Рада як збільшити житлоплощу

Подібні питання в основному цікавлять жителів багатоповерхових будинків, але трапляється подібне і в приватному секторі, коли розширити (прилаштувати) до домоволодіння додаткову житлову площу, з якихось причин неможливо.

Перепланування квартири, що тягне знесення несучих стін неприпустима. Заміна дерев'яних вікон на сучасні вікна, що відкриваються не з'їдять і так недостатню житлоплощі, не дає відчутних результатів. Шафи-купе та інша збірна меблі (диван-ліжко і т.п.) - напівзаходи, які, надаючи два квадратних метра, віднімають щодня час на їх складання та розбирання.

За допомогою дизайнерських рішень (збільшення кількості дзеркал, світлі шпалери, правильно підібраний світло), створюється ілюзія збільшення житлового простору, але квадратних метрів житлової площі залишається колишнім, навіть якщо всю квартиру замість шпалер обклеїти дзеркалами.

Однак, більшість Украінан, які проживають в багатоповерхових будинках, мають можливість збільшити площу проживання тільки за рахунок балкона або лоджії. Це питання має два шляхи:
1. Найбільш просте рішення питання (без втручання служб містобудування та проектної документації) вийняти двері і вікно на балкон, не порушуючи цілісності зовнішньої стіни будівлі. Утеплити і засклити балкон сучасними матеріалами, тобто, не збільшуючи навантаження на балку (плиту) підстави балкона. Звільнилася після зняття вікна нішу в стіні використовувати, не порушуючи будівельних норм (стійка бару, підставка для акваріума або квітів і т.п.)
2. Більш радикальне збільшення житлоплощі за рахунок лоджії або балкона вимагає проекту, так як знос або часткове розбирання несучих зовнішніх стін може спричинити руйнування будівлі. Я бачив вирішення цього питання на практиці. Замість цегляної стіни архітектори надали проект на установку в ніші трьох товстостінних труб, діаметром близько 125 міліметрів з привареними вгорі і внизу опорами з листової сталі. Після обробки приміщення, зовнішній вигляд виявився дуже оригінальним, а площа, завдяки великому балкону, збільшилася значно.

Пам'ятайте, що незаконне перепланування закінчиться рано чи пізно в суде.Суд ​​вирішити це питання на Вашу користь зможе тільки після отримання Вами все того ж проекту. Штрафи і нерви, витрачені на незаконні дії, того не варті.

Краще, якщо Ви готові до кардинальної перебудови, для збільшення житлової площі квартири, відразу починати з проекту!