Проектування котеджів, заміських будинків

Схема роботи з замовником

Архітектурне проектування котеджів в нашій майстерні здійснюється за наступною схемою

Давайте детально розглянемо цю схему

1. Основні вимоги

Бажано перед першою зустріччю з архітектором трохи підготуватися і заздалегідь сформувати відповіді на наступні питання:

приблизна загальна площа Вашого майбутнього будинку;
поверховість, кількість поверхів і їх типи (цокольний / підвальний, повний поверх / мансардного типу);
тип проживання в будинку (постійне або сезонне);
поверховий склад приміщень і їх орієнтовні площі;
архітектурно-стилістичні, колірні переваги (класика, хай-тек і т.д.);
побажання по конструктивним і обробних матеріалів.

Не біда, якщо на якісь питання Ви не готові дати відповідь заздалегідь, наш архітектор проконсультує Вас з цих та інших питань.

Приклад планувальної схеми будинку і бажаного стильового рішення (картинка вподобаного будинку з інтернету)

Проектування котеджів, заміських будинків

2. Вихідні документи від Замовника

Нижче наводимо список необхідних документів.

свідоцтво на право власності;
кадастровий план земельної ділянки;
геоподоснова (топографічна зйомка земельної ділянки М1: 500);
містобудівний план земельної ділянки М1: 500;
дані інженерно-геологічних вишукувань (при замовленні робочого проекту необхідні для розробки конструктивних рішень (фундаменти, перекриття і т.д.));

Документи необхідні для початку проектування будинку

Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку

Топозйомка ділянки в масштабі 1: 500 з нанесеними кадастровими межами земельної ділянки

Кадастровий план земельної ділянки

Містобудівна план земельної ділянки

Звіт інженерно-геологічних вишукувань

1. Як будуються взаємини з Замовником

складання технічного завдання на проектування (ТЗ) спільно з архітектором нашої майстерні;
підписання договору на розробку ескізного або архітектурного проекту та додатки до нього (раніше затверджене ТЗ);
початок роботи над проектом після внесення 40% (50%) передоплати.

2. Розробка ескізного / архітектурного проекту будинку

Даний етап проектування є максимально творчим як для архітектора, так і для самого замовника. Необхідно активну й особисту участь замовника в процесі узгодження архітектурних об'ємно-планувальних рішень майбутнього будинку. Обговорення варіантів можливо як при особистих зустрічах, так і віддалено (інтернет).

Доопрацювання архітектурних рішень (плани, фасади, 3d модель) ескізного проекту ведеться до тих пір, поки Вам все не сподобається.
Ми шанобливо ставимося до своїх клієнтів і нам важливі їхні наступні рекомендації.

3. Ескізний / архітектурний проект готовий. Що далі?

Після остаточного затвердження планів поверхів, фасадів, 3d моделі і посадки будинку на ділянці (генплан) ми приступаємо до оформлення креслень і випуску проекту. Після того як проект готовий, Ви оплачуєте що залишилися 50% вартості і отримуєте на руки 3 друкованих примірника + електронна версія проекту будинку в форматі PDF.

Як правило, розробка ескізного / архітектурного проекту, включаючи час, необхідний закзачіку для розгляду і узгодження архітектурних рішень, на даному етапі становить не менше 30 робочих днів.

1. Як будуються взаємини з Замовником на даному етапі

складання технічного завдання (ТЗ) спільно з архітектором нашій майстерні, відправна точка для подальшого проектування - розроблений нами раніше ескізний або архітектурний проект Вашого будинку;
підписання договору на розробку робочого проекту будинку;
початок роботи над проектом після внесення 40% (50%) передоплати.

2. Процес робочого проектування

На етапі розробки робочого проекту (конструктивні, інженерні рішення будинку) участь замовника зведено до мінімуму.

3. Робочий проект будинку готовий. Що далі?

Після закінчення розробки даного проекту Ви оплаічваете решту вартості. Ну а ми гордо вручаємо Вам повний проект Вашого майбутнього будинку!

І так, як же замовити розробку проекту будинку?