Реконструкція плоскої покрівлі капітальні зміни в покрівельному пирозі

Коли поточні ремонтні операції не закінчуються очікуваним результатом, настає час радикальних переробок. Необхідність в капітальних зміни покрівельної системи може визріти через добрий десяток років бездоганної служби. Буває, потреба в усуненні пошкоджень виникає через пару місяців після фінішу оздоблювальних робіт. Якщо виправлення огріхів будівельників і накладення тимчасових латок перестали рятувати від настирливих протікання, потрібна конкретна реконструкція плоскої покрівлі. Щоб даремно не розтратити кошти і трудові зусилля, потрібні відомості про методи і правила її реалізації.

Плоскі дахи повсюдно вважають нескладними в спорудженні, привабливими за ціною конструкціями. Недосвідчені домашні майстри і «ліві» будівельні бригади без тіні сумнівів беруться за їх зведення, не маючи часом уявлення про правила і принципи пристрою плоских покрівельних систем. Немилосердний порушення технологій подібних скульпторів неминуче призводить до невтішних підсумками, в числі яких:

Намокання утеплювача. Причини кроятся в недотриманні укладання шарів покрівельного пирога і в низькій якості з'єднань гідроізоляційного килима. Мокра теплоізоляція відчутно важчає і втрачає закладені виробником технічні характеристики. Збільшення ваги вкрай небажано для дахів з основою з профнастилу, який банально деформується і провисає від перевантаження. Вологе середовище сприяє появі грибка, що представляє загрозу для основи і стін, виконаних з будь-якого будматеріалу. Внаслідок намокання ізоляційні якості утеплювача зменшуються наполовину як мінімум.
Застої води дощового і талого типу. Супроводжують недотримання ухилів плоского даху, напрямних атмосферну воду до водоприймальних воронок і жолобах. Утворилися калюжі дуже сприятливі для зародження флори, активно руйнує непристосовані для сусідства з нею будматеріали. При різкому зниженні температури до мінусових позначок застояна вода просто порве покриття.
Спучування покрівельного килима. Виникає при надлишку тиску в покрівельному пирозі. Явище пов'язане з неписьменним розподілом шарів і з неправильно розрахованої товщиною теплоізоляції. Наслідком може бути не тільки поява численних бульбашок, усувати які по-окремо не має сенсу. Від надлишку тиску може растрескаться покриття.

Перераховані причини - наслідок неякісної роботи покрівельників. На ділі негативних результатів недбайливої роботи набагато більше. Ми позначили лише ті, що ведуть до кардинальних переробок, а способи боротьби з легкоустранімих ушкодженнями наведені в іншій статті.

Крім порушення технологій проти нормальної роботи покрівлі виступає неправильний підбір матеріалів. Наприклад, при прямому контакті полімерної мембрани ПВХ з полістирольних або пенополіуретановим утеплювачем покриття буде втрачати пластифікатори. Щоб уникнути між мембраною і ізоляцією необхідно прокладати стеклохолст.

Якщо зазначена розділова прошарок не була передбачена, ремонтувати покрівлю доведеться набагато раніше гарантованого виробником терміну. Причому псування покриття при неправильно спорудженому покрівельному пирозі ніхто не зобов'язується компенсувати. На повернення грошей також не варто сподіватися, якщо мембрана настелена на старий бітумний килим без розділового компонента.

Ідеальною пароізоляційній прошарком в бітумних покрівлях з бетонною основою є бітумні або бітумно-полімерні матеріали. Звичайний поліетилен на бетонну основу стелити без розділової прошарку не можна. Тільки в якості неї не підійде стеклохолст, тому що цементне молочко його нещадно роз'їдає. Зате для влаштування покрівлі з мембранним покриттям цілком підійдуть обидва пароізоляційних варіанти, але в пріоритеті поліетилен через бюджетну вартості.

Не допускається укладання полімерного покриття на шорсткувате підставу. Повинен бути беззастережно запобігли контакт покрівельної системи з гострими предметами, здатними порушити цілісність матеріалів.

Необхідно виключити протоку на дах органічних розчинників, масел, жирів, засобів, що містять бензин. Потрібно попередити засмічення і запилення покрівлі, укорінення рослин, надмірне пересування по не призначеним для інтенсивної експлуатації покрівель. У недотримання правил фатальний результат: капітальний ремонт з кардинальним перетворенням.

Крім жваво описаних передумов для реконструкції є ще шаблонна причина -ізнос. Від інтенсивного дії кліматичних чинників покрівля разом з підстилаючих шарами старіє.

Застосовані в пристрої матеріали більше не радують відмінними технічними характеристиками, через що їх доводиться повністю міняти. Однак старий покрівельний пиріг не завжди підлягає заміні. Якщо він непогано зберігся, поверх влаштовують нову систему або споруджують надбудову у вигляді похилого даху.

Вибір способу ґрунтовного ремонту плоскої покрівлі - справа суто індивідуальна, залежна від ряду вагомих причин. У списку факторів впливу числяться фінансові можливості власника будівлі, особисте прагнення до ґрунтовних переробок і ступінь пошкодження покрівельної системи.

З урахуванням відмінностей в поставлених завданнях розділимо основні методи реконструкції на наступні види:

Повне оновлення покрівельного пиріг а. Проводять при намоканні теплоізоляції в зв'язку з відсутністю, неправильної укладанням або пошкодженням пароізоляції.
Оновлення утеплювача і гідроізоляційного покриття. Виконують при безповоротної псування від намокання теплоізоляції внаслідок значного пошкодження гідроізоляційного килима.
Реконструкція покрівлі з влаштуванням додаткового утеплення. Реалізують в разі недостатньо сприятливого мікроклімату у внутрішніх приміщеннях споруди.
Пристрій ухилів. Проводять при утворенні застоїв на даху, на якій в період будівництва не зробили разуклонку.
Спорудження надбудов у формі похилого даху. Здійснюють з метою формування горища або житлової мансарди, якщо початкове спорудження плоского даху розглядалося як етап до подальшої розбудови будівлі.

Методи реконструкції плоских дахів відчутно різняться за технологічними і бюджетним ознаками. Перед застосуванням кожного з них необхідно досконально ознайомитися з порядком і обсягом дій. Слід ретельно продумати доцільність, тверезо оцінити стан об'єкта і власні можливості.

Який з методів грунтовної переробки надати перевагу, вирішувати належить власнику на підставі вищеописаних ознак і власних уподобань. Наше завдання представити варіанти реконструкції і капітального ремонту плоскої покрівлі для осмисленого вибору найбільш підходящого способу.

Потреба в тотальному оновленні покрівельної системи далеко не завжди пов'язана з віком споруди і терміном служби безпосередньо даху. Стара конструкція може наполегливо протистояти атмосферним нападкам, а нова безпросвітно текти, незважаючи на безліч латок і титанічні зусилля майстра. Однак перед початком робіт бажано порівняти термін, відміряний покрівлі виробниками матеріалів, з періодом, протягом якого старий будинок ще може гідно послужити.

Алгоритм робіт по оновленню покрівельного пирога плоского даху:

Оновлену бітумну покрівлю необхідно захистити від надмірного тиску пара. При реконструкціях нижній шар гідроізоляційного покриття приклеюється частково смугами за принципом дихаючої системи. Так формуються своєрідні продухи, що сприяють відведенню пара з теплоізоляції. У доповненні по всіх площі встановлюються паровідвідних флюгарки.

У зазначених заходах немає необхідності при використанні дифузійної мембрани. Вона вільно пропускає назовні надлишки пара без додаткових хитрувань і пристосувань.

Аналогічний, але дещо скорочений цикл робіт проводиться, якщо пароізоляційний шар був грамотно підібраний, ідеально покладений і не пошкоджений. Теплоізоляція намокала через пошкодження гідроізоляційного килима або неякісного з'єднання його полотнищ.

Якщо локальні ремонти з розкриттям ділянок здуття і просушуванням утеплювача не принесли позитивних результатів, пошкоджене покриття разом з теплоізоляцією потрібно видалити і, просушити підставу, укласти на місце нові шари покрівельного пирога вищеописаним методом.

Для реконструкції покрівлі, яка не має ухилів для відтоку води, знімають тільки дахове покриття. Провести роботи по влаштуванню нахилів до внутрішнім або зовнішнім водоприймачів розумніше за допомогою клиновидних плит утеплювача. Готові рішення для покрівельної разуклонкой дозволяють швидко виконати реконструкцію плоского даху без обтяжливих фінансових і трудових витрат.

За схожою схемою виробляють посилення теплоізоляційного шару покрівельної системи. Перед роботою знімають покрівельні аксесуари та гідроізоляційний килим. Поверх існуючого шару утеплювача укладаються теплоізоляційні плити. Мінераловатні елементи для верхнього шару беруть з жорсткістю не менше 60 кПа.

Створюваний ярус теплоізоляції слід укладати так, щоб шви його не збігалися зі швами нижчого шару. Фіксація утеплювача проводиться за традицією механічним, клейовим або баластних методом.

На завершення по теплоізоляції влаштовують новий покрівельний килим. Не забувайте, що на мінеральну вату мембрану і бітумні покриття укладати можна без розділових шарів. Поверх пінополістирольних плит мембрану можна стелити тільки в разі попереднього пристрою розділового шару з геотекстилю або скловолокна.

Утеплення плоского даху, яка не мала теплоізоляції, потрібно в разі переобладнання нежитлового споруди в утеплену майстерню, гараж, дачну врем'янку. Подібний поглиблений ремонт схоже пристрою нового пирога плоскої покрівлі. Після видалення гідроізоляційного килима роботи проводяться практично з нуля.

Спочатку укладається пароізоляційний матеріал, який підбирають відповідно до типу підстави. Бетонну поверхню краще укрити бітумних або бітумно-полімерним пароізоляційним матеріалом, для облаштування даху з основою з профнастилу вигідніше використовувати поліетилен. Потім споруджується теплоізоляційний шар. товщина якого розраховується заздалегідь. На завершення влаштовується гідроізоляційний килим.

Ефективний вид реконструкції плоскою покрівельної системи полягає в заливці пінобетону поверх відремонтованої покрівлі. Причому зволожений покрівельний пиріг навіть не потрібно просушувати перед стартом робіт. Тому що пар, мігруючий з теплоізоляції в монолітну заливку, в тілі бетону візьме участь в процесі гідратації. На пенобетонний шар можна сміливо стелити гідроізоляційний килим, спучування йому не загрожують. Є думка, що в подібних покрівельних пирогах немає потреби використовувати пароізоляцію.

Переробка звичайного плоского даху в зелену галявину, патіо, спортивний майданчик пожвавить сумовитий екстер'єр. Необов'язково, щоб причиною подібної реконструкції був знос або шлюб в пристрої покрівлі. Спорудити зелений дах можна по свежеуложенной покрівельної системі. Головне розрахувати, щоб несучі конструкції стійко тримали досить значну масу, що включає теплоізоляцію, субстрат, елементи мощення.

В середньому вага баластної даху, до яких відноситься зелений різновид, становить 50-70кг на 1м. Якщо планується спорудження експлуатованої покрівлі, то до маси покрівельного пирога і характерною для регіону снігового навантаження слід додати вагу людини.

Перед спорудою зеленої покрівлі або її гравійної одноплемінника стару конструкцію слід ретельно відремонтувати. При неможливості привести зношену систему в порядок, її слід повністю видалити.

Баластні покрівельні системи представлені двома різновидами:

Традиційні. Характеризуються розміщенням баласту поверх гідроізоляції, що захищає утеплювач. Найчастіше в традиційних варіантах як баласт використовують гравій або дрібну гальку. Схема зручна для оперативної переробки знову покладеної або добре відремонтованої покрівлі.
Інверсійні. Характеризуються розміщенням баласту поверх теплоізоляції, але між ними повинен бути прокладений розділовий шар з геотекстилю або скловолокна. Гідроізоляція в цьому випадку укладається під утеплювач, завдяки чому заодно виконує функції пароізоляційній прошарку. Теплоізоляція в інверсійної схемою повинна бути водонепроникною, тому застосовується пінополістирол екструзії. Схема зручна для пристрою експлуатованих дахів по підставі, повністю звільненому від старої системи.

Обидва різновиди мають експлуатований і експлуатованим підвид. Зелені покрівлі в основному виконуються по інверсійної схемою. Зрозуміло, що влаштувати їх можна тільки по бетонній основі. На експлуатованої покрівлі замість грунтово-рослинного шару може використовуватися тротуарна плитка, дерев'яний настил і ін.

Плоский дах - відмінне підставу для влаштування поверх неї кроквяної конструкції. По суті, це облаштоване перекриття з незначними ухилами в бік струму води.

На основі плоского даху споруджуються:

Кроквяні дахи без горища. Вальмові, одно- і подвійні. Мета їх установки полягає в забезпеченні самовільного стоку атмосферної води і в легкій модернізації будівлі.
Горищні кроквяні даху. Ламані, вальмовиє, одно- і подвійні. Їх будують для збільшення корисного простору будинку, тому що подібний метод не потребує отримання дозволів на проведення реконструкції.

Технологія полягає в елементарній установці на плоский дах кроквяної системи потрібний тип. Якщо у існуючого парапету високі стінки, він зможе служити основою для спорудження полумансардной даху.

Пристрій інверсійної покрівлі:

Ремонт плоскої покрівлі із застосуванням полімерної мембрани:

Заливка монолітного пінобетону:

Ми привели типові методи реконструкції плоского даху. У їх числі є варіанти, які використовуються для виконання капітальних перетворень без технологічних доповнень. Є способи, що застосовуються в комплексі з одним або парою з перерахованих способів.