Реєстрація договору дарування квартири (дарчим) в Росреестра в 2019 році
Як отримати свідоцтво?
Документація для держреєстрації
- Дарчий (3 примірника: 1 - для реєструючого органу, 2 - сторонам угоди).
- Ксерокопії паспортів учасників угоди.
- Заява, заповнене за встановленою формою.
- У разі подання документів через представника - довіреність, завірена в нотаріальній конторі.
- Правовстановлюючий документ на квартиру дарувальника.
- Технічна документація на квартиру (кадастровий і поверховий плани, експлікація).
- Витяг з будинкової книги, видане не пізніше 1 місяця до дня подання документів.
- Згода другого з подружжя на здійснення безоплатної угоди за розпорядженням спільним майном або документ, що встановлює роздільну власність на обдаровувати квартиру. До таких документів належать: шлюбна угода, судова ухвала про розподіл і визначення часток на житлоплощу.
- Згода батьків, усиновителів або піклувальників у разі дарування квартири особі у віці від 14 до 18 років.
- Дозвільне згода органів опіки на вчинення дарування щодо осіб у віці від 14 до 18 років, якщо вони визнані судовою ухвалою обмежено дієздатними.
- Якщо квартира знаходиться в заставі - згода заставодержателя (при відсутності інших положень в іпотечному договорі).
- Згода рентополучателя на розпорядження квартирою, яка передана за договором довічного утримання.
До відома! Якщо дані про сплачену суму держмита відсутні в єдину інформаційну систему платежів і квитанція не була представлена разом із заявою, співробітник Росреестра не приймає документи до розгляду.
Процедура реєстрації в Росреестра і через МФЦ
Щоб уникнути великих черг і економії часу в багатьох службах МФЦ існує обов'язкова процедура електронного запису. Однак завчасна електронний запис не так зручна, якщо потрібно терміново здійснити реєстрацію договору дарування.
Запис можна здійснити тільки після реєстрації на порталі держпослуг. Головне правило - щоб конкретне територіальне відділення займалося реєстрацією житлових приміщень. Після визначення дати і часу на прийомі у фахівця повинні бути присутніми обидві сторони договору.
- паспорта;
- дарчу (3 примірники);
- гроші для сплати держмита;
- перелік вищевказаної документації.
У службах МФЦ функціонує електронна черга. Під час очікування можна заплатити держмито прямо на місці за допомогою платіжного терміналу. Реквізити та іншу інформацію можна уточнити на інформаційному стенді або у співробітника реєструє служби.
Важливо! При використанні платіжного терміналу стягується комісійної збір в розмірі 10%.
Після введення необхідних даних термінал видає квитанцію про сплату.
Заяву необхідно перевірити на достовірність відомостей і підписати сторонам договору. Після чого співробітник видає розписку про прийняті документах, в якій буде вказана дата отримання свідоцтва.
Законом передбачено 10-денний термін на вчинення реєстраційних дій. Для відстеження спроможності держреєстрації та готовності свідоцтва можна на сайті Росреестра. При позначці про прийняття рішення про держреєстрацію можна звертатися за отриманням документів (свідченням на нового власника і зареєстрованим договором). Одночасна присутність сторін дарчим є не обов'язковим.
Необхідно пам'ятати! Якщо в ході перевірки поданих документів на реєстрацію були виявлені порушення або помилки (описки) по тексту договору дарування, працівник має право призупинити реєстрацію або відмовити в її проведенні. Призупинення дій можливо на термін до 1 місяця, який дається заявнику для усунення порушень, недоліків. Відмова повинен бути складений в письмовій формі з обґрунтуванням причин.
отримання свідоцтва
- свідоцтво (яке повинен забрати новий власник - обдаровуваний);
- зареєстрований договір дарування (отримують обидві сторони дарчим).
Для успішного результату процедури держреєстрації та з метою економії часу можна скористатися послугами спеціалізованих юридичних компаній, співробітники яких все зробить за вас.
