Протікання в квартирі знаходимо винного

Перш ніж вами буде замовлена ​​оцінка збитку від затоки квартири. ви напевно не раз задастеся думкою, а чи варто це робити? Щоб оцінити, наскільки великі шанси отримати компенсацію збитку, важливо розуміти, хто буде виплачувати вартість збитків. Та й ніде правди діти, етична складова тут теж грає свою роль. Одна справа - подавати в суд і вимагати повної компенсації збитку від затоки від ЖЕКу, а зовсім інша - від вашого доброго сусіда, який не раз позичав вам перфоратор, сіль і сірники. Та й того, з чиєї квартири сталося затоплення, важливо розуміти, чи потрібно йому мучитися докорами сумління і готувати велику суму для сусідів знизу ... або йому самому виплатять збиток від затоки квартири.

Звичайно, формально поки не складений акт про затоку квартири, немає і винуватця. Але хоча б приблизно припустити, кого визнають винним, в більшості випадків можна майже з перших хвилин затоплення. Подивіться, звідки йде текти і вам багато що стане ясно.

Відповідає КК (ТСЖ, ЖЕК і т.д.). Керуюча компанія відповідає за все спільне майно в вашому домі, а саме:

• Стояк і частина прихованих труб водопостачання до відвідного крана.
• Каналізація до перших стикувальних з'єднань.
• Вся система опалення, включаючи оригінальні батареї.
• Оригінальні рушникосушки.

Список досить великий, але є і крапля дьогтю в ложці меду: якщо залив квартири стався внаслідок неправомірних дій або бездіяльності (!) Мешканця, то мешканець може бути визнаний винним. Тому якщо у вас є відчуття, що стояк ось-ось почне протікати, відправте письмову скаргу в керуючу організацію, а краще дві, і не забудьте залишити собі завірену копію. Після цього вам ніхто не зможе дорікнути в бездіяльності.

Відповідають мешканці. У зоні відповідальності мешканців - все, що вони встановлювали самостійно. наприклад:

• Всі зовнішні труби і труби в сантехнічному шафі, за винятком стояка.
• Ванна, умивальник, унітаз і всі труби до стояка.
• Рушникосушки та батареї, якщо змінювалися.
• Водяні підлоги з підігрівом.

Якщо затоплення квартири сталося через неякісну роботи сантехніків або через заводський брак, у мешканця є всі документи, то в суді буде проведено додаткове розслідування, за підсумками якого збиток від затоки квартири буде виплачувати недобросовісна фірма або виробник.

Техніка та речі

Відповідають мешканці. Як не важко здогадатися, всі особисті речі і техніка знаходяться в зоні відповідальності мешканців. Пральна машина, джакузі, душова кабіна, навіть акваріум несуть потенційну небезпеку, тому краще, щоб установкою складної техніки займався підрядник, а мешканці зберігали все чеки та договору. Насправді, техніка може бути правильно встановлена ​​і не мати ніяких дефектів, але одного разу шланг пральної машини зірве через перепад тиску в трубах (наприклад, станеться гідроудар під час сезонної перевірки водопостачання). На жаль, довести вину керуючої компанії в такому випадку практично нереально.

Покрівля, вікна, щілини в стіні

Відповідає КК. Правда, протікає дах зазвичай не викликає переляку і глобальних втрат, і мешканці легко миряться з плямою на стелі і необхідністю кілька разів на рік ставити на підлогу тазик. А шкода, це єдиний вид затоки квартири, який однозначно лежить в зоні відповідальності керуючої компанії!

Залив після пожежі

Відповідають мешканці ... або КК. Якщо в квартирі сталася пожежа, і приїхали пожежники і їм вдалося загасити вогонь, але одночасно вони залили кілька квартир, то ситуація однозначна: винуватець затоплення - це винуватця пожежі. У більшості випадків винним визнається власник квартири, але якщо буде доведено, що займання сталося через несправну проводку в будинку, є шанс, що збиток від затоки квартири буде оплачувати керуюча компанія.

Хочете стягнути збиток від затоплення в суді?