Процедура оформлення спадщини після смерті особливості
Звичайно, найпростіше отримати від матері або батька будинок або іншу нерухомість в якості спадщини, якщо законний спадкоємець всього один. Однак найчастіше таких претендентів кілька, що і призводить до спірних питань. І навіть заздалегідь складений заповіт не може в повному обсязі прояснити цей процес, тому ми зараз проаналізуємо основні нюанси, які мають вагоме значення при оформленні спадщини.
Як оформити майна без заповіту
Звичайно, дуже добре мати на руках заповіт від батьків, яке було написано за їхнього життя, але що робити, якщо документи не були заздалегідь підготовлені? Виникають побоювання, як вирішити суперечку спадкоємцям.
У такій ситуації родичів вибирають по генетичному підходу. Щоб отримати те, що дійсно належить спадкоємцю, йому обов'язково потрібно знати терміни і порядок оформлення такого майна, і найважливіші деталі цього процесу. Розподіляються такі претенденти по черговості. Отримують частку свого майна спадкоємці наступної черги лише в тому випадку, якщо:
- впередистоящей відмовляються від майна або грошей;
- відсутні при розділі майна;
- написали відмовну;
- не мають прав на спадкування.
Успадковувати майно розділяється за рівними частинами на всіх родичів, які перебувають в одній черзі.
До другої черги відносяться:
- бабусі і дідусі як з боку матері, так і батька;
- брат або сестра померлого;
- племінники.
До третьої черговості належать:
- двоюрідні брати та сестри;
- тітки і дядька;
- прадідуся і прабабусі.
Щоб на законних підставах отримати майно, кожен претендент повинен після його смерті відвідати нотаріуса, щоб написати заяву. Заяву можна написати як самостійно, так і через довірену особу. У нотаріальну контору потрібно прийти якомога швидше, оскільки нотаріусу відводиться всього півроку для пошуку всіх спадкоємців і поділу майна між усіма претендентами.
Крім вищеописаних претендентів, згідно із законодавством, на спадок померлого претендують його утриманці, тобто:
- діти, вік яких не досяг повноліття;
- батьки, які не можуть себе забезпечити через хворобу;
- непрацездатний чоловік або дружина.
Для того щоб розрахувати обов'язкову частину спадщини, нотаріус повинен з'ясувати весь обсяг майна спадкодавця і кількість претендентів.
Як оформляється спадкове майно за законодавством
Заповіт спадкодавця буде вважатися дійсним, якщо воно складалося при дотриманні наступних умов:
- складаючи заповіт і виявляючи свою останню волю, людина була в повному розумі і здоров'ї, дієздатним;
- при складанні документа не знаходилося ніяких сторонніх осіб;
- тільки один спадкоємець може вписувати в заповіт розпорядження, якщо таких осіб виявилося кілька, документ вважається недійсним.
Що має право робити наследователь до власного заповіту
- Самостійно розпоряджатися власним майном.
- Заповідати будинок, квартиру, цінності будь-якій особі або декільком.
- Визначати їх частку.
- Позбавити будь-яку особу спадщини, не пояснюючи причин.
- Ввести будь-які зміни або навіть повністю скасувати раніше завірене заповіт.
Заповідач не зобов'язаний пояснювати, яка інформація міститься в документі, які зміни він вніс в документ. Власник майна має право вписати в заповіт ще одного основного спадкоємця, якщо перший до входження в права спадкування раптово помре або напише відмовний документ.
За якою схемою оформлюється спадщина
Прийняти спадкове майно після смерті родича або батьків можна кількома способами:
- За допомогою заяви про право на спадщину, яке оформляється в нотаріальній конторі. В цьому випадку потрібно звернутися до досвідченого нотаріуса, який працює за місцем прописки спадкодавця. Заяву необхідно подавати в шестимісячний термін, відлік часу починається з дня відкриття заповіту.
- Ухвалення по факту. Приймається майно за фактом в тому випадку, якщо громадянин уже володіє речами або нерухомістю спадкодавця, доглядаючи за ним. Щоб законно підтвердити фактичне прийняття, обов'язково потрібно звернутися в судову колегію, в якій буде видано свідоцтво про право на спадщину.
- Якщо спадкодавець проживав в іншому місті, то можна доручити прийняття майна довіреній особі.
Які документи потрібно підготувати
Щоб оформити все за законом, необхідно підготувати наступну документацію, яка подається в нотаріальну контору:
- свідоцтво про смерть спадкодавця;
- довідку-виписку з будинкової книги;
- підтвердження родинних стосунків з померлим;
- якщо є заповіт - його оригінал і копію.
По можливості подати нотаріусу ініціали претендентів на спадковість і їх контактні дані.
Перелік документації для відкриття спадкової справи
Крім перерахованих вище документів при відвідуванні нотаріуса, потрібно мати при собі документацію, яка буде потрібно для відкриття спадкової справи:
- документ, що засвідчує особу, найкраще принести з собою паспорт;
- довідки, які дозволять задіяти пільги, наприклад, знизять оплату державного мита;
- заяву на видачу свідоцтва і довідки, що підтверджує що заявник згоден прийняти спадщину.
Після того як буде перевірена вся здана документація, спадкову справу можна відкривати.
Які ще документи знадобляться при оформленні спадщини
Спадкоємцям потрібно не тільки зібрати всю документацію для нотаріуса, щоб завести справу, а й оцінити нерухомість. Для цього знадобиться отримати довідки з декількох державних установ:
- довідка з БТІ, яку називають експлікацією, з повною інформацією про розміри приміщення, плануванні кімнат і розміщення комунікацій;
- папір про оціночну вартість нерухомості (виписують уповноважені організації);
- документ з ЕГРП, отримати який можна Регпалате;
- документ, що підтверджує відсутність заборгованості по особовому рахунку.
В обов'язковому порядку потрібно розуміти, що процес вступу в спадок потребують грошових витрат, так як довідка про вартість нерухомості і виписка з Реєстраційної палати є платними документами.