочатку на стінах вибудовується металевий каркас з профілів відповідного типу, до якого за допомогою саморізів кріпляться гіпсокартонні листи. У підсумку всі стики обробляються армуючої стрічкою і шпаклюються. Кінцевим кроком буде шліфування оброблюваних поверхонь будівельними сумішами. За обшивкою такої стіни ховається електропроводка і інша комунікація квартири в разі потреби. Обов'язковою кроком є монтаж між плитами звукоізоляційного шару.

Чорнова обробка також включає в себе і монтаж елементів опалення, наприклад, радіаторів.

Прийшла черга стелі

Технологія в даному випадку повністю ідентична роботі зі стінами. Тут також можна застосувати мокрий спосіб, за умови, що перепади складають менше 50 мм. або використовується обшивка листовими матеріалами.

У першому випадку стелю необхідно знепилити і прогрунтувати. Штукатурка наноситься спочатку на всі присутні поглиблення. Потім необхідно її нанести вже безпосередньо на всю поверхню дотримуючись товщину шару в 10 мм. або 20 мм. Потім нанесений матеріал вирівнюється за допомогою широкого шпателя. Після висихання застосовуваного матеріалу буде потрібно укласти ще один шар шпаклівки, але вже більш тонкий і потім зробити фінальне вирівнювання.

Якщо основа планується приховати під матеріалом натяжної стелі, тоді вищеописані роботи не будуть потрібні. Стеля з гіпсокартонних листів або багаторівнева конструкція викидає всі етапи вирівнювання стелі, Втім, і така робота не займе багато часу.

Стеля з гіпсокартону

Стеля з гіпсокартону також збирають на профільній основі використовуючи металеві профілю. Стики між листами гіпсокартону повинні бути обов'язково армовані сіткою і оброблені шпаклівкою. Недолік, в будь-якому варіанті: на стелі або стінах з'їсть не менше 150 мм. вільного простору кімнати. Це не буде оптимальним варіантом для кімнат з низькими стелями.

Створюючи підвісна стеля з ПВХ-плівки, максимальний відступ складе не більше 50 мм. Саме тому його використовують все частіше під час проведення ремонтних робіт. До того він дуже зручний під час затоплення сусідами і здатний витримати не менше 120 літрів води без будь-якої шкоди для себе. Чого не може гіпсокартон.

Фірми-установники, як і самі виробники сьогодні пропонують досить широкий вибір натяжних стель. На вибір можна придбати, як тканинне, так і плівкове полотно найрізноманітніших кольорів, фотографій, композицій, картин.