Рефінансування іпотеки в ВТБ - умови для юридичних і фізичних осіб

Будь-який клієнт банку, що користується іпотечним кредитом, зацікавлений у вигідних процентних ставках, оскільки мова йде про значні суми грошових коштів.

В останні 2-3 роки на українському ринку спостерігалося підвищення лояльності банків по відношенню до позичальників, а, значить, нині можна залучити іпотеку на більш вигідних умовах. Тим громадянам, які оформили іпотечні позики раніше не варто впадати у відчай: можна вдатися до послуги рефінансування житлового кредиту.

Що таке рефінансування?

Як правило, це має місце тоді, коли нові умови відрізняються більш вигідною ставкою відсотка і лояльним порядком внесення регулярних платежів.

Слід також пам'ятати, що банки погодяться на перекредитування тільки в тому випадку, якщо:

• прострочення в сплаті відсотків і основної суми за іпотекою були відсутні;
• позичальник не втратив роботу;
• його дохід залишився на колишньому рівні або навіть зріс.

У будь-якому випадку доведеться зібрати той же пакет документів. що при стандартному оформленні кредиту.

Однак витрати часу і коштів на оформлення паперів виправдаються новими більш вигідними і комфортними умовами використання позикових коштів.

Рефінансувати позику можна як в тому ж самому банку, так і в інших фінансово-кредитних закладах.

Не секрет, що банківські установи використовують подібну практику для переманювання клієнтів своїх конкурентів.

українська практика показує, що сам банк, що видав іпотечний позику, погодиться провести процедуру рефінансування самостійно тільки в тому випадку, якщо, сума позикових коштів виявляється більше 100 000 рублів.

При меншому розмірі боргу краще відразу звертатися до інших фінансових установ.

Не слід вдаватися до рефінансування тих іпотечних кредитів, за якими вже здійснювалися виплати протягом п'яти і більше років.

Як правило, саме на перші роки припадає основна сума виплат, а, отже, наступний період здасться менш обтяжливими і без перекредитування.

Кому може бути надана комерційна іпотека ВТБ-24. Дізнайтеся з нашої статті.

Кому найбільш вигідний іпотечний кредит Уралсиб банку? Відповідь ви знайдете тут.

Основні умови рефінансування іпотеки в ВТБ 24

У банку ВТБ 24 діють вельми ефективні умови рефінансування іпотеки, отриманої в інших банках.

Програма перекредитування охоплює широке коло операцій з придбання нового і старого житла.

Вона поширюється як на фізичних, так і на юридичних осіб та передбачає наступні умови:

1,5-90 (загальна сума може покрити до 80% вартості квартири)

Є зручна можливість дострокового покриття боргу, а за оформлення банк не стягує з клієнтів ніяких додаткових платежів.

Є можливість заповнення анкети-заявки на участь в програмі рефінансування іпотеки від ВТБ 24 не тільки в офісах банку, але і в режимі онлайн прямо на сайті фінансово-кредитної установи.

Поки вона розглядається, можна приступити до процесу збору документів, в число яких для фізичних осіб входять:

• Паспорт з відміткою про постійну або тимчасову реєстрацію.
• Довідки про доходи: стандартна за формою банку.
• Папери, що підтверджують трудову зайнятість (в тому числі завірені роботодавцем копії трудової книжки та трудового договору).

Що стосується юридичних осіб, то їм буде потрібно зібрати пакет документів включає:

• Завірені в нотаріуса копії установчих документів.
• Бухгалтерські баланси і звіти про прибутки і збитки за 2 роки.
• Виписки з банківських рахунків.
• Копії договорів з основної діяльності за 2 роки.
• Штатний розклад компанії.

Існують деякі обмеження на участь позичальників в програмі перекредитування від ВТБ 24, в тому числі:

• Мінімальний вік клієнта банку повинен становити не менше 22 років, а на дату повного погашення боргу чоловікам повинно бути не більше 65, а жінкам - не більше 60 років.
• Позичальник повинен мати безперервний трудовий стаж не менше 1-го року на останньому місці.
• Якщо в особі позичальника виступає юридична особа, то термін роботи компанії на ринку повинен становити не менше 3-х років.

При рефінансуванні іпотеки обов'язковим є страхування. в першу чергу, - заставного майна, а в окремих випадках, що встановлюються кредитною комісією - страхування життя і здоров'я самого позичальника.

Переваги та недоліки програми

Перекредитування іпотечних позик дозволяє домогтися більш комфортних умов щодо ставки відсотка, а також самого процесу погашення боргу.

Проте, у цієї процедури є свої переваги і недоліки.

Переваги рефінансування житлових позик криються в наступному:

• Оскільки в рамках іпотеки залучається значна сума грошових коштів, то навіть невелике зниження відсотка в рамках рефінансування може спричинити за собою істотну економію.
• Продовження терміну кредиту скорочує розмір щомісячних виплат, що може здатися менш обтяжливим для позичальників.
• Рефінансування може припускати збільшення розміру кредиту, завдяки чому можна не тільки покрити попередню позику, але також купити авто, зробити ремонт і т.д.

Проте, далеко не всі банки погоджуються рефінансувати власні позики, тому більш ефективним способом вирішення даної проблеми можна вважати звернення до іншої фінансової установи.

Крім того, існують і інші «підводні камені», а саме:

• Участь в програмі рефінансування тягне за собою збір документів, який загрожує оплатою послуг нотаріуса і втратою значної кількості часу.
• У деяких банках перекредитування тягне за собою приховані відсотки і комісії.
• Використання послуг кредитного брокера для пошуку більш вигідного варіанту рефінансування може обернутися значними комісійними, що зведе нанівець економію від більш вигідної ставки відсотка.
• Для отримання права на рефінансування іпотеки позичальник повинен мати бездоганну кредитну історію, постійну роботу і стабільний джерело доходу.

По суті, стати учасником процесу перекредитування позики куди складніше, ніж оформити стандартний банківський кредит.

Однак ця процедура дозволяє клієнтам банків вигідно змінити умови іпотечних позик.

Чи надається іпотека Промсвязьбанка під материнський капітал. Дізнайтеся з нашої статті.

На яких умовах надається іпотека житла банком Нордеа? Відповідь ви знайдете тут.

Умови в інших українських банках

Перекредитування житлових позик реалізують багато банків РФ, які побачили в такій послузі нову можливість ефективного розширення кола своїх клієнтів.

Має сенс розглянути пропозиції від провідних українських банків.

Порівняльна інформація представлена ​​в таблиці:

Таким чином, рефінансування іпотеки в ВТБ 24 - це зручна можливість вигідного зміни умов за житловими позиками, отриманими в інших банках.

Зниження ставки відсотка і пролонгація періоду погашення кредиту роблять менш обтяжливими істотні за своїми розмірами іпотечні кредити.

Поділіться своєю думкою

Отримайте безкоштовну юридичну консультацію прямо зараз:

+7 (499) 703-43-52 Київ і область

+7 (812) 309-57-61 Харків і область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регіони