Про акти керівників - компаній

Будь-яка компанія, що управляє, товариство власників житла є постачальниками, виконавцями комунальних послуг. Оплата цих послуг проводиться за фактом споживання мешканцями - якщо квартира обладнана приладом обліку (лічильником), або по так званому нормативу - якщо лічильника немає. Розмір оплати за нормативом, в свою чергу, залежить від кількості проживаючих у тому чи іншому житловому приміщенні. І, як відомо, дуже часто буває, що зареєстровано (прописано) в квартирі, умовно скажемо, двоє, а за фактом проживають шість чоловік. Для боротьби з подібними явищами, ПравітельствоУкаіни наділили постачальників комунальних послуг (КК, ТСЖ і т.д.) правом самостійно встановлювати кількість громадян, фактично проживають у житловому приміщенні, і використовувати ці дані для нарахування оплати. Фіксація даних здійснюється за допомогою складання спеціального акту.

Отже, перше. Акт складається тільки в тому випадку, якщо житлове приміщення не обладнане приладами обліку (лічильниками), про що ми вже говорили. Справді, якщо розрахунок оплати проводиться за фактичним споживанням - на підставі приладу обліку, ніякого значення не не має, скільки ж в дійсно проживають в тій чи іншій квартирі. Тут треба ще раз нагадати, що якщо прилад обліку (лічильник) зламаний, не пройшов перевірку, квартира вважається не обладнаної приладом обліку і оплата нараховується за нормативом. Для складання акта виконавець, постачальник (КК, ТСЖ) повинні мати інформацію про те, що в квартирі без реєстрації проживають люди. Законодавство не вказує, звідки може бути отримана така інформація. По суті, її джерело може бути будь-яким. Повідомити можуть «жалісливі» сусіди, дільничний інспектор міліції за службовим обов'язком, так би мовити, - абсолютно неважливо. Найголовніше - наявність інформації є підставою для виходу на цікаву для квартиру уповноважених осіб житлових органів і підставою для складання акту. Спосіб отримання інформації значення не має.

Ось абсолютно повний перелік правил, які повинні повинні бути дотримані при складанні керуючою компанією акт про осіб, фактично проживають в квартирі. Запам'ятати, я вважаю, не складно, але необхідно. Найменший відступ дозволяє визнавати такий акт, а так само дії «житловиків» щодо його складання незаконними, недійсними, можливо, самоправними. З усіма наслідками, що випливають.

Повернутися в розділ Поради

Для фізичних осіб:

• розподіл майна;
• заповіт і отримання спадщини;
• житлові спори;
• земельні питання;
• розірвання шлюбу ;
• сімейні справи ;
• дорожньо-транспортні пригоди;
• захист прав споживачів;
• розгляду по трудових спорах;
• взаємодія зі страховими компаніями;
• адміністративні справи.

Для юридичних осіб:

• арбітраж;
• абонентське юридичне обслуговування;
• вирішення корпоративних суперечок;
• податкові спори;
• банкрутство.

• дружні сайти